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原标题:8月重庆房价环比上涨0.4%

8月重庆房价环比上涨0.4%

8月重庆房价环比上涨0.4%

国家统计在今天公布了8月份的数据,8月份重庆房价环比上涨0.4%,那么二手房方面环比上涨0.5,从面积来看,新房市场是90平米以下是0.6%,90-144是0.5%,144以上是环比下降0.2%,那么二手房市场90平米以下是0.4%,90-144是0.6和144以上0.4%,单一的数据可能购房在没有感觉,不过比较有意思,我们拉通来看

8月重庆房价环比上涨0.4%

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第一,首先我们两张图,从2019年2月份到2020年8月份,除了二手房市场相对有些不太理想之外,新房的市场基本是非常稳定的,除了去年的7月份和今年2月份以外,其他时间段基本表现都是非常优异的,二手房的市场,有些购房者看到不太理想,但抛开房龄10年以上,整体都是比较稳定,尤其是随着各大行业开始复苏以来

8月重庆房价环比上涨0.4%

第二,我们在来看两张图,建面90的,这是当前市场的主力,新房的市场其实不用多说了,因为在第一张图里面反应非常明显了,在整个新房市场里面,除了今年2月份环比是下降,其他月份都是非常之稳定的,那么二手房市场确实不太好了,但是请购房者注意的是,在当前的二手房市场上有些少数购房者去看过,发现一个比较有意思的,次新尤其5年以下,基本没怎么变动,有些反而还有小幅度往下,房龄5-10,随着房龄增加,确实在往下,但是这部分供应对于购房者而言可以选择余地有多大呢?

第三,我们在来看另外一个方面,首先来看深圳,今天有媒体整理最近大半年深圳的市场,那么在8月份深圳涨幅扩大到了15.9%,其他月份就不用说了,那么在反过来看重庆,和深圳比较不是一回事,如果在仔细算下,反而是亏本了,这里天狼想说和购房者都有紧密联系2个小事,第一个是今年股市一个小爆发吧,相信很多在那段时间都在关注股市,都在拼命往前冲,那么另外是什么呢?就是其他投资理财的产品,回报率多少呢?12%,结果是什么?血本无归,为什么?钱不能提现了

最后,天狼想说的是不要看到重庆没有那么疯狂,但重庆整体是非常的稳定的,对于自住而言就不说了,对于非自住而言,重庆本身就是立足长远,不是短期的,而且随着楼市整体生态环境的变化,未来楼市会非常分化的,而对于城市群而言,他集中了优质的资源,而这些资源在房价身上会得到很明显的体现,所以,所以,所以,天狼再次强调核心区和成型的扩展区是购房者优先的选择,另外不要采用风险式玩法

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