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204套房3490组买房人抢!刚刚扬子江金茂悦摇号清册出炉,马上就开!

原标题:204套房3490组买房人抢!刚刚扬子江金茂悦摇号清册出炉,马上就开!

204套房3490组买房人抢!

刚刚神盘扬子江金茂悦摇号清册出炉,明天下午摇号!

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3490组买房人报名!“鸡腿盘”扬子江金茂悦摇号清册出炉!

今天,南京市石城公证处公布了扬子江金茂悦的摇号清册。

根据清册显示,项目本次共吸引了3490组买房人参与报名,其中人才213组,无房1404组,普通买房人1873组(已剔除无效名单)。

具体情况如下▼

204套房3490组买房人抢!刚刚扬子江金茂悦摇号清册出炉,马上就开!

上周五(9月18日),项目领取了C6地块剩余3、5号楼,共计204套房源销许,户型建筑面积89、115㎡,销许均价31800元/㎡。

本次开盘扬子江金茂悦首付门槛有所提升,从七成提高至八成,验资217万。

户型鉴赏:

扬子江金茂悦89㎡户型图

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扬子江金茂悦115㎡户型图

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根据规划,扬子江金茂悦C6地块拟建总建筑面积约5.77万㎡,其中地上建筑面积约 4.29万㎡,地下建筑面积约1.48万㎡,主要打造4栋住宅、商业以及配套用房等。

项目上一次加推是今年6月23号,推出了C6地块1、2号楼,共计176套房源,户型面积约89、115、138㎡,销许均价31800元/㎡,共吸引了10215组购房者报名,开盘房源当天全部售罄。

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值得一提的是,由于本次扬子江金茂悦销许领的突然,而在验资这一块也比较的严格(需要银行定存),所以不少买房人因此无缘参与本次南京“世纪神盘”的摇号。

实际上,扬子江金茂悦的火热程度从历次开盘便可以看出,数次“日光”的开盘成绩,也被称为万人陪跑“神盘”,一个有钱也不一定能买到的楼盘。

• 2019年6月7日,首开C5地块1、2、3号楼,共计282套房源,共7812组人报名摇号,中签率仅3.6%,当日售罄。

• 2019年6月27日,加推C5地块4号楼,共计66套房源,共6545组人报名摇号,中签率仅1%,创下当时南京历史新低,仍旧开盘当日售罄。

• 2019年9月26日,加推C3地块4栋楼,1、2、3、5号楼,共计317套房源,共6810组人报名摇号,中签率仅4.6%,还是开盘当日售罄。

这样的热度也一定程度上可以证明买房人对于项目的认可。

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新房房源充足! 9月份核心区两大热盘 即将加推!

江北核心区的热度已经不需要太多的语言来叙述了,“逢开必磬”、“万人摇”已经成为区域常态。

目前,区域内新房房源库存充足的,有 花语熙岸府、江畔都会上城、扬子江金茂悦、纯新盘大华云江印月、纯新盘启迪水木滨江、纯新盘江畔月明以及中交G12地块、中北G03地块、通宇G10地块、卓越G12项目等待上市。

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今年下半年区域内多盘有加推计划,而且多为江北新区正核、中央商务区、自贸区三区叠加区域。

其中,9月份核心区仅花语熙岸府、江畔都会上城有加推计划。

花语熙岸府

花语熙岸府预计最快9月底加推1、6号楼,共计144套房源,户型建筑面积97、117㎡,精装交付。

今年8月27日,项目首开推出5、10号楼,共计144套房源,户型建筑面积有97、117、138、140㎡,销许均价32749元/㎡,首开当天售罄。

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花语熙岸府前身是中铁G15地块,在2019年12月31日的土拍中,被中铁房地产集团浙江京城投资有限公司(中国铁建)以总价32.3亿元竞得,成交楼面价20619元/㎡。

据规划显示,项目共打造20栋住宅,主要为18层的小高层房源,户型建筑面积为97、117、138、140㎡,精装交付。

江畔都会上城

江畔都会上城预计最快9月份加推剩余10、11、12号楼,户型建筑面积为89、129㎡,前期精装均价31307元/㎡,精装交付。

前期户型图如下:

89㎡户型图

129㎡户型图

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毛坯限价30750元/㎡!本月核心区将有4幅纯宅地出让!

江北核心区不仅新房房源充足,本月区域内将有4幅重磅纯宅地出让 ,且四幅地块未来毛坯房销售限价均为30750元/㎡。

地块基本信息

新区G13地块为二类居住用地,起拍总价15.3亿,起始楼面价20132元/㎡;最高限价达到17.6亿,最高限价楼面价23159元/㎡

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地块四至图

新区G14地块为二类居住用地,起拍总价高达13.7亿,起始楼面价20097元/㎡;最高限价达到15.8亿,最高限价楼面价23177元/㎡

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地块四至图

新区G15地块为二类居住用地,起拍总价10亿,起始楼面价20185元/㎡;最高限价11.4亿,最高限价楼面价23011元/㎡。

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地块四至图

新区G16地块为二类居住用地,起拍总价高达12.7亿,起始楼面价20083元/㎡;最高限价14.6亿;最高限价楼面价23088元/㎡。

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地块四至图

新区G15、G16地块与新区G13、G14地块相比,除了出让面积稍小,起拍楼面价和最高楼面限价相差不大。

其中,新区G13地块、新区G14地块将于9月25日出让,新区G15地块、新区G16地块将于9月29日出让。

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江北核心区即将出让的4幅宅地两两相接,靠近花语熙岸府、通宇G10地块、中北G03、大华G11地块,位置比较优越。

而且周边还有江与城、东方万汇城、雅居乐滨江国际、正荣润锦城等二手房小区,二手房均价在4万/㎡左右。

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而且该4幅宅地靠近地铁10号线南京工业大学站,区位十分优越;而且周边有慕斯荟、红星美凯龙、江北华润万象商业和规划建设中的虹悦城综合体项目,商业配套成熟。

同时,该4幅地块临江均约3公里左右,文化休闲资源集中,有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。

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