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深圳715新政补丁3.0流出!再婚或复婚,不追溯之前房产?

时隔715新政快2个月,9月4日,深圳715新政相关条款最新执行标准细则复函流出,对715新政细则进行了近一步的补充。


与之前相比,复函中这次补充:复婚或再婚家庭,按照现有家庭住房套数计算,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。(下拉复函全文↓↓↓


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复函重点:


1、2020年7月15日上午9:30之前网签录入,按照旧政策执行。


2、2020年7月15日上午9:30之前转账凭证未注明“购房款”、”购房定金”字样,但能提供居间合同或者交易协议,按照旧政策执行。


3、转账凭证认定:


收款人应为卖方本人、近亲属、公婆媳、女婿岳父母或者为其提供的交易服务地产经纪机构、经纪人。


付款人应为卖方本人、近亲属、公婆媳、女婿岳父母或购房人本人通过公证委托人员。


4、社保断缴后连缴认定:连续缴纳时间段内出现一次或者多次断缴但累计不超过3个月。


5、个税断缴后连缴认定:当月未达到缴纳起征点,审查当月社保已缴纳的,不视为断缴;未缴纳,视为断缴。


6、离异人士购房认定与执行:


离异前家庭夫妻名下有1套房,登记在双方名下离异时未分割的,离异后需转移在一方名下,无房一方可购买一套商品房;离异之后转让给第三人,双方协商后可购买1套住房,登记在符合购房条件一方或双方名下。


复婚或再婚家庭,按照现有家庭住房套数计算,不再考虑其双方离异前家庭拥有住房情况。


7、2020年7月15日上午9:30之前,能提供相关凭证,尚未取得准予落户证明,继续按照旧政策执行。


另外,据网友爆料,目前深圳不动产登记中心新增了新申请表,表格按家庭、离异等情况分类,需要填写购房人及家庭成员,离异购房者需填报购房前3年内历次离异时的家庭成员信息。


且离异购房者在不动产登记中心登记,需带上离婚证,3年内两次以上离异的离婚证都需要携带。


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流出复函全文


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