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【楼市周报】金九首期 新房供需回落 二手房成交661套 上涨36%

上周(08.31-09.06东莞楼市情况:房企推货节奏放缓,全市新房新增供应575套,成交1193套,二手房成交661套,仍处低位值。以下为老牛整理的具体数据,仅供大家参考。


【供应】

上周东莞楼市住宅新增供应575套,面积约6.34万㎡,环比下滑24%;因前期受政策影响供应上涨,现为“金九”首期,房企推货节奏放缓,楼市进入蓄势期。非住宅新增供应546套,面积约1.26万㎡。


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新房成交

全市成交1193,环比下滑42%,面积约14.96万㎡;上周为“金九”首期,房企推货节奏放缓进入蓄势期,成交下滑属于正常回落;非住宅成交961套,面积约4.2万㎡。


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洋房方面,签约套数前三名分别为大朗【安华香蜜松湖】(2.93/㎡)、塘厦【御城花园】(2.57/㎡茶山【金融街金悦府】(2.33/㎡


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别墅方面,签约套数前三名分别为厚街【海逸豪庭】(3.7/㎡)、道滘【新世纪上河居】塘厦【御城花园】(2.8万/㎡


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公寓方面,签约套数前三名分别为东坑【和昌众筑中央松湖】(1.8/㎡)、塘厦【卓越华堂时光】(2.4/㎡沙田【嘉霖深湾1号】(1.99/㎡


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镇区成交量:前三名的为塘厦镇、大朗镇沙田镇,塘厦镇主要贡献项目为【御城花园】。


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六大片区齐齐下跌,其中松山湖片区成交环比下滑高达45%,但成交量仍为全市成交主力片区。


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【二手房】

受新政影响,上周全市二手房住宅成交661套,环比上涨36%,但仍处于成交低位值;东城区仍是成交主力。


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