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原标题:未来两三年,厦门学区房还有高光时刻!

最近,厦门楼市突然没了热点。外围调控音浪此起彼伏,都在学深圳壮士断腕,力保头顶的乌纱帽。厦门一如既往的安然而淡定。

内参一直都坚定地认为,在买房这件事上,看懂趋势,搞对方向,摸清现状,远比疲惫不堪追热点来得靠谱!从热点中找到隐藏的福利或机会,往往都是可遇不可求、几年一遇的运气成分极大的事情。

比如2018年底,内参认为不应该去买3.9万的建发央著一期,而应该抄底2字头的中交和美新城二手房。在当时,神仙也不会想到资质平平且还未开建的亭北小学,能摇身一变成为集美倾一区之力重点打造的集美实验小学;更不可能想到,因为中海和央著还未交房,只有交付的中交能搭上这所名校的第一班顺风车。

在抄底中交这件事的预判上,内参只是看懂了集美新城和软三的趋势,搞对了中交大概率和外国语校区有关系的方向,摸清了一个板块内一二手房价差过分悬殊的现状。基于这些判断,内参才敢在人人谈崩的2018年底,果断建议:2字头的中交二手房闭着眼睛顺便买。

站在今天的时间节点,和各位参粉分享一些目前内参能看得懂的趋势、摸得清的现状。

1、未来两三年,学区房还会有高光时刻。岛内特别是思明区绝大部分学校都会成为“热点学校”。

2、厦门的拆迁进入了2005-2008年以来的第二次高峰期,特别是岛内的很多板块,可能无法复制五缘湾的神奇,却可能在未来十年,重走一遍五缘湾、湖边水库等板块过去十多年走过的屌丝逆袭之路。

3、湖滨旧改无论难度有多大,都只是厦门旧改的开始,接下来一定会有第二个、第三个……年龄越大越注重养生,这是回避不了的课题。

4、未来很长一个周期,颠覆岛外城市格局的将不再是风靡过去十年的【新城模式】,而是地铁组网和资源出岛(教育、医疗、商业)这两件事。

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