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10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

原标题:10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

“就晚了10分钟,看中的房子就成为别人家的了。”

买家小A表示:“万万没想到,买个500万的房,还得靠抢,这个房源一挂牌我们一家人立刻就过去了,却还是晚了10分钟,输在了通勤距离,现在买房真的太难了,手疾眼快也不够用了,还得离得近,跑得快。”

10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

小A说的东圃盈彩美居的一套总价500万的房源,卖家晚上10点放盘,10:20就签约了,买家一分钱没讲,秒速成交

涨价35万后,4天就成交了!

听到小A的爆料,房产君都蒙了,现在500万的二手房,都可以闭眼买了?别是骗人的吧。

不行,必须去实地调研下。

10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

说干就干的房产君,第二天就杀向了东圃的链家门店,踩盘走起来。

中介小李表示,现在的东圃,好一点的房源,只要价格不要过分的高,基本一放出来,关注小区的一些换房客就会快速上门,一个月内没成交,都算慢的。

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10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

“之前美林湖畔放了一套700多万的南向三房,单价5万多,一挂出来就被买走了,好房源靠抢,真的不是开玩笑哦,这边太多手里攥着钱等买房的买家了,已经见怪不怪了。”中介小李表示。

10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

中原地产研究发展部的相关负责人介绍,最近的天河区二手需求十分旺盛,不少处于观望状态的的购房客也逐步入市了,像是东圃、珠江新城,这些热门板块的成交周期都有所缩短,近期有有不少业主上调报价,并收窄议价空间。

“在6月初,中海康城有一套南向三房的业主放盘价为505万,后面市场不太好,业主就暂时搁置卖房计划,到了8月20号以540万总价重新放盘,涨了35万,结果周末两天就成交了,堪称火速。”

1.5万宗!广州二手成交再创新高!

其实,广州二手成交的热度,早已经持续了很长一段时间。

广州中原研究发展部数据显示,2020年8月广州市二手住宅成交量(自助网签+中介网签)15272宗,较7月同期(13560宗)环比上涨12.6%,同比大涨65.0%,再创年内新高

10点放盘,10点20成交!天河500万的房子要靠抢?

得益于番禺、南沙等区域逐步出台人才政策,加上周边城市限购条件的升级,促使今年广州楼市热度持续高位,成交量连续数月攀升。

市场好了,业主底气就足了,一些热门板块二手房价自然水涨船高,像天河珠江新城板块、东圃板块的不少业主上调报价,并收窄议价空间,甚至出现反价现象,也不足为奇。

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对此,广州中原研究发展部专家认为,6-8月新增购房客亦稳步上扬,且基本保持年内高位水平,可见广州大体需求仍在,市场购买力较强。

“但需要指出的是,由于7、8月份成交火热,不少优质笋盘、客源已被快速消化,且目前业主信心大增,不少楼盘出现明显上调报价的迹象。”

“因此,未来市场上可能面临笋盘紧缺、叫价高的盘源僵持的尴尬局面,因此,建议购房客户遇到合适价格可以及时入市,避免错过自己的心仪房源。”

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