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三四线楼市泡沫破灭,炒作过甚,资源枯竭是两大主因

原标题:三四线楼市泡沫破灭,炒作过甚,资源枯竭是两大主因

三四线楼市泡沫破灭,炒作过甚,资源枯竭是两大主因

三四线楼市泡沫破灭,炒作过甚,资源枯竭是两大主因

过去几年,我们的房地产市场迎来了最长的牛市,从2015年下半年开始,一直到到现在,不少城市的房价都已经翻倍了。但是,这场房地产大牛市背后,并不是所有的城市都雨露均沾,毕竟我们有360多个地级市,在牛市的背景下,不少城市的房价实际上是下跌,甚至是崩盘的。

北京地区就是这样的例子。燕郊、通州、廊坊等地,因为距离北京很近,因此在2016年吸引了不少炒房客买入,房价迅速翻倍,但是如今限售时间已经过去,天量的抛盘已经压垮了这个二手房市场。当年有些业主100万买入的房子,现在60万依然卖不出去,毕竟从成交均价看,不少楼盘的价格相比2017年的高点,是腰斩的。

如果说上边这些城市的楼市崩盘,是因为炒作炒糊了,而还有一类城市的下跌,则是城市的衰落。比如去年初在网上引起了轩然大波的黑龙江鹤岗,因为煤炭兴起,也因为煤炭而衰落,这个四线小城,如今房子已经卖出了白菜价。

同样类似的还有云南的个旧,这个城市被称为锡都,因为锡矿停产之后,整个城市也开始衰落,房子不到1000元一平米,而且当地气候还冬暖夏凉。青海的玉门则是因为石油资源兴起,同样因为石油资源枯竭而衰落,如今这里的房子,堪称白送了。

任何事物都有发展的规律,房地产也不例外,没有什么是可以永远上涨的,无非是上涨和下跌的时间有所不同,上涨和下跌的幅度也有所区别而已。

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