首页 房地产金融正文

打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!

2020年下半年,深圳的购房者们几乎都在跟时间和网速较劲。


一窝蜂涌向打新,有人从年初等到了四季度,也有人陪跑多个新盘。在买房计划群里,有网友埋怨,今年打新打到怀疑人生。


眼看2020只剩最后3个半月,却担心兜里有钱却买不到房。


别急。


还记得5月末深圳住建局发布的下半年计划入市的楼盘名单吗?


@深圳买房计划 比照着名单跟下半年拿预售的项目,发现至少还有2.4万套住宅房源没有入市(不包括现售项目),这里面包括很多人翘首以盼的华润润玺一期和海岸城。


当然,由于名单后续没有更新,也有部分名单外的项目入市或者准备入市。


接下来,咱们逐个区域(不含深汕合作区)来看看,到底还有哪些新盘要来?


南山


截至目前,2020年南山只发出了4张预售证,只有西丽的远洋天著是住宅项目。


根据名单,年内南山还有5个住宅项目入市。


实际上,没在名单内的深铁阅山境和中泰印邸也快入市了,其中,中泰印邸主打60-90㎡小面积户型,据家在论坛网友@南南北 称,有238套住宅,4梯8户。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!

▲中泰印邸展示中心 | 家在论坛


润玺的热度不用说。月初华润置地的发布会上就有提到,润玺一期主推建面约100-120㎡3房、176-200㎡4房。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


  • 香山道公馆、中泰印邸开放展示中心

  • 深铁阅山境预计本月开盘

  • 深业鹤塘岭花园下周开放样板间



福田


如果看今年福田的新房供应,比南山还少。目前只有2个项目入市,而且都是公寓项目,分别是皇庭世茂裕玺和岁宝壹品。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


从名单上看,下半年福田也有两个新盘,将向市场供应635套住宅房源。


加福华尔登府邸靠近4号线福田口岸站,规划有1栋67层高的住宅和商业裙楼,被称为“深圳最高住宅”。


7月初,@深圳买房计划踩盘时看到,加福华尔登府邸已经脱外墙,目前未有新进展。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!

▲加福华尔登府邸



罗湖


罗湖的存在感较弱,今年还没有住宅项目拿到预售证。


现售盘东方凤雅名苑已入市,均价8.5万/㎡,面积段在66-188㎡。


年内可能会有以下2个新盘入市,供应1050套住宅房源。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


缙山府位于北环大道与金碧路交界处,目前处于巡展阶段。



宝安


宝安今年计划入市的项目里,还有8个项目计划入市,供应超过6000套住宅。


大家最关注的万丰海岸城项目也在其中。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


光明打新之旅结束之后,不少购房者开始紧盯万丰海岸城项目。


据家在论坛网友@沙井湾湾 爆料,9月17日,万丰召开股东大会,商讨内容包括计划将4万㎡的回迁房交由沙井海岸城对外销售,销售单价按政府批准毛坯房均价执行。


据@沙井湾湾 爆料,沙井海岸城预计先推锦园和玺园926套住宅,4万㎡的回迁房,推测是500多套臻园回迁房。


不过,任外面消息纷扰,万丰海岸城的公众号还是风平浪静。目前也没有官方公布的任何消息。


另外,嘉富新禧即将推出二期产品,一期340套住宅房源已售罄。据项目销售称,二期产品嘉富宝禧已开放样板间,预计在10月开盘,精装修交房。



龙华


龙华今年发出12张预售证,最新一张是合正观澜汇二期,均价5.69万/㎡,共1013套住宅房源。


年内还有两个项目计划入市,分别是锦顺名居和水榭云上。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


锦顺名居的开发商锦顺源在观澜开发有锦顺星苑,今年6月已经开盘,均价5.3万/㎡。


莱蒙·水榭云上住宅产品面积段为122-129㎡复式,9月初已开始收集客户资料,预计很快会入市。



龙岗


龙岗今年已经有16个项目拿预售入市。接下来,年内可能还有4个新盘。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


4个项目供应的住宅不少,总计有3585套住宅。


供应量最大的保达誉都,是保利和勤诚达合作开发的旧改项目,分八期进行开发,一期主打87-110㎡,预计本月会开盘。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!

▲保达誉都 | @深圳买房计划 摄于今年6月



坪山


坪山的10个项目,将供应9246套住宅房源,是整个深圳年内计划入市房源的近四成。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


碧湖春天东花园于9月14日拿到预售,377套住宅房源,面积段为71-136㎡,均价3.83万/㎡,近日开盘。


排着队入市的还有润樾山、万樾府和玺悦台,这三个盘都有华润的参与。


润樾山、玺悦台预计9月开盘,万樾府国庆期间会开放展示中心。


另外,信达泰禾金尊府已经是现楼状态很久了,不知道年内能否成功入市。



光明、盐田、大鹏新区



打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!


光明只剩下金融街二期以及公明街道的百晟上府。


打新一直陪跑?今年最后3个半月,深圳可能还有2万套房入市!

金融街华发融御华府


金融街二期户型为约92-125㎡3-4房住宅,4种户型共计390套。


在计划名单外,光明有好几个新盘都在蓄势待发。例如公明的端慧苑项目,最近也有新动作,临时展示中心快开了。


之前@深圳买房计划 去光明踩了盘,感兴趣的朋友请戳:7个新盘+14个旧改来了!谁说光明新房供应告急?


另外,盐田和大鹏也还有好几个项目待入市。


你看中哪个了?


深圳 房价

分享:

评论