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四次摇号全不中,从润2等到润4…比横盘更可怕的是踏空

来源:深圳淘房志


8月31日上午10点01分,光明中海寰宇线上选房结果传来,现场有人称1200多套房开盘就“秒光”。


“3秒,全光!再次刷新纪录”


四次摇号全不中,从润2等到润4…比横盘更可怕的是踏空


回望近期深圳楼市,除了开发商集中开盘,“秒光盘”也多了起来。


金融街秒光,华强城秒光,中海汇德里秒光,中海寰宇秒光……打新的购房者反复受到多段暴击伤害!


小编的朋友,在光明中海项目摇号之后不禁感叹“才3秒就卖完了,抢房比‘双十一’还猛,今年打新太难了!”


而在没买到房的群体中,一些人或沉迷于打新,或没有了房票,或死磕某盘……渐渐成为错失这一波上涨红利的“踏空者”。


01

踏空者一:有钱且聪明

死磕某盘,却坐看别人暴富


相信不论是地产媒体,还是中介,身边一定有这种朋友,他经常会问你某个楼盘的情况:


“沙井新盘要关注吗?”“必须的啊,新房4万出头,二手房都6万多了!”

“华强城值得买吗?”“当然,能买到就是赚到!”

“壹城中心小户型要不要抢?”“立马去现场认筹!”

……


这样的对话无论发生多少次,他们都不会出手,甚至不会亲自去营销中心看房,而是死磕某一楼盘,慢慢成为踏空者。


正如小编的那位朋友,并不是没钱,人X大学高材生,对市场熟悉,手里有800万可动用资金。


但他从2017年开始,错失华润城2期,没摇中华润城3期,如今还要死磕华润城4期。具体可戳(在深圳,手握800万两年,完美错过每一个暴富机会!)


很多过来人都给了中肯的意见,仍不为所动。


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华润城4期快出了,不出所料,这位朋友肯定要去抢,但实际上已经成为标准的踏空者!


02

踏空者二:离婚刷房票

卖房去打新,结果痛失购房资格


另外一位朋友,4月份在市场较低迷的时候,入手了坂田某旧楼。


原业主李先生着急去打新,用比较实惠的价格卖给了我朋友。


然而,就在过户没多久,坂银通道一开,坂田与市区的距离一下缩短,整个坂田的房价都明显涨起来。


从5月到8月,目前同户型价格已经从4.3万涨到了5万。


四次摇号全不中,从润2等到润4…比横盘更可怕的是踏空

链家数据


而踏空,就发生在原业主李先生卖房打新之时。


因为李先生夫妻俩多次离婚复婚,在近期准备买华强城时,意外发现没有了购房资格。


据知情朋友透露,李先生夫妻在婚前都有房,结婚后为了换房离了第一次婚,接着又复婚,今年为了买房又离了第二次,至今没有复婚。


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在715之前,都在疯狂的沉迷于新房情节。


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然而就在715新政之后,突然发现没有了购房资格。


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目前这位李先生还在向相关部门申诉,没有房票,真的太亏了!


03

踏空者三:沉迷打新

四次摇号全不中,不认命还要继续赌


另外一个朋友,资金和购房名额都有,却沉迷于打新。


华强城开盘,556套房,她摇号到650以外,与华强城失之交臂,于是继续打新。


四次摇号全不中,从润2等到润4…比横盘更可怕的是踏空


紧接着,金融街、华强城,中海汇德里,中海寰宇,连续四次都没摇到。


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小编建议她看看龙华二手房,她却表示不喜欢二手房,接下来继续看其它新盘。


04

停止打新幻想

二手房才是深圳主要市场


过去两年,一些购房者一直在等华润城、华强城、海岸城等网红盘,结果错过了无数次实实在在的机会。


715新政过后,有一部分人在观望,一部分人将资金投入打新,但实际上二手市场的变化非常明显。


这是7月24的链家数据:


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这是9月8日的链家数据:


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9月8日链家网数据


对比很直观,福田涨了5000,南山涨了4000,龙华涨了3000,宝安区涨了2000,甚至连坪山都涨了1000,只有光明跌了。


接下来深圳的网红盘还会很难打,市场上都在等华润城4期开盘,万人摇号是可以预见的,平均每个人至少1000万的储备资金;


但是华润城这次只推500多套房,95%的购房者注定陪跑,剩下的购房者和钱又将流向二手市场,到时候又是怎样的光景呢?


淘房志真心建议沉迷于打新的朋友:


新房方面,现在市场上除了网红盘,还有一些楼盘是被低估的,它没有那么网红,但仍有限价红利和投资潜力。


二手房方面,西乡、龙华、观澜、坂田、布吉等板块都将进入补涨期,其中部分优质次新房有不错的投资机会。


打新易踏空,痴迷打新的朋友该冷静一下了,你的运气怎么样,你心理不清楚吗?


深圳 房价

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