首页 各地楼市正文

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

原标题:惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

河西是南京楼市热门区域,在河西一房难求,而南京现在有两个板块凭借着与河西“一桥之隔”的地理优势,快速 崛起,吸引了不少买房人的目光。

第一个板块就是与河西鱼嘴商务区仅有一河之隔,意将打造河西南岸滨河宜居新城的中央科创生活区。

上周末,河西南岸都会澜岸,119套房源以30分钟的惊人速度瞬间售罄,而在南京同一天开盘的新盘还有5盘,仅这一盘最终售罄。

本次开盘不仅售罄速度快,加推仅119套房源,就有1165组买房人报名,中签率创下全南京近两个月来新低,人才房更是多人竞争一席,吸引了河西、软件谷大量高知高智菁英人才,中签率10.21%。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△开盘现场图

都会澜岸本次开盘房源为10号楼,共计119套房源,加推的三种户型,建面约89㎡瞰景臻品、建面约93/108㎡阔景双阳台,销许均价为30840元/㎡,两梯四户,拟交付时间为2023年4月30日,总价约274-323万。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

展开全文

△项目沙盘图

这个板块人气旺,不难想到,它与河西仅一桥之隔,同样的面积,房子的总价便宜近一半!

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

项目区位图

在项目开盘结束后,观察君联系到了项目的置业顾问,置业顾问表示,这次的开盘很“凶猛”,主力购房者为刚需,买房者摇号不易。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

该项目自身还将配建1所幼儿园、全龄教育配套。据悉,都会澜岸后期加推计划待定,预计最快月底加推或下月初,加推户型建面约78、89、93㎡的房源(具体以销许为准)。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△户型图

目前中央科创生活区为全新开发片区,是南京政府重点规划的“两桥板块”,该板块恰恰也是安置房聚集区的岱山新城,区域小面积段的房源更受周边产业人群为主刚需购房者的青睐,大面积的改善户型一般以板块原住民为主。

放眼中央科创生活区板块,目前除了都会澜岸外, 还有世茂璀璨睿湾电建洺悦华府两盘在售。

01.世茂璀璨睿湾

作为区域内相当稀有的限价鸡腿盘,也是板块内的第一个摇号新盘,项目自带的繁盛商业中心,配置约5万方花园游憩型街区商业。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△样板间

户型图如下:

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

02.电建洺悦华府

预计9月加推4号楼,共计132套,户型建筑面积为89、113㎡,具体加推时间以销许为准。目前在售建面约89-113㎡的房源,销许均价为29400元/㎡,精装交付,预计最快2021年12月31日交付。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

与河西南有所差距,但还有诸多利好在加持。

交通上, 有多条地铁贯穿,S3号线,2号线油坊桥站,“换乘王”7号线西善桥站(在建),预计2021年建成, 在未来通车后,一站地铁即可直达河西鱼嘴CBD,也就是所谓的一站地铁,房价差价真的少了一半

南京岱山东路北延跨秦淮新河大桥建成后,从岱山到河西南车程最快可达10分钟。

教育上,金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学3所学校;商业上,区域内暂时没有大型商业,依靠的商业就是河西万达等。

医疗上,有南京梅山医院,但是主要依赖于河西的三甲医院,走岱山东路北延线可到儿童医院、明基医院。

对于想入手中央科创生活区的购房人来说,电建洺悦华府算三盘中的老盘,产品定位上小户型更加刚需,总价低,上车门槛低, 房贷压力小,对手上预算较少的购房者相对更友好些。

都会澜岸已随着世茂璀璨睿湾的脚步进入了摇号盘的阶段,不管是 从项目整体品质上,还是人气上来看,这两盘都将更胜一筹,但也要实地看过项目后再做选择。

另一个板块就是五桥板块了,对于五桥板块,最大的利好也就是预计在今年年底将正式通车,全长11公里、双向六车道,大大缩短江北到河西的距离。

今年4月,江北新区管委会官方发布《南京江北新区五桥沿线城市设计及规控调整》。其中特别提到,五桥沿线不再新增居住用地!

这也就意味着,未来五桥沿线的住宅,会越来越稀缺!

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△图源于江北新区管委会官网

在这个板块能享受到五桥带来利好的在售新盘有很多。

其中临近五桥口,与河西一桥之隔的世茂璀璨江山二期即将开盘。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△项目区位图

加推19、23号楼,建筑面积约95-141㎡全周期户型,户型从刚需到改善全部都包括,项目为毛坯现房交付。

板块内前期现房销售的几乎已售空,而现在板块内为数不多的现房销售项目中,世茂璀璨江山的房源选择将会更多,预计年底交付,明年即可入住。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△小区实景图

加推户型图:

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

样板间图:

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

目前在售16号楼西边户房源,共34套,户型建筑面积约141㎡,均价28731元/㎡,总价约400-410万,具体一房一价。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

△世茂璀璨江山效果图

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

雍宁府、中海原山、保利云禧,三盘靠雨山路地铁站近,出行方便,但中海原山、保利云禧即将收官,只剩少量尾盘在售。

江山荟主力在售精装小高层房源,均价27979元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约84-140㎡。

西江瑞府在售7、9号楼,销许均价27200元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约89㎡、114㎡,精装交付。

锦绣樾江府在售1-5、7号楼房源,销许均价27094元/㎡,具体一房一价,户型建筑面积约89、113、128㎡,精装交付。

雅居乐汇港城预计9月中下旬上市,首开6、7、8号楼,共300多套房源,户型建筑面积约90㎡、103㎡、120㎡、138㎡,精装修交付。

目前五桥板块在配套上已能满足日常所需。

交通:已经运行的是地铁10号线雨山路站,后期10号线将进一步向西南方向延伸。未来区域还将新建11号线、15号线和17号线。

惊了!一桥之隔,一边30分钟售罄!一边紧急加推,买房人又纠结了

教育:民办学校有汉开学院、苏杰学校、明道学校;公办学校有金陵中学浦口分校、游府西街小学浦口分校(含幼儿园至初中),行知学校(含幼儿园至初中)。

商业:万达广场(在建)、虹悦城(在建)、奇柯全球商品总部(在建)。

五桥板块目前教育资源丰富,商业则是短板,区域内目前比较缺乏大型商业体,正在建设当中的万达广场预计将于2022年开业,高端医疗资源要依赖江北核心区

加上五桥沿线不再增添住宅项目的规划,该板块的项目也将是卖一套少一套!

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
njlsgc007
njlsgc01
njlsgc007
njlsgc007

评论