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滨湖省府大开发!9宗居住地要来,某全国一线房企总裁亲自看地!​

原标题:滨湖省府大开发!9宗居住地要来,某全国一线房企总裁亲自看地!​

重磅!

省府再爆9宗重量级黄金地,绿城总裁亲自带队探地,一大高端改善盘在路上,趁早买房!

滨湖省府大开发!9宗居住地要来,某全国一线房企总裁亲自看地!​

图/第一楼市何少怀制

01

滨湖省府炸出9宗优质地

某全国一线房企亲自探地!

据微博@合肥楼叔统计,滨湖省府中轴爆出9宗居住地要卖,传绿城总裁亲自带队看地。

不着急买房的可以等等了,这次公布的全部都是优质黄金地!

滨湖省府大开发!9宗居住地要来,某全国一线房企总裁亲自看地!​

原图/来源于微博@合肥楼叔

1、传绿城总裁带队来看地

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据微博@合肥楼叔爆料,阳光城檀悦东边的居住地,上个月绿城总裁张亚东带着集团投资副总,亲自来看过。

难道,省府绿城新项目要来???

这宗地位置位于省府中轴,万泉河路与安徽路交口的地块,原定计划是98.6亩。

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不过最新公示的规划中,该宗地有部分区域将作为安徽路小学打造,意味着原定的居住地面积相对缩水

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2、一大批高端盘已在路上

剩下8宗居住地,除了蘭园东边居住地,全部都是省府地块用地,围着江西路高中包围分布,附近有商业、绿地、学校、省立医院也在附近。

一旦推出,必将是众多开发商争抢的存在。

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目前,省府中轴一带有部分路段已经打通,但尚未完全接通,基本上都是大片空地,只存有很少的遗留建筑。

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02

下半年,滨湖省府即将全面开挂!

滨湖中部,省政府行政办公地,这里是新一线合肥未来最国际范儿的中心。

下半年,滨湖省府板块又是妥妥地开挂,省府人的身价又要增值!

1、省府中轴加速崛起

滨湖省府沿南北中轴大力发展

布局四大节点

秋浦路节点—祁门路节点—活力绿谷—

创新核心—省府中心—方兴湖—滨湖文化中心—巢湖

建设合肥名片!

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2、合肥最国际范的地标

除此之外,还有一大批地标到来!

世界级中央公园

省府板块北边是正在建设的中央公园

未来将

发展成为对标世界一流城市公园的生态片区!

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图 / 来源合肥高楼迷

世界顶尖秀场

滨湖省府的融创秀场正在施工中,

这里将建世界顶尖秀场

举办充满中国风味的高逼格舞台秀。

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图/来源于合肥高楼迷

安徽省立医院

安徽省立医院项目

位于滨湖锦绣大道与安徽路交口,

分为综合医疗和养老中心,占地162亩,

计划2022年3月完工。

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图/来源于合肥高楼迷

滨湖国际会展中心二期开建

滨湖国际会展中心二期

已经在进行建设了,

包括1座综合展馆、2座标准展馆等,

预计2022年5月建成。

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图/来源于合肥高楼迷

3、合肥最全交通枢纽

这里已形成多层次立体交通网络

包河大道、方兴大道畅通南北

未来地铁5号线、7号线、S1号线直达

交通便捷。

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地铁5号线南段年底开通

地铁5号线南段正式启动空载试运行,

预计今年年底实现初期运营。

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7号线横穿省府板块

地铁7号线沿着紫云路横穿省府板块

线路全长38.37公里,

还将1、2、3、4、5号线串联起来。

8号线二期连接省府

8号线二期共设15座站点

北一环站、宿州路站、芜湖路站、

黄山路站、徽州大道站、水阳江路站、祁门路站、

高铁南广场站、花园大道站、要素大市场站、

中山路站、方兴大道站、云谷路站、

珠江路站、深圳路站

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S1号线最快3年后通车

根据@合肥高楼迷最新爆料,

S1号线全线建设,分段开通。

北段计划在2023年建成开通,

南段计划2025年建成开通。

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4、合肥最繁华的超级商场

这里拥有众多繁华的超级商场。

悦方、百大心悦城、利港银河广场、佳源广场

全部已经运营,

一步一商场,逛街嗨到爆。

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5、住在省府,推窗见园林

这里拥有稀缺的城市绿意,

两大公园(方兴湖公园、塘西河公园)

风景宜人,宜居宜业。

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6、头顶未来“国家级”的光环

滨湖新区正在申报国家级,

未来省府板块

将建成生态优美的现代化滨湖新区。

这里拥有更广阔的开发前景,

省府西的高端盘集中,住宅连片成群;

省府中轴还有两处地块未开发;

省府东的义城征迁将带来大量优质的地块;

旁边的滨湖卓越城,“圩美·磨滩”

将打造文旅产业和文化休闲景区。

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03

专家:未来入市价格会受到控制

关于省府中轴推出大量的地块,本站也咨询了信和行地产咨询有限公司华东区域公司总经理、第一楼市研究院副院长王祥,来听听专家怎么分析~

专家解析

第一点,阳光城檀悦东面的这块居住用地,可以说是省府板块核心区的一块重要的土地,邻近省政府,百大心悦城等商业街区。

滨湖是合肥目前最热的房地产板块,省府板块又是滨湖热中之最。我觉得这块土地的入市,一定能够让更多的开发商进行关注以及参与报名。从竞争格局来讲的话,那这块地的入市竞拍成功,不管哪家获取,都会加剧整个滨湖这种竞争的激烈程度。

第二点,滨湖省府板块的各个项目,在疫情之后销售速度得到了大幅提升。很多项目在冲刺年中这个节点的时候,基本上都完成了销售任务。从这点上可以看出,整个省府板块的库存也在加速去化,新地块的入市能够快速得给这个热点板块中增加新的供给。

对于开发商来讲,优质的土地能够产生更多销量,快速回款,帮助开发商解决现金流问题,我觉得这对房地产开发企业是极为重要的一个利好。

第三点,价格这一块,我觉得不会有明显的变化,第一个毕竟现在还属于限价,所以说这块土地我觉得会达到一个顶价,可能会有自持、配套设施的要求,但将来入市的商品房的价格会受到控制。

04

省府7大高端盘PK,谁是第一改善?

省府板块的地位,决定了这里将聚集成一个高档的居住区,嗅觉敏锐的开发商们,早已开始布局。

滨湖省府改善盘聚集,让买房人挑花了眼,究竟该怎么选择呢?

  • 阳光城檀悦

预计9月中下旬首开,檀悦比蘭园更靠近省府办公区,与规划的安徽路小学很近。另外项目有108㎡的小户型,入手门槛较低。

  • 保利和光尘樾

位于省府东板块,体量大,离学校近。一期G7#、G8#已超300组客户认筹,均价2.25万/㎡。

  • 禹洲绿城蘭园

绿城二代高层标杆之作,二期高层房源需要全款摇号,资金要求高。项目自带15班幼儿园,距离地铁S1号线站点更近。

  • 恒基旭辉铂悦天汇

铂悦天汇的大平层热度一直居高不下,尤其190㎡天幕大平层,拥有17.2米的南向面宽,外立面采用铝板+大面积落地玻璃。不过项目仅是半精装,只针对厨房、卫生间做了很全面的精装配套。

  • 融创滨湖印

融创在滨湖的新一代标杆之作,有着安徽壹号院之称。仅剩两栋11层洋房尚未推出,还有底跃产品。融创的品牌、品质、物业都是顶尖的。

  • 滨湖金茂悦

后期主要加推洋房,明年8月交付,目前购房没有优惠,但是就滨湖省府板块来说,该项目性价比较高。

  • 锦绣首玺

华宇和禹洲联合打造的锦绣系作品,距地铁1号线滨湖会展中心站很近。目前还有2栋楼没有加推,预计年底清盘。

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未来5年,

将是属于滨湖省府板块的时代。

你打算在这里买房安家吗?!

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