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毛坯限价2.75万/㎡!仙林重量级纯新盘规划出炉!效果图惊艳曝光

原标题:毛坯限价2.75万/㎡!仙林重量级纯新盘规划出炉!效果图惊艳曝光

刚刚,仙林纯新盘正荣G31项目规划正式公布!区域再添9栋住宅!毛坯限价2.75万/㎡!

毛坯限价2.75万/㎡!仙林重量级纯新盘规划出炉!效果图惊艳曝光

江宁规划和自然资源局公布了正荣G31项目设计方案,该项目东至规划经三路, 南至规划纬五路, 西至规划经二路, 北至规划麒麟路。

项目 将打造9栋住宅、2栋商业及相关配套设施,建筑面积约9.74万方。

效果图:

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效果图

2020年7月10日,仙林G31地块经过54轮争抢后,正荣以总价13.8亿元、楼面地价19887元/㎡,地价达到最高限价,毛坯限价2.75万/㎡,自持人才房建筑面积6000㎡。

由于限价的原因,该地块整体不管是从区位配套,还是未来的价格上来说,性价比非常高。

之前观察君实探了该地块,地块北侧目前在建设麒麟路西延线,现阶段正在施工中,该线路计将在2022年12月建成通车。

毛坯限价2.75万/㎡!仙林重量级纯新盘规划出炉!效果图惊艳曝光

走到尾部,能看到刚刚搭建起的正荣G31地块工程部。

近期,项目施工以平整土地为主,关于地块进展暂时没有产品信息可以对外透露。

毛坯限价2.75万/㎡!仙林重量级纯新盘规划出炉!效果图惊艳曝光

地块内的施工工具比较多,略显杂乱。

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根据地图显示,麒麟地铁小镇一期项目大致范围,东至规划经三路、南至规划纬五路、 西至规划经二路、北至规划麒麟路。

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从地理位置上来看,该地块位于麒麟路南侧,在麒麟地铁小镇一期项目的四至范围内;在这幅地块周边仍规划了多幅住宅用地

地块靠近仙林中心核心居住区,距离4号线汇通路地铁站约200米,地铁2号线学则路站约2公里,与仙林高端千万豪宅大鱼VILLA仅一路之隔。

仙林G31地块拍地时已规定,最高销售单价不可超过30250元/㎡(不含装修价),相比板块内均价约4-6万/㎡的朗诗保利麓院等二手房,有一定的价格优势。

毛坯限价2.75万/㎡!仙林重量级纯新盘规划出炉!效果图惊艳曝光

目前,麒麟板块内板块内目前仅有两个年底待上市的纯新盘:

01.仁恒城市星徽

项目预计今年年底上市,现正在建造售楼处。

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△在建售楼处

项目拟建设16栋住宅,建筑面积约89㎡-165㎡,放风价3.1-3.5万,产品类型有高层、小高层等;建筑面积约89-165㎡(最终以官方公布为准)。

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02.华发紫麒苑

项目前身为华发麒麟G35地块,预计今年上市。

目前售楼处在修建中, 相关工作人员表示,项目正在进行内部装修,预计10-11月可以公开

项目为现房销售,拟建设11栋15-30层不等的住宅以及其它相关配套设施。

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在售新盘有:熙悦、 新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、星叶枫庭、景悦名邸5个楼盘。

熙悦在售建面约89-137㎡的房源,精装交付,销许均价约30195元/㎡,项目为绿城物业,交付时间预计在2022年年底。

新保弘领东苑在售 A2、A6#房源, 户型建筑面积约89㎡、110㎡、144㎡,均价约30195元/㎡,拟交付时间为2021年2月28日。

蓝光睿创新筑在售建面约109-132的房源,均价约为28031元/㎡,预计9月底加推D地块1-2号楼房源,户型建面约为109、110、132㎡,共240套房源,毛坯交付。

璟悦名邸体量约17.3万方综合体,配备万科物业,目前在售1-7#,户型建筑面积约122、115、94㎡,销许均价约26723元/㎡,即将清盘。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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