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凶猛!南京主城豪宅、巨无霸综合体曝光,房价要卖……

原标题:凶猛!南京主城豪宅、巨无霸综合体曝光,房价要卖……

今年,南部新城大校场板块迎来大爆发,板块内纯新盘扎堆,已经聚集了7家新项目,一有风吹草动便是众人瞩目。

即将首开的是云澜尚府和华著兰庭,金基·望樾府和金基G76已公开品牌展厅,明阅府售楼处也已建好,还有华夏幸福G12、金地G13地块有待公开亮相。

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巨无霸综合体设计意向图曝光

近日, 华夏幸福南京大校场跑道北地块设计获胜方案曝光,一起来看下!

这幅地块 横跨大校场保留的机场跑道,为地铁上盖项目,用地面积地上约18.1万平方米、地下约8.9万平方米,项目总建筑面积超过63万平方米。

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项目由三个地块相互连接的建筑群组成,包含商业、办公和文化功能以及负9米的地下街区。

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设计以连通性及与片区总体规划的融合性为重点。通过设置一条直接位于地铁轨道上方的中央走廊,为人们提供了可畅行于建筑群和室外空间的特色立体通道。

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不过此方案以竞赛为设计意图,并非项目最终方案。

今年4月30日,南部新城G12地块经1轮竞价,被华夏幸福以63亿元摘得,与地铁5号线、10号线机场路站衔接。

南部新城G13地块经1轮竞价,被金地商置以68.7亿元摘得,与地铁6号线、10号线红花机场站衔接,须建设建筑面积不小于10万平方米的综合型高端集中式购物中心。

这两幅重磅综合体巨无霸地块相距1公里,为机场跑道沿线首批推出的涉宅地块均位于机场跑道核心地段,紧邻机场跑道,为区域内不可多得的优质地块,建成后大校场区域商业配套再次迎来提档升级!

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两大纯新盘本月率先上市

云澜尚府和华著兰庭是大校场区域内动作最快的两盘,预计9月中旬将率先入市。

云澜尚府,前身是金茂南部新城G32地块,楼面地价29703元/㎡,项目由金茂拿地,加上新希望、金基、颐居4家联合开发,金茂操盘。

小区打造11栋高层,层高17-32层,户型约143-228㎡,共1034户,绿化率约30%。首开1、5、8号楼,推出户型143、168、188㎡的住宅。

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项目得房率约76%,层高3.1米,预计2022年底交付,后期物业为金基物业,车位配比为1:1.5,人车分流。

云澜尚府首次推出1、5、8号楼房源,约384套房源,户型建筑面积有143㎡、168㎡、188㎡。

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项目主打科技住宅,采用五恒系统,定位改善和高端改善,吸引了一批主城南的改善客户关注。

华著兰庭前身是华侨城南部新城G70地块,楼面地价为28666元/㎡, 由华侨城与颐居、金地联合开发,金地操盘。

项目整体打造14栋住宅,其中包括8栋17-18层高层住宅以及6栋6-8层小高层,2022年12月整体精装交付。

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而关注华著兰庭的客户偏刚需、刚改和投资,项目首开A地块6、7、8号楼(17-18F小高层),共244套精装房,户型面积约100㎡、116㎡、125、127㎡

华著兰庭带中央空调、地暖、新风三大件值得关注的是,打造了100㎡三房两厅两卫的小户型,这在改善区域并不常见,或将成为置业南部新城的入手门槛。

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从6月以来,两家纯新盘率次传出开盘的消息,不过一拖再拖,让买房人等到心碎。但价格方面迎来好消息,在严格的限价之下, 两盘将无法突破此前放风的5万/㎡大关,预计价格4.6-4.8万/㎡间,将是买房人置业南部新城大校场的好机会。

区域内另一大纯新盘明阅府目前已经公开城市展厅,售楼处预计近期公开,四季度上市。项目整体体量较小,包含住宅、商业和社区中心部分,仅有2栋住宅, 层高为14-17层。

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明阅府共196套精装房源,户型建筑面积约127、133、141、142、143、155、171㎡,其中140㎡户型占比较多,有170套左右。

项目南侧就是南部新城医疗中心,西侧是规划中的6号线市中医院站,地理位置还是非常优越的。

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科技豪宅放风5.1万-5.2万/㎡

近日,金基南部新城G107地块案名曝光——“金基·望樾府”,定位精装科技豪宅!

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该项目紧靠秦淮河,距离地铁6号线大校场站600米左右,距离地铁5号线七桥翁站700米左右,未来出行还是非常便捷的。

金基·望樾府总共规划9栋楼,16-32层,打 造面积为143㎡,165㎡,185㎡,235㎡的大平层,四房起步,185、234㎡都是五开间朝南的大横厅,全是大开间的豪宅户型。

部分户型图如下:

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户型图来源:365网 左右滑动查看更多

在金基·望樾府的西北角,将建设一所幼儿园,同时在项目东南侧规划由36班小学和18班中学用地。

在望樾府不远处的金基G76地块规划也已出炉, 小区拟建8栋楼,9-25层,打造建面约 95-179㎡面积段的高层住宅和花园洋房,精装交付。

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G76地块也是地铁上盖项目,自带商业体,位于地铁 6号线大校场站,这条线路能与包括1号线、2号线、3号线在内的10多条地铁实现换乘。

金基·望樾府进展要快一点,预计最快四季度上市, 放风价在5.1-5.2万/㎡左右,而G76地块则要明年才能上市。

金基·望樾府和金基G76地块,在品质、景观园林、科技系统、下沉式会所、户型、物业等多方面进行了多项升级,科技系统标准也非常高,是南部新城比较令人期待的品质住宅。

自2015年大校场机场正式搬迁后,南部新城的教育、医疗、交通等配套利好频传。

片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中,包括钟英中学分校、第一幼儿园学校、游府西街小学分校(规划中)等。目前南京外国语本部已正式开工,预计2022年交付。

南部新城医疗中心(南京市中医院总投资约30亿元,建筑面积31万平方米,已于2018年年底投入使用。

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交通上,区域将打造9条地铁,5、6号线分别预计2021年、2023年建成通车。

此外,秦淮区人民政府、南部新城管委会与香港置地达成战略合作意向,香港置地拟在南部新城开发设立世界一流商业综合体项目。

逐渐发力的南部新城, 即将面临五盘混战的局面,板块限价到底是多少?即将揭晓了!

板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
njlsgc007
njlsgc007
njlsgc01
njlsgc007
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