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最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

原标题:最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

到底要不要买?

在很多购房者心中,衡量标准简单粗暴——有显而易见的“ 限价红利”。

前不久,河西中豪宅苏宁檀悦首开324套房,尽管总价760万起、首付8成,但依然吸引了5000多组买房人报名摇号。

一众富豪在雨中排队抢房的背后,价差是动力。

今天,给大家盘点下即将开盘的倒挂盘:

云际花园:

位于河西中、紧邻新城科技园的云际花园预计最快本月加推1、3号楼,共176套房源,户型面积140㎡、160㎡,预计2022年9月交付,本次开盘预计首付8成。

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

手机实拍样板间

项目前期均价约4.8万/户型均为全四房户型设计。项目将打造5栋17-27F层精装豪宅、1栋幼儿园、1栋社区中心。

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

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项目效果图

再看项目周边二手房,挂牌均价在4.9万 /㎡—7.4万 /㎡之间,最高倒挂超过2万 /㎡

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

苏宁檀悦:

备受关注的河西中苏宁檀悦即将于10月迎来二次加推,加推户型为159㎡、189㎡、239㎡,涵盖三房、四房、五房,项目前期均价5万/㎡。

概念展示间↓

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

苏宁檀悦打造苏宁旗下最高端产品系,一共规划16栋住宅,总共892套房,全都是大平层产品,159㎡4房2厅3卫、189㎡3房2厅3卫、239㎡5房2厅3卫。

因为项目位于河西黄金位置,还在科睿小学(琅小分校)、金陵汇文中学的双学区范围内,因而一直备受关注。

再看一期苏宁睿城的价格,目前均价65609元 /㎡,相比倒挂超 1.5万/㎡。

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江畔都会上城:

江北核心区的江畔都会上城,预计9月、10月加推剩余10、11、12号楼收官房源,户型建筑面积为89、129㎡,精装交付,前期均价31307元/㎡,此前开盘要求首付5成,验资150万。

值得一提的是,项目此前开盘223套房吸引11890组买房人,整体中签率1.9%,超万人陪跑。

根据规划,项目整体打造1栋4层的商业体、1栋150米的办公、两栋公寓以及13栋27-32层高层精装住宅。

得房率约75%-78%,两梯四户,车位比1:1.2,绿化率32%,首批预计2022年7月交付。

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

周边二手房——正荣润江城目前挂牌均价4.1万 /㎡正荣润锦城目前挂牌均价 4.2万/㎡,相比倒挂约1万 /㎡

扬子江金茂悦

项目预计10/11月,加推剩余的3#楼和5#楼,共计208套精装房源,同时也是该地块的收官房源,户型面积为89㎡和115㎡两种,预计2023年6月拿房。项目前期均价31800元/㎡。

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

扬子江金茂悦位于江北核心区的正核心,旁边有江北第一高楼、江北地下城、江北图书馆等各种地标,绿地小学、幼儿园(包括邻里中心)已经在建,附近规划有11号线七里河东站等一系列配置。

项目6月开盘时均价31800元/㎡,首付最低7成,验资190万, 176套房吸引了9990组买房人报名,整体中签率1.8%,9000多人陪跑。

作为今年上半年,中签率最低TOP1的项目,是很多购房者 “闭眼”摇的选择

该项目和周边二手房倒挂 约1万/㎡

启迪水木滨江:

样板间本周六公开,项目预计今年四季度上市。目前,放风价3.1万/㎡,最终以销许为准。

该项目临近地铁10号线临江地铁站、就在隧道口,地段优越。住宅部分是C、D两个区,C区拟建2栋33层住宅,D区拟建10栋31-33层住宅,整个项目共计1536套房源,户型面积为98-160㎡,精装交付。

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

项目对面便是雅居乐滨江国际,目前二手房均价,一期在3.6万 /㎡,二期约在 3.8万/㎡相比倒挂5000元/㎡起步。

复地御钟山:

项目位于城东,预计10月公开样板间,11月开盘。

三期项目预计打造14栋产品,主力户型预计建筑面积约170-220㎡,外立面以及楼层高度等将与前期保持一致,外立面全为干挂石材,房源数量约360套,采取一梯一户设计。

复地御钟山上一次开盘还是2015年11月,毛坯均价32498元/㎡,此次加推,精装放风价4.5万/㎡—5万/㎡(最终价格以销许为准)!

再看项目前期二手房均价4.4万 /㎡—5.4万 /㎡,存在一定程度倒挂。

最高倒挂超2万/㎡!南京一批红盘爆出新消息

以上是我为大家盘点的即将开盘的倒挂盘,以供参考。

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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