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又一条高速走廊要来!这才是东部最牛十字路口​

原标题:又一条高速走廊要来!这才是东部最牛十字路口

又一条高速走廊要来!这才是东部最牛十字路口​

在广州,什么样的地方才能称为聚宝盆,答案便是超级十字路口。

地铁18号线遇上南大干线,万博成为两大超级走廊的交汇点。当地铁18号线又与28号线交汇,琶洲则站在了湾区的十字路口。

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

而在东部,也将诞生一个财富聚集地。

如无意外,10月份,广州将迎来花莞高速(在建)的通车,其连接花都与东莞,途经增城,是湾区一条南北走向的高速通道。

另外,作为东部大动脉的增天高速通过环评公示,按照计划,将在2022年通车。

两条高速贯通后将打通中新、知识城、科学城、白云机场、天河,每一个都是广州的战略要地,意义不言而喻。

有意思的是,一南一北,一东一西,两条高速将在中新交汇。

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

一个东部超级十字路口诞生了。

一脚油到黄埔,这是东部要塞

琶洲与万博,一个是广州发力数字经济的核心区,被誉为CBD金三角之一,另一个是番禺打造的总部高地,它们成为超级十字路口,不难理解。

但是,中新凭什么能够在东部一众板块中脱颖而出,独揽光环?

摊开地图你会发现,其所在的区位优势太独特了。中新是黄埔天河进入增城的第一站,距离黄埔只有两公里,只需1个地铁站便可到达镇龙TOD枢纽,于此出发,快速抵达白云机场、广州东站、新塘TOD、琶洲站,甚至东莞、深圳。

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| 中新区位示意图

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

另外,其与中新知识城、科学城,均能实现一轨相通,是增城与中心区乃至湾区连接的要塞。

今年,中新知识城奠基十周年,迎来了一份重磅礼包,那就是疆土的扩容,按照规划,整个板块将由原来的123平方公里,扩容至178平方公里,镇龙被纳入范围。

|中新知识城扩容规划一览 来源:黄埔观察

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

此举,也再度拉近了中新镇与中新知识城的亲密关系,大刀阔斧发展中新,也就有了应有之义。

狂卖15宗地,热点在这里

要发展一片新城,首要任务便是土地出让。

根据中指院统计,近三年,中新一口气出让了15宗用地,这样的气势,不说增城,就算是全广州,也难再找到第二个。

又一条高速走廊要来!这才是东部最牛十字路口​

|来源:广州市国土规划局

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

在政府的指挥棒下,这里也自然成为了黄金置业板块。

2020年前8个月,中新网签1403套住宅,这对于仅仅开发两年的新兴板块,是不容小觑的成绩。

当然,这只是中新爆发的开始,相比于开发多年的新塘、荔城和朱村,中新更是一个明日之子,前途不可限量。

市场爆抢,谁是中新销冠

面对一个正在爆发的高地,要做的就是快速出手。但是,在偌大的中新板块,应该将目光投至何处?

其实,方法很简单,看市场号召力就够了。

中指院数据显示,2020年1月至8月,有一个盘横扫千军,以超过637套的成绩高居成交榜首。

它就是由时代中国打造的时代倾城(中新)

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| 2020年1月-8月中新板块成交TOP3项目一览 来源:中指院

该项目成为销冠,并非偶然,无论是短期,还是长期,其所在的窗口期太明显了。

交通暴击:

超级十字路口的C位

从区位上看,时代倾城(中新)就是一个众星捧月的项目。

一来,项目距离花莞高速出入口仅1.2公里,10月通车后,只需40分钟直达珠江新城。

同时,增天高速(规划中)出入口与项目距离也不过2.5公里,待2022年通车后,与天河的通勤将再度缩短,约30分钟可达。

不仅如此,项目门口的主干道新新大道也在进行大手笔的扩建,在明年6月,即可升级为双向6车道,接驳华南快速,与珠江新城也只需约50分钟。

| 来源:广州地铁

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

条条大道通罗马,项目站在了超级十字路口的C位。

旧改暴击:

城市更新,腾笼换鸟

如果要问近年,广州城市发展最大的筹码之一,莫过于大规模启动的旧改,而中新自然也是重点板块。

据不完全统计,整个中新目前已经有8个项目已经启动,取代旧村落的将是大片的商业、住宅以及高端写字楼,也就是说未来3-10年,随着腾龙换鸟的完成,片区价值将实现全面的飞跃。

| 中新已出让的旧改项目一览

来源:广州城市更新局

备注:本图为城市空间图示意,非标准比例绘制,只在提供相关信息,不意味着本公司对此作出承诺。

而时代倾城(中新)就是吃头啖汤的项目,北面就是集丰村,2.5公里处还有增城百亿旧改项目中新村。

这样的前景有多让人期待?看看猎德村、琶洲村、杨箕村,对于片区价值的拉动有多猛就知道了,比如猎德村旁边的中海花湾壹号,就在刚刚过去的8月,成交单价已经刺破13万/平。保利天悦对面的雅郡花园,二手价早就站上6万+。(来源:市场调查、链家)

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| 猎德村实景图 @视觉中国 已获授权

教育暴击:

家门口的公办学校

第三个暴击机会,就是学校了。

项目自带18班幼儿园以及18班的公办小学配套,据房产君掌握的消息,目前已经和多家教育集团洽谈。

另外,项目3公里范围,还有市一级学校中新中学,涵盖初高中教育。而5公里外,则有一所投资额达5亿,建面18万㎡的广外实验学校

而且这不是一般的学校,而是集精品小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体的寄宿制国际化学校,由广东外语外贸大学管理, 坐拥4000个学位

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| 广东外语外贸大学增城实验学校效果图

来源:广东外语外贸大学增城实验学校官网

其实,经过这一轮的周期,学校对于社区价值的赋能,已经充分表露无疑。

毕竟,谁不想孩子下个楼就能上学,又谁不想,拥有更加纯粹的圈层呢?

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| 家门口的学校,孩子可以尽情奔跑 来源@视觉中国 已获授权

环境暴击:

背山望水,诗意满盈

如果你是一个自住客,更没有理由不看时代倾城(中新),去项目周边走一走,就知道这里的环境有多么梦幻。

北面是中新森林公园,南边3公里处是知名的南香山,再往南2公里,是依山傍水的国际高尔夫球场

任意一个地方,都是周末消遣娱乐的好去处,你有多久没有和孩子一起放风筝了?又有多久没有和家人一起野餐,一起散步,一起赏秋色?这本不该奢侈,不是么?

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| 风筝示意图 来源@视觉中国 已获授权

而且,项目本身也是背山望水。

门口是风景优美的金坑河。政府正在规划打造一河两岸,长达1公里的滨水景观带恰好环绕项目,玉腰带缠绕,风水上乘。

门口坐拥私家滨水长廊的项目,市场上并不多,如果你去过超级豪宅星河湾,你便能知晓, 每日长河落日为伴,是有多么诗意。

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| 滨水长廊示意图 来源@视觉中国 已获授权

时代还不忘打造接地气的生活配套,在社区内修建了建面约2200平方米的商业街,以及建面约1000平方米的肉菜市场,这是很多百万方体量的大盘都不一定具备的配套。

shopping,下馆子,又或者健身,下个楼就好了。

园林,也是点睛之笔。

建面约900平方米的星光老年之家和1500平方米的文化活动中心,专门为老人而来,爸爸妈妈跳舞,切磋棋艺,再也不用走出社区。

最懂年轻人的时代,又怎么会忘记对运动生活的营造呢?社区内,仅是泳池就有约2000平方米的建筑面积。另外,项目南地块还有同样是建面约2000平方米的室内运动场馆,无论你是篮球、羽毛球还是乒乓球爱好者,只管酣畅淋漓。

因为足够优秀,所以时代倾城(中新)成为片区内园林唯一实景开放的项目。

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又一条高速走廊要来!这才是东部最牛十字路口​

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| 时代倾城(中新)园林实景图

产品暴击:

85-120㎡三房四房

在产品的打造上,时代也有自己的思考。

和一味地压缩空间面积相比,时代更愿意用尺度成全业主的居住品质,建面约85-120平方米的三房四房,光看面积段,就知道丝毫无需将就。

一个房子舒不舒服,在你进去的一瞬间,便能感受出来,比如层高压不压抑,户型方不方正,采光和通风如何?

时代倾城(中新)建面约85平方米的三房,能做到三面采光。宽大的主卧完全可同时容纳BB床,女主人的梳妆台以及1.8米大床,此番尺度的好处,宝妈们应该深有体会。

阳台进深约1.6米,卧室都有飘窗,可多个角度瞰景。

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| 建面约85㎡三房户型图

如果想拥有更加奢侈的空间体验,去看看建面约120平方米的三房三厅户型吧,它一定让你过目难忘。

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|建面约 120㎡三房三厅户型图

南北对流是必须的,而且阳台贯通客厅、卧室,足足坐拥7.2米宽的景观面,尽享IMAX的金坑河景。在这里,拾掇一个花园如何?或者练练瑜伽,想要动感一点,和孩子挥拍吧。

这个户型设计的最精妙之处在于三厅设计,除了客厅、餐厅还有可灵活运用多功能厅,阳光满泻,用作书房或者孩子的琴房再合适不过了。二胎时代,把它变成二孩房也是可以的。

对于交标,来看一下便知什么是诚意。

比如厨房,通过明窗、凉霸、双洗手盆以及单扇双层玻璃夹胶玻璃门等配置,让你任何时候,都能享受烹饪的乐趣。

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| 时代倾城(中新)厨房板房实景图

卫浴用品采用科勒大品牌,质感和功能需要担心吗?墙上的全面镜,大收纳柜,哪一个不是加分项。

另外,全屋采用金属踢脚线,比一般实木踢脚线更美观,而且还能防止生锈和腐蚀。

就是如此贴心、人性。

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| 时代倾城(中新)客厅板房实景图

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| 时代倾城(中新)卧室板房实景图

最后,房产君来说说价格。

项目首期只需24万起,大家不妨去链家了解一下知识城的二手房市场,成交价已经高达2.6万/平,一套小三房,首付也要六七十万,这就是性价比。

看到这里,对于时代倾城(中新)为什么能让一众白领纷纷埋单, 为什么能够成为中新的销冠,想必已经了然于胸。

一个集合配套、尺度空间以及未来前景的项目,还能坐拥如此亲民的门槛,这样的机会,又有几个呢?

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| 时代倾城(中新)园林实景图

好了,项目全新示范区已经开放,房产君建议各位到现场亲自了解一番。

当然,速度依然是要把握的,毕竟,在板块轮动下,8月增城二手房价已经悄然上涨,部分项目涨幅已经达到1000元/平。

所以,收好地址吧!行动,才是王道。

项目地址:导航时代倾城(中新)

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1、本资料仅对本项目红线内外的环境、交通及建筑设施等信息做效果示意,可能与实际情况存在差异。本资料所展示内容来源于截止印刷之日本项目红线内外的状况、政府公示文件、新闻媒体的公开报道或红线内开发报建资料,展示内容最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》(含补充协议)约定为准,开发商不对展示内容做承诺或担保。

2、本资料仅对本户型的空间分布等信息做效果示意,可能与实际情况存在差异,且位于不同楼栋或楼层的同一户型的物业在结构、外立面、层高、面积等方面也可能存在差异;本资料所展示内容(包括但不限于面积、尺寸、装修装饰、家电家具等)仅作示意,非交付标准。本资料所展示内容来源于截止印刷之日开发商在政府备案的报建资料,展示内容最终以政府批准文件及《商品房买卖合同》(含补充协议)约定为准,开发商不对展示内容做承诺或担保。

3、广州市户口不限购,外地户口限购一套。本资料为要约邀请,若本资料所展示内容发生变化,开发商不再另行通知。

如果大家对时代倾城(中新)有兴趣,或者买房疑问需要咨询,请扫描识别下面二维码,跟大嘴聊聊,我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。

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