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时隔一年宁河区再挂地!超15万㎡宅地 楼面价2200元/㎡起

原标题:时隔一年宁河区再挂地!超15万㎡宅地 楼面价2200元/㎡起

昨天下午,天津市土地交易中心释出位于宁河区3宗宅地的挂牌文件。

这三宗地块编号为津宁(挂)2020-01号、津宁(挂)2020-02号、津宁(挂)2020-03号。

其中01号、02号地块位于宁河区现代产业园,楼面价分别为2201元/㎡、2409元/㎡;

03号地块位于宁河经济开发区,地块地理位置较好,所以楼面价是三宗地块中最高的,为3838元/㎡。

这三宗地块合计出让土地面积约9.65万㎡,建筑面积合计约15.63万方。

时隔一年宁河区再挂地!超15万㎡宅地 楼面价2200元/㎡起

津宁(挂)2020-01号

该宗地块位于天津市宁河区现代产业区康捷路东侧,四至范围为:东至规划支路C,南至空地,北至规划支路A,地块现状场清地平。

出让土地面积45166.9㎡,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积45165.9㎡,容积率1.0-1.5,建筑面积67750.35㎡,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。

起始总价1.632亿元,折合起始楼面价2409元/㎡,设置最高限价2.3亿元,折合最高楼面限价3395元/㎡,当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限6.7万㎡。

津宁(挂)2020-02号

该地块位于宁河区现代产业区华康道北侧,四至范围为:东至规划支路C,南至华康道,西至康捷路,北至空地,现状场地平整。

出让土地面积37922㎡,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积37920.9㎡,容积率1.0-1.7,建筑面积64467.4㎡,建筑密度不大于20%,绿地率不小于40%。

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起始总价1.419亿元,折合起始楼面价2201元/㎡,设置最高限价2.2亿元,折合最高楼面限价3413元/㎡,当竞买报价达到最高限价时,转为竞自持租赁住房建筑面积阶段,上限6.4万㎡。

时隔一年宁河区再挂地!超15万㎡宅地 楼面价2200元/㎡起

宁河现代产业区成立于2009年3月,2009年8月列入天津市区县示范工业园区。

随着天津市滨海战略的推进,城市双中心格局初步形成,产业区区位优势日益凸显。

目前京津高速、津宁高速、七里海大道穿区而过,京津高速公路在南区留有出口,规划中的蓟汕联络线将与京津高速和津宁高速互通。

教育方面,根据宁河现代产业园区的规划设计,目前九年一贯制学校前期设计基本完成,预计2021年投入使用;已建成小区配套幼儿园1所,9个班,270个学位,解决适龄儿童入园问题。

综合来看,宁河现代产业区正在迈步向前快速发展,伴随新地块的出让也给区域带来更多居住活力。

参考地价方面,2019年3月7日,天津宁河投资控股以总价5.387亿元底价摘得津宁(挂)2019-02号、津宁(挂)2019-05号地块,成交楼面价在2600-3200元/㎡左右。

从新房市场来看,宁河现代产业区内在售新房有当代公园阅ΜΟΜΛ,均价9000元/㎡。

津宁(挂)2020-03号

该宗地块位于宁河区经济开发区一纬路南侧,四至范围为:东至经济开发区二经路,南至天津胜茂硅藻科技有限公司,西至宁河区民政局光荣院,北至经济开发区一纬路,现状场地平整。

出让土地面积13377㎡,规划用地性质为二类居住用地,规划用地面积13376.3㎡,容积率1.0-1.8,建筑面积24078.6元/㎡,建筑密度不大于25%,绿地率不小于40%。

起始总价0.924亿元,折合起始楼面价3837元/㎡,设置最高限价1.286亿元,折合最高楼面限价5341元/㎡,当竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限2.4万㎡。

时隔一年宁河区再挂地!超15万㎡宅地 楼面价2200元/㎡起

天津宁河经济开发区是1992年7月经天津市政府批准设立的市级园区,总控制性规划面积17.28平方公里。

紧邻滨海新区,立体交通网络已经构建,基础设施配套完善,先后引进了玖龙纸业、长春住电、瑞士百超集团等。

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