首页 各地楼市正文

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

原标题:重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

目前,合肥有诸多板块、太多的楼盘,而基本上绝大多数买房人,都盼着自己的房子未来能稳步升值,不会真有人买房只考虑住,无所谓房价涨不涨什么的,不会吧?

事实上,过往的经历告诉我们,一个城市中有价值快速增长的区域,也有房价上涨乏力、停滞不前的。

来源:摄图网

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

虽然我们处于楼市调控非常严格的时期,但城市的发展总能反馈到各板块的价值中,选择这些板块置业,往往就能与城市一起发展,收获时代红利。

那么重点来了,今天我们要说说未来十年,合肥十大价值板块。

01

滨湖省府,领涨下个十年

我们一直在说省府,我们总是说到省府,这里是过去十多年,合肥最重视的发展新区,也仍然是未来十年合肥持续高涨的板块。

一方面,滨湖省府尚未开发完毕:

省府西还是半成熟状态,近⅓的区域尚待填补中;

省府中轴只有三个楼盘,各方面配套还未彻底落实与兑现;

省府东更是有不少的空地亟待开发,今年原定的省府5宗供地中,4宗地位于省府东。

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

展开全文

来源:摄图网

另一方面,省府板块的房价已然处于高位,在很多优质资源尚未兑现的前提下,省府的房价已经与政务区不相上下了!

未来10年,在省府板块我们将看到,整体开发逐步趋向成熟,优质资源不断进驻,中央公园、卓越城两大片区的成长也会进一步拱起和推动省府板块的价值。

02

滨湖金融,滨湖的未来

滨湖金融板块的发展之路与省府板块不同,这里是金融产业为主导支撑,未来10年,随着板块建设加速成熟,产业人口的持续导入,势必将牵引着整个区域的人口、消费、交通等活力迸发。

而且我们要注意的是,就整个滨湖来看,省府板块延伸到南淝河路基本就是边界了,环湖CBD由于中所周知的原因,今后的开发依然会十分克制,而金融板块则有着非常好的前景,对,我说的便是珠江路以南。

其实这与合肥城市整体向南的战略基本一致,在最近曝光的“1113”城市规划中(待官方最终公布),滨湖科学城包含了肥西大部分地区,沿湖发展是重要的一环。

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

未来,金融板块将是打通肥西、舒城等南部区域的重要支点。

03

高新蜀西湖,向西向西

今天,“国际化运河新城”的视频想必已经刷屏了,这是合肥未来的又一个重点关注区域,不得不说,合肥的城区也要越来越大了~

但要注意的是,考虑到整个规划的长期落实,我们需要以更长远的目光来对待,面对此景,高新区腹地范围内的建设才是未来十年的重中之重。

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

来源:合肥高新发布

蜀西湖板块毫无疑问将在下个10年迎来快速增长,事实上,我们已经看到围绕蜀西湖的开发已经有序进行,包括前不久成功出让的313亩CBD地块,如此巨幅地块,开发周期会长,而围绕次展开的资源落实,会不断给蜀西湖板块带来更多的期待利好!

04

中央公园,未来10年最大看点

中央公园作为一项超级工程,寄注了这一届政府的殷切期望,是合肥朝着现代化国际都市的标志性项目,具有时代意义!

昨天,中央公园园博园方案曝光,投资约20亿,总面积约310公顷!

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

此外,还有总投资39亿的滨湖国际科学交流中心,TOP级商业万象天地,有5条地铁,有蜿蜒的十五里河景观水道,有大型航空主题乐园……

如果有时光机,真想去到10年后看看这里的样子~

05

高铁板块,合肥发展支撑点

某种意义上,合肥近些年的高速发展离不开米字型高铁的搭建与成长。

据合肥晚报消息,我省正在开展中长期及“十四五”铁路规划编制工作,规划将构建以合肥为中心,纵贯南北,互联互通的“米”字形高速铁路网络,进一步突出合肥的交通地位,加快合肥至武汉、合肥至南京等高速铁路项目建设,建设轨道上的长三角

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

来源:摄图网

对外,高铁板块无疑将继续成为合肥未来发展的重要翘板,对内,这里也是沟通政务、包河、滨湖、经开的片区中心,值得一提的是,目前包河区重点打造淝河片区,包括中央公园的建设,实际上也会推动高铁板块的价值增长。

【广告】

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

06

高新北雁湖,后劲十足的价值高地

未来北雁湖是“山—湖—城”相生相宜的城市新中心,定位国际化社区,当然,合肥很多高档别墅小区也都集中在这里,出入皆豪贵,格局都不一样~

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

而且,除了高端住宅小区外,这里聚集了中科大高新校区,中科大先研院、中加国际学校、梦园中学等,构成了优质的教育文化氛围,还有科大讯飞、国盾量子等高新技术性企业,板块发展后劲十足!

07

四里河,持续生长的改善富人区

要说合肥的富人区是哪,四里河一定是绕不过去的话题。

相较于其它板块,这里的价值体现在于高端住宅、优质教育资源、优越的生态环境以及与城区间的便捷沟通。

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

来源:摄图网

而且,一个隐藏的、但不可忽视的关键是,由于地利的原因,这里成为很多老一代合肥富人们的理想居所,没有远离已经生活几十年的舒适生活区,而且在生活环境、居住小区方面有了更好的改善选择。

值得一提的是,前不久由祥生拿下的农科院地块,占地达147亩,规划设计应该是小高层+洋房产品的组合,妥妥的又一个富人改善小区~

08

高新董铺湖,新兴价值领地

写下董铺湖板块是深思熟虑的结果。

一方面,蜀山区主要在售的楼盘集中在董铺湖板块,蜀山区尚有大片新地块未开发的也多集中在这一区域;

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

来源:摄图网

另一方面,由于生态环境优越,且出让的地块容积率都偏低,譬如中海世家、龙湖丽丰西宸原著等,使得区域住宅改善属性高,成了合肥新兴富人区

此外,区域内有大量的电子产业、科技园区,未来持续引进的人口充足,有长期保证。

09

政务板块,红四方牵动新发展

可能很多人会关心这个问题,政务区还有发展空间吗?

在历经十几年的建设发展,如今的政务区确实是当之无愧的城市中心,各方面的配套设施都相当的成熟与完善,那么,随着新区建设奋勇前进,政务区未来的权重是否会有所下降呢?

综合来看,要说新区的发展对于政务区没有影响,自是不可能的,但从“1113”城市规划来看,政务区依然标定“主城”概念,地位稳固,更何况从地理位置而言,政务区也是实际上的中心位置,承载着重要任务。

此外,政务区未来值得关注的是红四方地块,这里会成为下个10年的新增长极!

根据较早前曝光的信息,红四方地块有多栋高楼高度管控曝光,高达分别达到280米、220米、240米、162米、190米,一片高端中央商务区的规模景象。

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

红四方地块面积约有490亩,地段绝佳,北临祁门路,南到十五里河,东面是金寨路高架,同时临近天鹅湖,紧邻地铁4号线石台路站,可以说是“绝版宝地”。

重磅揭晓!下个十年,合肥10大领涨板块!

10

To be countinue

我们列举了以上9大价值板块,希望得到你的共鸣,当然你也肯定有其它想要提出的板块,譬如新站少荃湖、职教城,经开南艳湖,肥西潭冲河,肥东和睦湖,北城办政务中心等等等等,所以这第10个,在你心中~

有句经典台词不是说嘛,“大人,时代变了!”,未来毕竟充满了变数,我们以当下的视角和资料去揣测和推断,但未来10年还很漫长,谁也不知道是否会有新的变化来临!

要想抓住价值板块,紧跟着时代走就对了~

评论