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越卖越贵!无房可买?鼓楼滨江的买房机会,只剩这几家了...

原标题:越卖越贵!无房可买?鼓楼滨江的买房机会,只剩这几家了...

中冶锦绣天玺的开盘,将大众的视线拉回了鼓楼滨江

越卖越贵!无房可买?鼓楼滨江的买房机会,只剩这几家了...

最小面积176㎡,最低总价607万,改善客户直呼太难了!入住鼓楼滨江的成本,越来越高!

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锦绣天玺是中冶盛世滨江的新组团,上次开盘是在去年12月30日,价格38743元/㎡,186套房源当天去化8成。

这一次,项目推出186套房源,销许均价38854元/㎡,毛坯交付,无需验资且首付3成。

对比当下热门项目,3.8万的单价,让很多买房人都心动了,准备放手一搏去要摇号。然而,锦绣天玺只有两种户型,为176㎡和202㎡,最低总价607万,最高要911万!只能放弃!

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最终,186套房源共445组有效报名,其中人才8组,无房154组,普通283组,整体中签率约41.8%。 开发商数据称,开盘当天揽金10亿!

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(来源于:百房南京)

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这一年,鼓楼滨江的住宅新房发声并不多,恰恰很多改善客户都在盯着这一区域

接下来,鼓楼滨江还有哪些新房可以买呢

目前,在售新房只有中冶,之后的新房机会也不多,而且要有耐心慢慢等!

1、老盘——龙湖春江紫宸

龙湖春江紫宸还剩10号楼未推出,由于拆迁问题,一直没有明确的开盘消息。一旦上市,必定是个万人摇的项目。

项目上一次加推还是2017年,有 93㎡和109㎡两种户型,当时的开盘均价为28376元/㎡。

2、老盘——世茂璀璨滨江

世茂璀璨滨江还剩少量房源,今年不会上市,最快要到明年。据悉,项目前期开盘楼栋为18、20号楼,户型面积132-240㎡,销许均价为35920-38000元/㎡,精装交付

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3、纯新盘——佳兆业G36

这是鼓楼滨江唯一的新盘,今年7月刚出让,成交楼面价28106 元/㎡,另需配建人才房建筑面积8400㎡。目前由佳兆业和正荣联合开发,正荣操盘。

项目位于鼓楼滨江商务区,与前文提及的楼盘同属一个板块不同区域。佳兆业G36紧邻拉小直属分校方兴小学,附近在建地铁5、9号线,周边的居住氛围比较浓厚。

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目前,项目售楼处正在施工,同时在组建营销团队,预计年底亮相

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改善扎堆的鼓楼滨江,未来新房都将以大户型产品为主,总价攀升至600万以上

如果不想等新房,二手房也可以提前关注。但随着学区资源等各项配套的完善,二手房市场的房价也水涨船高:

中冶锦绣江山南苑4万/㎡

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深业滨江半岛 4.2万/㎡

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中冶盛世滨江 4.4万/㎡

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龙湖春江紫宸 4.5万/㎡

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世茂外滩新城 4.7万/㎡

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中冶锦绣江山西苑4.7万/㎡

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考虑到未来预期,鼓楼滨江一直是南京楼市的当红板块。如今,一二手房又明显倒挂,以上“库存”入市后,就是肉眼可见的“红利”!

板块
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