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北度:突围OR圈踢?北部热门板块对沈北展开车轮战

原标题:北度:突围OR圈踢?北部热门板块对沈北展开车轮战

编者按:

沈北道义板块从2、3字头房价都无人问津的纯刚需置业板块,摇身一变成为既能满足刚需、刚改还能满足改善、投资的全能销量冠军板块。这说明近几年道义板块的发展在多个维度均被购房者接纳和认可。

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然而随着道义板块的热销,围绕道义周边的其他北部热门板块也同样具备竞争性,成为道义在不同程度上的竞争者,为此,栋察楼市推出《北度》策划,将北部造化、北皇姑、首府新区热门板块与道义内板块进行PK,看道义能否成功突围。

如今的沈阳房地产市场南、北局势越发明朗化,南面彻底成为改善市场,而北部多个热门板块则为多类型购房者提供的不同的购房选择,目前正处于刚需、刚改、改善、投资等多需求均可满足的趋势。

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道义成沈阳商品房销量扛把子

北度:突围OR圈踢?北部热门板块对沈北展开车轮战

2020年1-8月沈阳商品房销量数据新鲜出炉,沈北新区销量遥遥领先,道义板块以244万平的销量稳居全沈板块第一,销量超过第二、三、四名板块销量之合,成为沈阳商品房销量扛把子。

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北度:突围OR圈踢?北部热门板块对沈北展开车轮战

2020年1-8月沈阳商品房销量前20强

此外,从2020年1-8月沈阳商品房销量前20强来看,有12个项目均来自沈阳北部,9个项目来自沈北道义,道义楼市的魅力数据可鉴。

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2020年1-8月沈阳新建商品房成交热力图

沈北道义板块发展风头正劲,与其临近的周边板块也纷纷发力,与道义成为不同程度上的竞争对手。

结合2020年1-8月沈阳新建商品房成交热力图来看,沈阳新建商品房北部成交热力主要集中在道义区域的环蒲新城、七星东、正良西板块,以及造化、北皇姑、首府新区几个北部热门板块。

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点击上图进圈子一起详聊沈北板块!

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道义pk周围板块 能否突围?

从销量上来看,沈阳北部道义板块销量长期以来一直遥遥领先,销冠地位难以撼动。细数沈北道义板块近两年的发展,整个板块在大型商业、教育、品牌房企、交通、医疗、城建等多个方面均有着较大的突破。也正是因为这些配套升级以及全面布局,使得道义板块形成多中心发展趋势,分裂出多个中心板块,如今环蒲新城、正良西、七星东等板块热度不减,均有着自身的优势和定位,丰富着道义整个板块刚需、刚改、改善、投资等购房需求

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首府新区板块万科首府未来城项目成为2020年1-8月销冠项目

从项目排名销量来看,北部首府新区板块万科首府未来城是全沈1-8月销冠项目。从今年上半年首府新区板块状态来看,在售的新项目只有万科首府未来城和城建北宸府项目,由此来看,此成绩不仅可以说明项目的魅力,而且还能意味着购房者对于首府新区未来发展规划的认可。

首府新区板块是皇姑区近几年重点发展的区域,板块临近沈北新区,大东区,首府新区板块内东窑地块、文储街1-3地块项目已经亮相入市,首府新区楼市发展进入全新阶段。

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而造化板块成为当下沈阳楼市的后起之秀,在2020年土地市场大露头角,1-8月成交五宗居住用地,并有两宗地块要求配建学校。综合当前造化房地产刚刚起势的状态,地价、房价均处于向上起步期,加之造化板块临近北皇姑、道义,性价比颇高。

综合来看,北部多个热门板块事势均力敌,各有各的优势。道义整体可以说是全能板块,而道义内分裂出正良西、七星东、环蒲新城有着不同的角色担当。如今正良西板块是道义的改善担当;七星东板块是刚改+学区房高地;环蒲板块是刚需、刚改综合需求担当。

而道义周边的北皇姑、首府新区、造化板块在不同程度上属于道义板块竞争对手,为此栋察楼市特别推出《北度》策划,将道义分裂出的环蒲新城、正良西、七星东板块分别与造化、北皇姑、首付新区进行PK,后续栋察楼市将持续推出各板块pk内容稿件,看看沈北道义各板块能否成功突围?

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编辑|远方

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