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挤不进珠江新城,住不起琶洲!一步到位还能如何选?

原标题:挤不进珠江新城,住不起琶洲!一步到位还能如何选?

任何事情,只有一鼓作气方可直捣黄龙。买房也是如此,一步到位,才能免去置换麻烦,实现终极居住。

但一步到位容易么?地铁、名校、商场、三甲医院,要兼得所有已经很难。

还想入住一套三房?对资金不充裕的首置买家而言,更是天方夜谭。

可以说,每一个刚需心里,都有一套迫切换掉的房子。

这种置换势头,在今年下半年尤为明显。

中原研究部最新数据显示,8月全市二手房成交突破1.5万宗,创下今年成交新高,其中,“卖一买一”明显增多,有区域改善型三房成交占比猛增6.7%

挤不进珠江新城,住不起琶洲!一步到位还能如何选?

| 换房,即是实现居住的进阶(广州房产@伟鹏绘)

然而你敢想象,即便是心有余力的改善买家,想一步到位同样艰辛。

他们奔着更高的居住目标而来,要更丰盛的配套,更便捷的交通,以及更阔绰,更能匹配身份的四房。

坦白说,要完全满足复杂多端的需求,就只有成熟的天河CBD能够。

挤不进珠江新城,住不起琶洲!一步到位还能如何选?

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| 让城市精英迷恋的珠江新城(图源@二中兄,已授权)

不过,想在天河CBD买房,难;想在天河CBD换一套三四房,更难。

一来,新盘实在少得可怜,天河北+珠江新城,只有区区3个一手住宅在售,有钱也未必抢得到入场券。

二是,一手楼价13万/㎡起步,把刚需、改善通通拒之门外。

就在两天前(9月14日),房产君更确认一条重磅:珠江新城顶豪侨鑫·汇悦台卖出一套19.1万/㎡的复式,创下广州成交价之巅。

有火车头带动,珠江新城已有不少业主将放盘价上调3%~5%,上调5~10%的亦大有人在。(来源:中原研究部8月数据)

挤不进珠江新城,住不起琶洲!一步到位还能如何选?

| 突破广州房价纪录的侨鑫·汇悦台(实景图)

01.

珠江新城15公里,埋下一枚彩蛋

城市白领要挤进天河CBD,住上一套优质三四房,除非中六合彩,否则几率无限趋零。

可人生就要退而求其次?就没有其他机会,只付出1/4珠江新城价,却能拥揽CBD的醇熟与繁华?

这道难题,房产君尝试在珠江新城半径15公里内寻求至优解。

| 项目周边教育资源丰富

与老人同住的改善型家庭,可以放心把家人的健康交给中国铁建·花语岭南了。

驱车数公里就有祈福医院、番禺区中医院、省妇幼、番禺区中心医院4所三甲医院,保驾护航。

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| 项目周边医疗齐全(示意图来源视觉中国,已授权)

仅仅是上述配套,已叫广钢、广纸、牛奶厂等多个改善板块羡慕不已。

但项目的世界远不止这些,其与地铁22号线市广路站(在建,预计2021年6月首通),直线距离约900米,坐上地铁,一站便可抵达广州南站,向全国出发。

03

火热!双层三套房复式全城竞藏

使用率100%的复式产品,就更让人回味了。

同样是约108㎡面积,普通平层顶多做到带主套三房,勉强做成四房得牺牲舒适性了。

但项目呢?3+X的设计,可巧妙设计为四房,并且有三个卧室具备套房功能,没有主次关系,三代人的生活同享尊贵。

也正因如此,给了手头充裕的精英白领,首次置业就进驻CBD旁四房的机会,不彪悍吗?

更妙的是,在风车型结构创新排布下,每家每户错位排开,户户朝南无遮挡。奢宅居住感,莫不如此。

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| 巧妙的风车型结构(效果图)

现正热售5栋新品更是得天独厚,建面约108~126㎡复式,楼间距超300米,是普通项目的2倍~3倍。

具体到户型细节,每一项均研磨至炉火纯青。

建面约108㎡创意3+X复式,一进门,约3㎡入户花园,可种花,可收纳,延展生活层次。

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| 上图为创意设计展示,户型、装修标准最终以合同交付为准

步入室内,迎面而来的又是一个进深约6.3米的气派餐客厅,邀请三五知己派对一场,未尝不可。

开间约3.8米的景观阳台,与餐客厅相连,一个转身便与窗外风景不期而遇。

这般美妙,恐怕过目难忘。

毕竟南向阳台直望的是小区最中心的岭南园林,那是中国铁建诚邀国际著名园林设计师陈天生,以余荫山房为蓝本勾勒的佳作。

深柳藏珍、虹桥映月、玲珑水榭……六重意韵,六重风情,风云无边。

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| 项目园林效果图

难得的是,复式阳台挑高约6米,给予你IMAX巨幕般的视界,把每一寸美景尽收眼底。

卧室分布上下分层,妙笔连连让至亲更亲。

一楼为长辈套房,约11㎡奢阔空间,给予父母同等尊贵;紧邻独立卫浴间,又贴心解决起夜的不便。

二楼呢?配备了奢阔主卧套房与儿童套房,均带独立卫浴间。如此一来,三代人三套房,真正同住不同居。

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| 项目板房实景图

气势非凡的主卧,值得你来现场看看,独立书房、超大衣柜、全景飘窗一个不落,媲美豪宅的体验,妙不可言。

追求更高尺度的朋友,还有一个更优的选择——建面约126㎡创意3+X复式

南北双阳台配置,即便就餐也能与广州塔、西塔遥遥相望,会不会有种置身四季酒店的错觉?

挤不进珠江新城,住不起琶洲!一步到位还能如何选?

| 上图为创意设计展示,户型、装修标准最终以合同交付为准

景观阳台开间更阔绰,配备三大卫浴的四间卧室尺度亦更上一层楼,你完全有理由相信,有的房子一住就是一辈子。

哪怕你从“三十而已”,变成了三代同堂、儿女双全的四十不惑。

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| 项目样板房实景图

美好的东西总是稀缺的,中国铁建·花语岭南今年首开2栋便火速售罄,如今循众加推的5栋亦在火热登记中

番禺人才新政后汹涌的购买力面前,如此复式永远是稀缺的,所以,千言万语只有一句:当机会来临时,不要犹豫就是胜利。

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