首页 房地产投资新闻正文

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

原标题:实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

南京土地“双限”新政出台后,多批限价地块引发广泛关注。下周(9月17日),南京又将迎来一场土拍,共有9幅地块出让。

作为最近热度颇高的城南板块,本次将有1块纯宅地出让。同时,近日区域内广西彰泰G29也传来动工的消息。

于是, 住在南京网(微信号:zznjw025) 今天特意去往前往实探,为大家带来项目的最新动态。

0 1

毛坯限价2.6万/㎡,铁心桥G50地块即将出让!

铁心桥G50地块位于软件谷南园,北侧紧邻秦淮新河,南侧为定坊兴苑小区,东侧为马家店规划学校。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

地块四至图

目前,铁心桥G50地块四周已经被围上,为闲置状态。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

展开全文

地块内部土地整体比较平整,地形方正,内部除了大量绿植,已无其他建筑垃圾在内,后期建设难度较小。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

而且 住在南京网(微信号:zznjw025)在实探中,碰巧遇到了特地来勘探地块的开发商,他们正在讨论周边的配套情况。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

根据实探,该地块周边配套成熟,地块西侧一路之隔的就是软件谷第二小学,目前学校已开学。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

周边还有南京曙嘉幼儿园、雨花台实验幼儿园莱蒙阳光分园等学校。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

商业上,周边有苏果超市、农贸市场以及社区商业,周边配套成熟。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

而且周边居住氛围还是比较浓厚的,南侧就是定坊和苑,周边还有定坊兴苑、莱蒙水榭阳光等小区。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

定坊兴苑

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

莱蒙水榭阳光

据链家网官网显示,周边小区二手房均价在2.2-3.1万/㎡不等,其中商品房小区莱蒙水榭阳光二手房均价为30016元/㎡。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

而且根据链家网最新数据显示,今年8月15日莱蒙水榭阳光一套87.65㎡的二手房,以总价280万成交,成交单价为31900元/㎡。

值得一提的是,该房源成交周期非常短,仅挂牌2天后就已成交

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

整体看来,铁心桥G59地块地理位置优越,周边配套成熟,而且与此前出让的彰泰G29相比,最高楼面限价低了4846元/㎡,有一定的优势。

而在下周的土拍中,该地块会不会遭到疯抢呢,我们拭目以待!

NO.2020G50地块出让条件

(1)该地块装配式建筑面积比例100%,住宅建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修成品房交付,不享受容积率奖励政策。

(2)该地块按“限房价、竞地价”方式出让,所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过26000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

如果你想了解更多信息,欢迎扫描以下二维码,添加主编微信,拉你进买房交流群。

02

预计明年二季度上市,彰泰G29地块 最新实景曝光!

紧接着 住在南京网(微信号:zznjw025)来到了即广西彰泰G29地块。

近日,有小道消息称项目 销售团队已经基本组建好了,项目营销总已经到岗,预计将在明年二季度上市。

7月10日,广西彰泰豪掷10.2亿元拿下铁心桥G29地块,成交楼面价22164元/㎡,竞人才房建筑面积5800㎡。值得一提的是,这是彰泰进场南京的第一个,布局华东的第二个项目。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

作为南京首批“限房价竞地价”地块,G29地块为纯宅地,仅16436.25㎡,体量较小,毛坯限价3.2万/㎡。

实探发现,铁心桥彰泰G29地块四周被围挡拦住,围挡上彰泰集团的海报。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

由于地块整体地势较高, 住在南京网(微信号:zznjw025)在靠近机场二通道的一侧看到,目前,地块 正在紧锣密鼓的建设中,内部已经有不少工程车正在工作,而且 地块高度不平,现在内部正在平整土地。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

而且地块两处大门都被锁上,暂时无法进入。 住在南京网(微信号:zznjw025)龙西路的大门的缝隙中拍到,目前现场已有挖掘机进场,而且看样子前段时间已经施工了一段时间。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

彰泰G29地块东侧与机场二通道挨得非常近,后期东侧的楼栋可能会受到噪音的影响。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

而且与项目一路之隔的就是龙湖天钜以及中海城南公馆

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

从现场来看,目前龙湖天钜楼栋大致已经完工,正在进行外立面细节方面工作。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

龙湖天矩

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

中海城南公馆

而且地块东侧不远就是雨花台区实验小学善水湾分校、中华中学雨花校区,教育配套还是比较全面的。

从彰泰G29地块步行约800米左右,即可到达地铁S3号线贾西站2号口,有一定的交通优势。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

不过,从周边来看,除了北侧在建的中海和龙湖之外,安置房扎堆,有晓村和苑、贾西新苑、东升山庄等小区,而且由于周边道路在建设中,显得有些破乱。

实探!毛坯限价2.6万/㎡,城南重磅宅地即将出让,彰泰G29项目动态曝光

目前,铁心桥板块随着中海城南公馆收官后,区域内已没有在售新房。未来随着彰泰G29项目以及铁心桥G50项目的上市,区域内新房短缺的局面将会有所缓解。

【城北】 仁恒公园世纪 | 燕子矶新城 | 大地伊丽雅特湾 | 尧化门 | 玄武映 | 鼓楼滨江 | 金浦御龙湾 | 江悦润府 丨

评论