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原标题:扎心!学区房格局大变,家里有孩子必看!

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8月26日—8月27日郑州幼升小开始报名,目前报名基本结束,正处于最后调剂阶段。

过去的一周是兵荒马乱的一周。

家长们网上报名战战兢兢,而部分学校划片范围的更改和调剂更是打的部分家长措手不及,开学第一周,万千家长更焦虑了。

扎心!学区房格局大变,家里有孩子必看!

▲2020年秋季郑州28所新建小学

同时今年郑州新增28所小学,郑州市各区的教育资源结构也发生了一定变化。

开学第一周学区房的话题猛的火爆起来。

公办学校哪个更好?联考排名如何?私立学校师资力量如何?费用多高?

关于学区房的咨询也火爆起来。

一方面因为疫情和教育制度改革等复合因素,今年非公开渠道换学校的难度高了很多,费用也高了不少。

另一方面,教育制度的变化正在不断刷新教育资源的分配方式。

多校划片已经开始在河南省内实施。

九年义务教育从中学到小学正在不断改革,郑州已经开始实行公民统招、民办摇号,随之而来的6年一学位、多校划片等等也是大概率的。

学区房的购买方式也在发生变化!过去只需要对应去买高价学区房就行了,比如23000-25000元/㎡的文化路一小、省实验中学的双学区房一直是郑州顶级教育资源。

但现在公民统招、民办摇号、包括即将实行的6年一学位、多校划片等等,如果想要确定大概率的学区资源,不仅要考虑单个学校,还要去选择教育资源普遍优渥的区域、片区和板块,去对抗多校划片风险。

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这是第一点。

另外,小学+中学双学区的价值和优势将更加明显!教育制度的改革反映到家长,是教育资源的不确定性大大增加,无论是追求小学教育资源还是中学教育资源,难度都在提高,那么稳定双学区的价值必然大大增加。

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第一个问题:片区整体教育优势去抵抗未来可能的多校划片风险;

《 明天这事儿比买房重要100倍,千万别耽误! 》这片文章中有今年系统的划片范围,也有各区学校的清单。

实际上当下郑州各区的教育资源是一副明牌。

教育资源最好的三个区是高新区、中原区和金水区。

中原区、金水区有传统的公办名校,发展时间更长,但金水区的学区房房价太贵、中原区的学区房又相对太破,只有高新区均衡性最好。

第二个问题:双学区的价值更高!

如果一套房子既能解决孩子小学的教育问题,又能解决中学教育问题,那么价值就非常高。

但是在家长实际选学区房的时候,又存在着现实问题!

1、实实在在落地的学区房一般就是 老小区,居住品质一般;

2、期房小区宣传有教育配套 风险又很大,近年郑州也出现了很多开发商宣传教育资源后期未能落地,引发一系列矛盾的现象;

1、实实在在落地的学区房一般就是 老小区,居住品质一般;

2、期房小区宣传有教育配套 风险又很大,近年郑州也出现了很多开发商宣传教育资源后期未能落地,引发一系列矛盾的现象;

那么在期房阶段,教育资源已经落地的项目则更为稀缺!

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在更为推荐的高新区,今年有两个学校非常受关注!

郑州大学实验小学恒大城校区和郑州高新区复新实验中学。

郑州大学实验小学恒大城校区和郑州高新区复新实验中学都是 今年首次招生。

其中 郑州大学实验小学是郑州高新区管委会于2011年9月创办,郑州市“五·一”劳动奖状、“郑州市体育传统项目学校”、“郑州市科技体育传统项目学校”、 郑州市创客教育课程教研基地、郑州市文明学校、郑州市四星级红领巾示范标兵学校。建校以来,学校一直不断借鉴国际教育先进理念、加强国际教育交流,在中外教育比较中寻找教育改革与创新的突破口,学校先后与美国、韩国、英国等地的国际学校开展活动,属于 高新区重点小学。

其中 郑州大学实验小学是郑州高新区管委会于2011年9月创办,郑州市“五·一”劳动奖状、“郑州市体育传统项目学校”、“郑州市科技体育传统项目学校”、 郑州市创客教育课程教研基地、郑州市文明学校、郑州市四星级红领巾示范标兵学校。建校以来,学校一直不断借鉴国际教育先进理念、加强国际教育交流,在中外教育比较中寻找教育改革与创新的突破口,学校先后与美国、韩国、英国等地的国际学校开展活动,属于 高新区重点小学。

扎心!学区房格局大变,家里有孩子必看!

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▲郑大实验小学恒大城校区实际拍摄图

郑州高新区复新实验中学是由上海复旦中学与郑州高新区联办的一所高标准、现代化公办中学。高新教育与上海复旦中学强强联合,提供了高起点的发展平台。上海复旦中学将带来先进的教育理念,复旦中学的学校文化、教育思想、课程理念、管理经验等优质教育资源,起点非常高!

郑州高新区复新实验中学是由上海复旦中学与郑州高新区联办的一所高标准、现代化公办中学。高新教育与上海复旦中学强强联合,提供了高起点的发展平台。上海复旦中学将带来先进的教育理念,复旦中学的学校文化、教育思想、课程理念、管理经验等优质教育资源,起点非常高!

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▲高新区复新实验中学实际拍摄图

而这两个优质学校都是恒大城的配套学校!

建成、落地、招生代表着恒大城对教育资源的承诺已经全部兑现! 全部落地、全部招生、全部兑现的双学区,恒大城的价值在这两所学校正式招生之后飞速提高!

恒大城的关注度随之大大提高。

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从恒大翡翠华庭到恒大城,一直是高新区的热门项目IP!

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▲项目区位图

恒大城位于高新区、主城区交会处,三环边,占地1200亩,目前已开发至中后期。恒大城占据西三环北延线和三全路交通咽喉,两条快速路、双地铁、四条主干道,目前已经开通有社区公交巴士S151,轻松接驳立体化交通网络

扎心!学区房格局大变,家里有孩子必看!

▲沉砂湖实景拍摄

项目整体俯瞰600亩沉砂湖自然风光和80000㎡莲花湿地公园,兼具生态和宜居性。

另外,恒大城旁边的高新万达9月30日开业,商业配套也会到位。

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▲高新万达实际拍摄图

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▲恒大城总体规划

恒大城目前四期在售,其位置非常优渥,紧邻郑州大学实验小学恒大城小学和郑州高新区复新实验中学,从幼儿园、小学、中学,真正的K12年一站式教育,在家门口完全能够解决。不仅如此,项目紧邻1.7万平文化活动中心、6000㎡体育用地,宜居、宜教,宜乐!

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▲恒大城四期

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▲恒大城户型

恒大城四期为全新升级之作,小区建设1370㎡生态湖景,低密欧陆湖景园林、千余株臻稀树木全冠移植。并斥资千万,对大门进行了全新升级。项目全系装修交付,性价比非常高!

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每年开学季,学区房话题、优质教育资源的矛盾格外突出。

未来随着教育分配制度的大手笔改革,学区房市场将会更加混乱,不确定性也大大增加。优质教育资源一定是需要未雨绸缪,提前筹划的!

更要命的是目前国内很多城市如长沙、西安等已经开始出台禁止开发商绑定教育资源的禁令,郑州也有很大可能跟进!

届时像恒大城这样品质新房,家门口就能享受12年一站式教育、优质双学区的项目将成为可想不可得的历史!

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