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做好准备!南京主城豪宅传出新消息!要卖…

原标题:做好准备!南京主城豪宅传出新消息!要卖…

寸土寸金的城中板块,一举一动都备受买房人的关注。

(一)

前不久, 位于玄武湖畔豪宅的金陵玖园(银城G38地块)代建小学规划出炉。

小学的建设规模为6轨制36个教学班,总建筑面积约22000㎡,其中地上、地下各约11000㎡。有传言称该小学有望挂牌中央路小学或北京东路小学分校(具体以官方公布为准)。

整个项目则分为5个部分开发,其中ABCD地块将建造12栋5-7层精装住宅;本次公布的小学位于B、C地块之间;D地块两边建2层商业和5层商业配套;E地块拟建一栋6-7层商业办公。

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金陵玖园最快本月底公开售楼处,预计三季度首开113套新房,放风约7万/㎡(最终价格以销许为准),是目前南京市场上放风单价最高的项目。

该项目主力户型200、330、440、515、600㎡,目前已有户型图流出(具体户型以开发商公布为准),预计最高总价超3000万一套。

200㎡户型,3房2厅4卫↓

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疑似600㎡大平层户型↓

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图源:凤凰网房产南京站

此外,金陵玖园虽然放风价高,但是最小户型为90㎡,据悉在10套左右,这在豪宅项目中还是相对少见的。

上周,我曾去实探, 售楼处也已基本建好。

项目紧靠二手房小区为老小区大树根,学区为科利华中学和中央路小学双学区。

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链家数据显示,大树根最新均价为64162元/㎡。

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该项目地段优越,周边配套非常成熟,靠近地铁1号线玄武门站,对面便是大型商业综合体金茂汇,另一边紧邻玄武湖风景区。

项目前身为城中G38地块,2019年7月3日,城中G38地块被银城以底价25.1亿拿下,楼面地价25510元/㎡,打造低密平墅产品。

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▲银城G38地块项目效果图

(二)

而一直处于“房荒”的城中板块,目前在售的新房项目是金鼎湾状元府

项目位于秦淮区七家湾与鼎新路的交汇处,项目南侧是秦淮河分光带,西侧是朝天宫,北侧新街口。项目打造11栋4-6层别墅房源,共计210套,总价900万起。

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该项目去化一般,目前仍有不少房源在售。值得注意的是,金鼎湾状元府的产权年限已经大幅缩水,起始年限为1993年,距今已经过去了27年了。

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接下来,城中板块的 中冶锦绣珑湾即将上新!

项目最快本月上市,首开推出A地块两栋住宅,共54套精装房源,户型建筑面积约133㎡、151㎡、165㎡、215㎡, 主打低密洋房,放风价5-6万/㎡之间(具体以销许为准)。

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户型图和样板间均已曝光, 参观样板间需要预约。

户型图

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户型面积设置在133-215㎡之间,均是四房两厅的配置,其中133、151㎡是两卫设计,165-215㎡是三卫的设计,首开的两栋楼总层高均为11层,再加上这个户型设计,在寸土寸金的城中是顶配且稀有的改善模式。

样板间实景:

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该项目位于城中秦淮河畔,距离地铁3号线武定门站仅约800米,步行可达。此外,地铁5号线、6号线也正在建设中。周边生活配套成熟,有龙蟠汇购物中心、水游城等大型商业,还临近白鹭洲公园、武定门、秦淮河、夫子庙等众多旅游文化风景区。

项目前身为NO.2017G59地块,2017年10月31日,中冶以总价14.2亿元拿下该地块,楼面地价为32544元/㎡,需现房销售。项目紧靠小西湖小学分校。

根据规划,项目分为A、B两个地块建设,总建筑面积约58591.14㎡,其中地上建筑面积约43704.14㎡,地下建筑面积为15866.3㎡。

其中A地块建筑面积为12237.28㎡,建设内容为2栋7F住宅楼(2号楼住宅楼局部为6F,地下一层为设备用房、储藏间及地下车库)。

B地块建筑面积约为46353.86㎡,建设内容为3栋14F住宅楼、1栋8F住宅楼、1栋7F住宅楼、1栋1F物业用房、1栋1F配套用房(配电房、开闭所),地下一层为设备用房及地下车库。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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