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改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

原标题:改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

NO. 1|

今年,南京改善潮来势汹汹,最近这一个月,南京的上空漂浮着都是金钱的味道!

南京顶豪葛洲坝南京中国府开盘,均价约6.4万/㎡,验资700万,3813万的房子被秒抢!

城南纯改善盘花语江南收官,普通中签率7.7%,3小时全部售罄,216套房源吸引超千人陪跑!

河西中鸡腿盘苏宁檀悦限价首开,首付8成,验资冻结300多亿,开盘当日千万级富豪冒雨抢房!

城南赛虹桥热盘仁恒城市星光开盘,验资200万,首付5成,将近10人抢一套房,最终全部售罄……

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

(苏宁檀悦开盘现场)

改善盘的热销,在南京呈现遍地开花之势。由于房票稀缺,买房人对于板块和产品的选择也越来越看重。

像河西、城中、新玄武、南部新城等板块热盘,占据主城位置,享受醇熟配套,几乎“逢开必光”,越来越来人选择面积大、地段好、学区强的改善房,希望一步到位。

江宁、江北不少新盘开始打造高端产品系,满足板块改善客户对于居住品质的追求, 比如:江宁东山的海玥华府对河西中豪宅海玥名都,江北花语熙岸府和城南花语江南是同一系列

NO. 2|

在面积选择上,最受欢迎的不再是传统的小三房户型,四房户型成为众多改善家庭的首选,我们来看下2020年城南、河西1-6月不同面积段住宅成交量。

今年1-6月期间,城南成交最火爆的面积段是130-144㎡,六个月内成交744套!

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2020年1-6月城南各面积段成交折线图

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

河西成交最火爆的面积段是160-180㎡,六个月内成交378套,改善客群的实力更强!

2020年1-6月河西各面积段成交折线图

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

据统计发现,今年南京商品房销售中,90平方米以下的刚需小户型销售面积同比下降,90-144平方米的大户型销售面积同比增长四成多,也是卖得最火爆的户型。

目前南京市场上的四房户型起步在120㎡左右,这其实就相当于89平米的三房户型,能够满足居住功能,但难言舒适型。

140㎡左右的四房可以同时满足舒适性和实用性,也是目前市场上较为认可改善户型,今年不再只是改善板块,南京楼市不少热盘都推出了这种户型,一起来看下。

NO. 3|

璀璨江山

江北五桥现房世茂璀璨江山即将加推建筑面积约141㎡户型,以2+2全能格局满足改善需求。

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

户型亮点:

四开间朝南,约13.7M 宽采光面,南北双阳台+三飘窗,室内通透明亮;

横厅设计,约 65 ㎡餐客厅活动空间,客厅开间约4.2m,约1.8m进深南向景观阳台;

独立玄关带窗,主卧套房设计,步入式衣帽间,独立卫浴,保证了居住的舒适度和私密性。

燕煕台

燕煕台近日刚刚公开了143㎡户型最新样板间即将加推的143㎡户型也是首次亮相。

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

户型亮点:

四开间朝南、南向双飘窗、南北双阳台, 北侧阳台 后期可根据需要灵活运用

南侧阔景连体阳台开间约6.8米,进深约1.6米,面积约11㎡,连通次卧和客厅空间;

主卧开间约3.6米,进深约5.8米,面积约21㎡,步入式衣帽间,独立卫生间。

星河国际

玄武新中心的星河国际预计最快9月加推2、4、6、8号楼房源,户型建筑面积为112、143、180㎡。

户型亮点:

四开间朝南,进深短面宽大,南向双阳台,北向房间带飘窗;

开放式厨房,厨房带有飘窗、中西双厨交付;

主卧为套间设计,配备独立卫浴,以及衣帽间,私密性好。

颐和铂湾

河西南纯新盘颐和铂湾上月正式公开了141㎡样板间,参观需提供280万验资证明,预计9月首开1、3号楼共计164套房源。

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

户型亮点:

四开间朝南,客厅和次卧双联阳台设计,南向卧室带飘窗;

阳台长约超6米,客厅进深约4.4米,面宽约3.5米左右;

主卧套间设计,带衣帽间和独卫。

金隅紫金云筑

金隅紫京云筑是江宁最受关注的改善盘之一,打造120㎡、140㎡、170㎡改善户型,预计9月14日在景枫公开城市展厅。 此前曝光的两种140㎡户型如下:

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

改善买房!最佳时机到来,这种房子卖火了!

户型亮点:

四开间朝南,阳台封闭,南向卧室带飘窗

主卧为套房设计,两个南向卧室均带有衣帽间;

两个户型最大不同就是书房和厨房的位置。

可以发现,目前南京市面上的140㎡四房设计几乎大同小异,四开间朝南、全明户型、主卧套房设计.....这些是都拥有的。

虽然都是四房户型,但每家又各有千秋,买房人可以去售楼处看下样板间,根据自己最舒适的居住状态来选择。

对于城市中产来说,南京购房和置换的成本依然很高,挑选一套全生命周期房子是越来越多买房人所考虑的,从新婚两口之家,到一孩、二孩相继出生、父母同住,再到迈入花甲之年,实现居住一步到位。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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