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刚刚,最新房价公布!北上广深都涨了,南京...

原标题:刚刚,最新房价公布!北上广深都涨了,南京...

近日,国家统计局公布了8月70城房价指数,你家房子涨没涨?我们一起来看看。

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(一)

先来看看一手房市场,8月份全国70个城市新房价格环比涨幅为0.6%,相比7月略有扩大。

其中,南京新房房价环比没有涨!同比上涨5.1%;二手房方面,环比上涨0.5%,同比上涨4.9%。

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网友感叹:南京房价终于不涨了!

此外,如成都、无锡、温州等处于复苏或升温期的城市,环比涨幅都比较大,容易拉动整体数据略微反弹。

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值得注意的是,8月份涨幅最猛的是惠州,环比涨幅为1.9%,连续5个月保持上涨。

惠州的领跑很大程度和深圳调控收紧有关,毕竟深圳房价本来就高,加之调控升级,而惠州房价相对便宜,所以不排除大批深圳购房者外溢至惠州,从而带动惠州房价上涨。

同时,银川则是房价同比涨幅最大的城市,而它此前也被住建部拉去谈话,估计后续会出台管控政策稳定预期。

这也意味着除了楼市火爆的核心城市需要调控,像惠州、银川这种出现房价涨幅过猛的非核心城市,也需要收紧调控来稳定房价。

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事实上,今年下半年,全国楼市调控“风声再起”,各地纷纷加紧调控,7月以来,全国已经有13个城市收紧调控!

7月2日,东莞调控升级,禁止捂盘惜售,房价涨幅严格控制在5%;

7月6日,宁波调控升级,扩大限购范围;

7月15日,深圳调控升级,名下无房但有商贷、公积金贷款记录的,住宅首付比例不低于50%,非住宅首付比例不低于60%;

7月15日,内蒙古调控升级,停止向购买第三套及以上人员发放公积金贷款;

7月17日,吉林省,公积金二次房贷利率,上调为首套的1.1倍;7月20日,宁波,不低于50%房源,要优先无房家庭认购;

7月20日,杭州收紧房贷政策,有房或有过往按揭记录,公积金贷款首付必须60%以上,加上之前的人才购房限售5年;

7月23日,南京,不低于30%房源优先无房家庭认购,追溯离异2年记录;

8月4日,海口,严禁滞后网签,严禁捂盘惜售;

8月6日,咸阳,主城区房价浮动不得超过10%,县市年涨幅不得超过25%;

8月30日,无锡,二套首付比例上调为60%,严禁假离婚买房;

9月12日,常州,二套首付比例调高到6成,新房二手房限售2年变4年;

9月14日,成都,增值税免征期延长,2年调至5年。

7月2日,东莞调控升级,禁止捂盘惜售,房价涨幅严格控制在5%;

7月6日,宁波调控升级,扩大限购范围;

7月15日,深圳调控升级,名下无房但有商贷、公积金贷款记录的,住宅首付比例不低于50%,非住宅首付比例不低于60%;

7月15日,内蒙古调控升级,停止向购买第三套及以上人员发放公积金贷款;

7月17日,吉林省,公积金二次房贷利率,上调为首套的1.1倍;7月20日,宁波,不低于50%房源,要优先无房家庭认购;

7月20日,杭州收紧房贷政策,有房或有过往按揭记录,公积金贷款首付必须60%以上,加上之前的人才购房限售5年;

7月23日,南京,不低于30%房源优先无房家庭认购,追溯离异2年记录;

8月4日,海口,严禁滞后网签,严禁捂盘惜售;

8月6日,咸阳,主城区房价浮动不得超过10%,县市年涨幅不得超过25%;

8月30日,无锡,二套首付比例上调为60%,严禁假离婚买房;

9月12日,常州,二套首付比例调高到6成,新房二手房限售2年变4年;

9月14日,成都,增值税免征期延长,2年调至5年。

此外,相对于一线和三线城市环比涨幅略有扩大(均为0.6%),二线城市则保持平稳,依然是0.5%。

这就说明下半年以来的调控主要集中在二线城市,总体上偏紧,而接下来一线和三线城市也有可能迎来新一轮调控来保持房价稳定。

(二)

再来看看二手房市场。

8月份全国70个城市二手房价格环比涨幅为0.3%,总体持平。广州以1.7%的涨幅,连续两个月排名全国第一。

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附热门城市房价地图:

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综合自:地产PLUS、米宅、网络等

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