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北大教授:房价上涨对百姓是好事!央媒:降温楼市要“真亮剑”

原标题:北大教授:房价上涨对百姓是好事!央媒:降温楼市要“真亮剑”

北大教授:房价上涨对百姓是好事!央媒:降温楼市要“真亮剑”

房价高吗?相信绝大多数人都认为房价很高。可要问“你希望房价下跌吗”?恐怕答案就不统一了!持有多套房产的人肯定不希望房价下跌,毕竟房价下跌意味着资产的贬值;反观无房人,当然希望房价降下来,这样他们才有希望买得起房子。虽然,大家对房价涨跌的态度不同;但是,多数人都明白房价不可能持续上涨,毕竟房价持续上涨对普通民众而言不是好事!

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当然,并不是所有人都认为房价上涨是坏事。比如,前段时间,北大教授孟晓苏曾公开表示:“房价上涨有一个好处,它就可以吸纳超发货币,由此降低通胀压力,防止这些货币都流入CPI,对老百姓的生活造成影响。而对于老百姓来说,房价上涨也是好事。”按照孟教授的观点,房价上涨在一定程度上避免了全社会的通胀压力,使居民物价水平稳定在一定范围内,对普通百姓而言是好事。

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咋一听孟教授的话,似乎有道理。但是,房价上涨最终难道不是普通民众买单?由此看来,这一观点并不能成立!不得不说,近年来一些专家学者从各个角度论证“房价不能跌”!一方面说明房地产市场重要性越来越高,影响的范围越来越广;另一方面也表明,专家的观点并不可信,毕竟专家们不用为买房发愁,他们的出发点很可能不是站在购房者的角度。当然,我并不是说房价不能涨,只是觉得专家的“忽悠”实在可恨。

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客观来说,房价涨跌不会因为某些人的观点而改变,真正决定房价走势的是房地产市场供需关系!当前,我国房地产市场整体供大于求已是不争的事实(存量房足够34亿人居住),更为关键的是,我国住房自有率已经高达96%,这意味着今后真正的刚需少之又少。在这样的情况下,房价上涨的动能显然已经不足!因此可以判断,未来全国房价大概率将迎来拐点,房价下跌迟早会到来!

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事实上,自2016年国家提出“房住不炒”以来,“稳房价”已经成为国家、社会及个人的普遍共识。今年以来,央行、住建部等部门曾多次强调“房住不炒”,并要求严防违规资金流入房地产市场,“稳房价、稳地价、稳预期”成为当前楼市调控主旋律。此外,8月20日,央媒新华每日电讯发表《房地产市场整治要“真亮剑”》文章,指出房地产销售乱乱象的本质是开发商、从业者穷尽办法“玩变通”“钻空子”。央媒的此番表态,意味着房地产市场将迎来“强监管”时代!

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小结:随着房地产市场长效机制的有效推进及建立,未来“稳房价”将成为各方的共识。在这样的大背景下,作为购房者,切勿再抱有过去买房投资赚钱的幻想,以免高位被套。今后,除非刚需自住,否则谨慎买房投资!大家觉得呢?

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