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原标题:全面遇冷 环京楼市到底怎么了?

全面遇冷 环京楼市到底怎么了?

环京楼市,往小了说大概是北三县、固安、涿州、涞水、怀来等地。往大了说大抵是京津冀一体化去除北京的地方。大概包括天津、张家口、承德、唐山、保定、廊坊、沧州甚至石家庄。

之前有人说过,京津冀一体化进程的加快,让京津冀楼市首先一体化了。在2017年的房地产调控之前,京津冀的楼市经历了一轮普涨。不管是毗邻北京的北三县还是将来和北京共同举办冬奥会的张家口,房价都坐了一轮过山车。

作为北三县代表的燕郊,房价从一两千元涨到两三万元,仅仅用了十几年。到2017年,燕郊新房成交均价曾逼近28296元/平方米,不过到2020年7月已降至18818 元/平方米。当然,这样的事情还发生在香河、大厂、固安、涿州等毗邻北京的区域。

2019年和2020年间,张家口二手房环比下跌多个月位居全国百城前几名。2020年6月,张家口二手住宅价格更是同比出现下跌7.00%。

近日,媒体报道“天津房价进入下降通道:1平米降5000元、两周降价72万”,惹得天津市住建委紧急发声,称今年疫情过后,天津市房地产市场“价升量稳”,一直在合理区间运行。不管官方是否承认,总之天津的房子并没有想象中好卖。

而和北京距离并不近的河北省省会石家庄的楼市也并不太好。前些日子,小编也以《下跌了3年 跌回3年前 全民落户的石家庄房价为什么跌》为题对石家庄的楼市进行了解读。

《京津冀蓝皮书:京津冀发展报告(2020)》指出,京津冀区域协同治理在跨区域地方政府协作、产业链协同治理、交通联系等六方面存在短板。

房地产调控下,环京楼市冷寂了下来。但由于发展不平衡,产业不对等,经济和人口等综合因素。环京楼市或许还会继续冷下去。

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