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太原“金九银十”楼市 各项目将如何应对?

原标题:太原“金九银十”楼市 各项目将如何应对?

进入9月份,楼市逐渐步入了传统意义上的销售旺季,开发商们主动示好:一口价、特价房、买房送家电等,甚至一些以前给人感觉“高高在上”的项目,也开始了优惠促销。连日来,记者从市场上了解到,从线上到线下,从售楼处到中介门店,最近均已推出五花八门的促销活动,各家都希望在“金九银十”,打个漂亮的“翻身仗”。

渴望打个“翻身仗”

由于受疫情影响,楼市从年初开始到5月份一直非常冷清。其间,不少开发商推出了促销活动,但整个市场的销售情况仍然很不理想。相关业内人士表示,楼市今年以来都比较清淡。上半年的“五一”期间,走量还比较正常,但促销过后,销量下降更快。

“疫情后,越来越多购房者开始意识到持有现金比持有房产更加重要,因此市场上的购房需求比以往有所下降。楼市复工后,大部分开发商都选择了降价销售,某房企甚至打出了‘七五折’销售的口号。但是,数据显示,今年上半年全国90%的开发商企业销售未达到预期目标,这足以说明现在开发商面临的销售压力很大。现在各家都瞄上了‘金九银十’,这是今年最后的销售契机,必须抓住。”房地产从业人员李涛表示。

“一直很喜欢这个楼盘,但是价格太高没有出手。没想到,最近都下了一万元,它越是这样,我越不敢买。”市民孙先生很纠结,她想再观望观望。

旺季成了“望季”

一边是开发商大力促销,期望购房者出手;一边是购房者谨慎观望,希望价格能再降一降。旺季正在逐渐演变成“望季”。

“这几个月一直在观察,也关注了几个项目,几次想入手又‘打住了’,倒不是指着开发商能降多少,就是想趁着市场稳定,可以好好选选。”一位购房者表示。采访中,记者了解到,目前很多购房者都处在观望状态。万柏林区某项目营销负责人称,“项目均价半年多已经调整了两次,后续调价的可能性不大了,市场处于平稳期,楼盘也适当延长了销售周期。”

可见,买卖双方进入博弈环节。其实,自2017年,楼市“金九银十”的成色就变暗淡了。由于“房住不炒”、楼市调控政策持续加严,各地严控房价上涨,市场预期明显转差。

那么,楼市的后市走势如何呢?省房协相关负责人分析称,目前的楼市,从政策来看,“以稳为主,一城一策”的政策基调不会变,“房住不炒”仍是调控的核心。从价格来看,新房价格环比增速小幅回落。从企业层面来看,业内认为,随着全年业绩和资金面压力的提升,房企将进一步加大促销力度,以便快速回笼资金,商品房价格涨幅有望继续回落。

来源:太原晚报

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