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注意!空置房不光要缴税,现在还可能被政府收购!

原标题:注意!空置房不光要缴税,现在还可能被政府收购!

加拿大作为全球范围内的移民留学热门目的地,每年都吸引着无数海外人士前来。

而加拿大东西两岸秀丽的自然风光,加上舒适宜人的气候,十分适合度假或定居,因此也有 大量海外人士选择在加拿大购置房产

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但随之而来的房价节节攀升,导致加拿大公民叫苦不迭。近期,加拿大政府已经就一项政策讨论数月,希望能够在抑制房价增长态势,让更多人能够安家。

政府考虑收购空置房屋

由于大量海外买家及跨省买家的出现,加拿大的空屋率一直很高。疫情以来,由于加拿大的旅行禁令,更多房屋或地产被空置,出现了资源的浪费。

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数月以来, 加拿大联邦政府都在围绕一项新计划进行讨论: 联邦政府计划出资,帮助各城市收购因疫情而空置的房产。

加拿大市政联合会本周要求自由党政府提供40亿加元,资助各市政府收购约22,000个住房单位。

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注意!空置房不光要缴税,现在还可能被政府收购!

由于此次突如其来的新冠疫情,加拿大经济受到了巨大打击,数以万计的人因此而失业,甚至被迫流落街头。

联邦政府表示,冬季即将来临,紧急避难所恐怕无法容纳如此大量的流浪者。政府必须尽快为这些人群提供住所,防止新冠疫情在这个本就脆弱的群体中再次肆虐。

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市政联合会表示,相对于花费几个月甚至几年的时间来新建一些经济适用型建筑,购买现有的空置房屋可以更快速、高效地为低收入以及流浪人群提供住所。

目前,该收购计划的细节还在持续商议中。

温哥华空屋税曾引争议

加拿大地产公司Point2Homes的一项研究,针对2006-2016十年间的空屋率进行了调查。十年来,BC省有近三分之二的地区空屋率出现了上升。

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其中,西温地区的空屋率上涨了36.4%,北温、列治文的空屋率也都上涨了10%以上。

为了控制空屋率,同时调控房市,温哥华政府于2017年开始推行空屋税,空置房屋需要缴纳1%的税款。BC省政府也随即推出了投机空置税。

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此项举措的出发点是更有效地利用资源,鼓励业主出租房屋

空置税确实有效地控制了房屋空置率的上涨,并增加了房屋租赁市场的活力。根据温哥华2018年的统计数据显示,空置房屋的数量在一年内下降了15%,之前空置房屋中的一半以上已经返回租赁市场。

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但空置税引发的争议也很大。

第一,空置税虽然针对的只是不到1%的BC省业主,但却对所有业主都默认征收,即使不是空置的房屋也要必须要申请豁免才能免税

第二,空置税年年上涨。2019年,市政府投票通过了空屋税上涨的法案,2020年涨至1.25%,并决定在2021与2022年每年再上涨25%。

第三,投机空置税的豁免条件也很严格,不是所有的出租物业都可免税,也是令部分业主有苦说不出。

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蓝妹子觉得,本次收购空置房屋的措施虽然还没有完全敲定,但如果在保证业主利益的情况下,合理利用资源,想必还是会受到民众的支持的。

对于收购空置房屋项目,你怎么看呢?

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