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孟晓苏:房价是拯救中国经济的关键,党报表示:并非如此

原标题:孟晓苏:房价是拯救中国经济的关键,党报表示:并非如此

孟晓苏:房价是拯救中国经济的关键,党报表示:并非如此

最近,北京大学教授孟晓苏发表了新观点,在对于楼市走向进行评论时,孟晓苏说:目前的楼市的状态其实并不符合最初的预期, 这种不温不火的状态并不利于市场的发展。目前因为疫情影响,全球经济都不景气,因此当外部需求继续疲软时,我们的经济增长仍应依赖内需——尤其是房地产行业

活跃的房地产市场可以带动相关产业的繁荣,刺激经济上行,并且能够充分满足经济内循环的种种要求,调动国内的市场需求。

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也就是说,孟晓苏认为经济增长离不开房地产,必须依靠房地产。

根据中国楼市的现状,孟晓苏提出了一个所谓"新刚需"的概念。孟晓苏说,我们现在应该进一步理解"改善住房需求",把它看作是居民的"新的刚性需求"。首先,买房本身就是一种消费行为,有利于GDP上涨;其次,购房活动带来的一系列需求也促进了相关产业的发展。因此全民买房热是一件“天大的好事”,没有一些人想的那么糟糕。

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孟晓苏说,目前高层提倡经济内循环,房地产将会是其中的一个重要环节,并且盲目抑制房价不利于大多数家庭(已购房)的现有利益,造成这一切的原因主要是限购、限售、限贷等政策。

这一限制最初是由于对房价上涨的担忧,因为当时保障性住宅并不完全可用,而且不断上涨的房价会损害低收入人群的利益。然而,在大规模建设保障性住宅投入市场之后,居民的基本需求得到保障,仍担心房价上涨会伤害到人民群众,不符合现实。

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他所说的并非不合理,当保障性住宅数量达到一定程度时,当人们不再缺乏住房时,确实一切问题都不存在了。但这只是假设,事实上,目前的住房数量远远不足以满足市场需求,所以,你认为建议放宽对房价的管控合适吗?

孟晓苏的观点,并非全无道理,房地产在刺激经济增长中的作用仍然,但是很明显,继续放任地产行业膨胀下去,对于整个中国的经济来说,负面影响要远大于正面影响

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7月25日,经济日报发表了一篇文章,文章中指出,目前的中国完全没有必要持续依靠地产行业来刺激经济发展,我们的发展重心应该转移到实体经济上来。

经济日报认为,首先,上半年我国基础设施投资和制造业投资的反弹速度快于房地产开发投资;其次,国家保持了房地产调控的政策决心,房地产行业仍然在我国的经济发展中占据了重要的地位,但是绝不应该是主导地位。

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国家坚持推行楼市调控政策,明确对房地产的态度:无论房地产市场的变化多么紧迫,会给既得利益者带来多少损失,都不可能放弃对楼市的调控力度。

对此你怎么看呢?

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