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954亿大单!这个空铁枢纽,凭什么是亚太NO.1

原标题:954亿大单!这个空铁枢纽,凭什么是亚太NO.1

跑得越快,和更多人握手,世界才离你越近。

就在上周(8月28日),一年一度的国际投资年会举行,广州一天签下超6000亿大单,超200个项目集中动工。

41个国家和地区,近300家企业和机构负责人,见证了这座枢纽之城的磁场引力。

其中, 花都 更是大放异彩,30个项目签约、9个项目集体动工,总投资954.46亿,成为一大焦点。

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丨图源:广州商务局

诸如京东、东方雨虹、保为康等名企纷至沓来,涵盖智能网联、医药、商贸文化、新一代信息技术等新兴产业。

什么是湾区空港龙头?花都在全世界面前,给出了最好的诠释。

954亿大单!这个空铁枢纽,凭什么是亚太NO.1

空铁联运枢纽,大湾区的野心在这里

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或许,很多人会问,偌大的广州,足有7434平方公里,为什么要把宝押在花都?

道理其实很简单。

因为,在海陆空日趋完善的世界,在国际竞争日益激烈的今天,再也没有哪个地方,比 花都 更合适代表大湾区。

这里, 不仅是湾区通往世界的窗口,更是世界抵达湾区的门户

其带来的,是源源不断的人流、物流、信息流、资金流,更是国际大都市的生活模式。

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丨图源:视觉中国,已获授权

比如, 德国的法兰克福 ,凭借高效的空铁联运体系,不仅成为整个欧洲的运输中心、金融中心,更崛起了一座现代都市传奇:以航空港服务业,贡献81.9%的城市GDP。

而上海围绕虹桥机场形成—— 虹桥商务区 同样是模范生,跨国公司、世界500强等纷至沓来,不断创造空港神话,8年间房价 涨幅达223%

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而对于大湾区龙头的广州而言,花都的空港潜力,显然还要更广阔。

它绝不仅仅是下一个虹桥,也绝不局限于法兰克福机场的格局,而是 要奏响亚太最强音,成为离世界最近的风口

这份野心,在数天前(8月19日)广州市政府的一场新闻发布会上,便已得到了昭示:

花都,将打造 大湾区唯一的空铁联运交通枢纽

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丨图源:广东电视台

对于这份目标,花都早已成竹在胸:这里不仅有国际一流的航空枢纽,更有空铁联运,正在酝酿更大的能量。

白云机场 ,是 湾区No.1 的存在,2019年吞吐量7338万人次,位列全国第3,世界第11,待2025年T3完成扩建后,可实现1.4亿人次/年,超越美国亚特兰大机场(1.1亿)。

广州北站 ,则是规划18台37线的 亚太TOD ,预计2030年旅客年发送量达4300万人次,直接超越广州南站的15台28线,位列大湾区站场规模第一。(来源:广州花都发布)

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丨广州北站效果图,图源:广州花都发布

这两大超级王牌,花都自然要发挥到极致,所以,作为空铁联运担当的 广州北站, 角色最为关键。

通过4个数字,你便能感受广州北站的重磅意义: 4、6、10、100

4,是广州北站将建设 T4航站楼 ,直接成为白云机场的一部分,实现“到北站即到机场”。

6,则指,白云机场和广州北站之间,将通过城轨、地铁、快速路、空侧捷运专线等融为一体,最快只需 6分钟接驳 ,简直不要太快!

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10,是 10平方公里的广州北站新城

东侧是大型免税商业综合体、星级酒店,西侧还有商旅服务、总部办公等,一个闪闪发光的空港城崛起在即。

至于100,则是依托广州北站新城打造的 100平方公里空铁融合都市区

临空、科创研发、智能制造等产业,多管齐下,让花都这座国际航空枢纽的魅力愈发显现。

双强联手,空铁联运,这便不难理解,为何花都底气如此强大。

未来,其机场的腹地范围将进一步扩大到泛珠区域, 覆盖人口超4.53亿 ,占全国人口的35%。

毫不夸张地说,这里,是广州通往未来的窗口,更是广州掌握下一个时代的风口。

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北站新城,国匠学府大盘来了

面对这样的恢弘宝地,真正聪明的买家,自然是提前布局。

而就在上周末,北站新城便迎来了一个国匠学府大盘—— 中建·映花悦府

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丨中建·映花悦府实景图

一张图,便能让你清晰可见,项目风口之所在:其距离广州北站直线仅约2.2公里。

单凭广州北站目前引入的7条铁路、城际,中建·映花悦府在家门不远处,就能畅达湾区、握手全国。

其中,广清城际、新白广城际正进行联调联试,预计10月运营。(来源:广州花都发布)

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至于往来市中心?同样无需忧虑。

地铁9号线(已开通)、24号线(规划中)穿行而过,就连湾区南北大动脉的地铁18号线(在建中),也在这里。

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全 中建 系 品牌,匠造湾区品质人居

当然,除了坐拥超强区位,中建·映花悦府还有着诸多不可比拟的优势。

首先,不得不提的,自然是 从开发、建筑、施工,到后期运营 全中建系品牌 手笔。

中国建筑 ,位列2020年《财富》世界500强第18位,足迹遍布全球130多个国家和地区。

在国内,其建设了全国90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/2核电站、1/3城市综合管廊,堪称建筑传奇。

诸如,世界第八大奇迹迪拜人造棕榈岛、央视新CCTV大楼、水立方国家游泳中心、深圳平安金融中心等,皆出自其手。

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丨迪拜人造棕榈岛,图源:视觉中国,已获授权

而此次负责中建·映花悦府开发建设的,正是中国建筑旗下的 中建四局 ,是中央驻粤大型综合投资、建设集团。

在广州,中建四局同样打造了440米的西塔、530米的东塔、太古汇等地标。

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丨广州双子塔地标,图源:视觉中国,已获授权

而项目引进的 中海物业 ,同样系出中建,隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团。

这是中国物业No.1的存在,走过风雨34载,连续11年入选中国物业百强前十。

其业务遍布全国,签约物业项目866个,服务面积超过1.59亿平,服务超100家世界500强。

无论是雄安千年大计、一带一路西部大开发,还是大湾区等多个国家战略项目,都能看到中海物业的身影。

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丨中海物业

既能在刀尖上跳舞,又能在针尖上绣花,这样的项目,即便在大湾区,也是独一份的存在。

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省级学府大城,成就学霸之路

如此国之大器,自然不会让湾区人失望。

所以,中建·映花悦府一亮相,便自带教育光环—— 24班的省级新华五小

要知道,这可是花都的老牌名校,机关子女聚集,相当于越秀东风东小学的存在。(来源:羊城晚报)

更何况,在广州,省级学区房基本都在单价5万以上,且绝大部分都是老破小,而次新房更是基本10万+。

对比之下,项目价值可见一斑。

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丨报价来源:链家

再者,项目社区内还规划了1所15班幼儿园。

家长们可以目送孩子回到校园,既方便,又安全,小朋友们也可以多睡半个钟。

当然,教育资源的划分还需以当年教育局的招生政策为准。

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丨幼儿园效果图

而且,项目直线1.5公里范围内,还覆盖了2所15班幼儿园、1所36班小学、1所48班完全中学,同样是妥妥的学霸基地。

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丨中建·映花悦府周边教育配套图

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270°一线双河景,揽2.5公里河岸线

可以说,对于广州人来说,单这两份大礼,便已足够隆重。

但对于中建来说,这还远远不够,它还带来了一个 33万㎡的双水岸社区

毕竟,这里是北站新城高端品质生活区,而中建·映花悦府又是 片区坐拥270°一线双河景项目 ,拥有最独特的景观面。

在这里,双水岸、城市绿化休闲空间,一览无遗。

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丨双河景景观示意图

最重要的是,项目还在诸多的细节上,下了不少功夫,力求给业主带来最完美的居住享受。

第一,小区楼栋整体 前高后低 ,同时 组合布局品字形、十字蝶形设计

这样,不仅能让采光、通风均实现最大化,而且还能让 40%的住户都拥有一线河景

要知道,对于开发商来说,这必然要牺牲土地,增加成本。

但中建·映花悦府,还是这么做了,只为了把更多的景观归还给业主。

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丨楼栋布局示意图

第二,则是不惜成本,在社区内部打造了生态廊道、景观中庭,衔接小区外部景观绿廊。

站在自家南向的阳台,眼前是 足足2.5公里的一线河景 ;而一转身,又是充盈着诗意的园林。

下楼走几步,沿着景观绿廊,就能直抵城市滨河休闲空间,空气中充盈着鲜氧。宛若置身于世外桃源,不是么?

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9大花漫 主题园林, 全龄周期设计

再看园林,中建·映花悦府同样力求兼顾每一位业主的感受。

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首先,项目将整个社区独立分为6个组团。

在这里,不再是“楼王”独享景观,每一个组团,都有属于自己的独立主题花园。

何须羡慕别人家的景观?每家都是最佳的景观。

何必去别人家蹭配套?每户楼下都有跑道、活动区、邻里休闲区、阳光大草坪,肆意玩耍。

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丨住宅组团园林配套示意图

其次,每一个独立花园,均为全龄化园林设计,各个年龄段都能找到自己的专属区域。

休闲廊架、树阵广场、绿荫空间、儿童天地、聚会时光、阳光草坪、运动健身、有氧跑道、艺术冥想空间……

9大全生命周期花主题园林 ,满足0-80岁的所有需求。

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丨园林示意图

步入社区,便是一整条观赏路径,让你的心情也变得轻松起来。

0-12岁的儿童专属空间,多彩缤纷,还孩子一个的欢乐童年。

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丨儿童活动空间效果图

追求健康生活的年轻人,则可在 约1200㎡的健身活动空间 ,来一场大汗淋漓的运动。

或者在 约1400m的社区健康跑道 ,享受惬意的慢跑时光。

最重要的是,区别于常规的塑胶专业跑道,这是一个会鼓励的贴心跑道,不仅有起跑热身区、运动加油站的设计,地面还有各式激励语,再暖心不过。

而对于健身人士来说,你甚至还能知道自己跑了多少米,消耗了多少卡路里。

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丨跑道示意图

而家中老人,举步间便可以畅赏游园,在邻里平台,闲坐观景。

周末,一家人又可在 约2100㎡ 阳光草坪,感受绿意的包围和阳光的惬意;或是身处约 240㎡户外会客厅 中,人景相融。

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60-90㎡二至三房,同等面积多一房

已经如此优秀,还不够?

没错,为了打造更完美的品质人居,中建·映花悦府还专门访问了 5231户业主 ,带来了最极致的一期产品: 建面约60-90㎡二至三房

第一,小户型也能做到 两梯三户 ,这样舒适的设计,放眼广州,极为罕见。

第二,每个户型几乎都有百变灵动空间, 在同等面积下实现多一房 ,实用率超高,同样难得。

第三,以品字形设计,实现 户户朝南 ,在后疫情时代下,这无疑是最受欢迎的产品。

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再来看看具体户型,更是令人尖叫。

最惊艳的 建面约62㎡单位 ,是近年全广州屈指可数的小户型,设计出挑。

一来,通过巧妙设计,做到了三开间朝南、全明通透,而且,自带舒适两房、大阳台,居住起来一点都不压抑。

二者,约2.7米阳台延伸客厅空间,餐客厅连贯一线,进一步提高了得房率,减少面积浪费。

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丨建面约62㎡户型

建面约79㎡单位 更为阔绰,同样三开间朝南设计,南北通透,清风阳光不请自来。

双阳台设计,亦可选择将阳台改为房间;而餐客厅,则利用空间互补,让孩子有更多的活动空间。

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丨建面约79㎡户型

建面约89㎡户型 ,则是改善客群的最爱。

主卧带步入式衣帽间、独立卫生间,兼顾私密感。

卧室、餐厅均带飘窗设计,实用率极高;不论是三口之家,还是二胎时代,都能实现人生进阶。

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丨建面约89㎡户型

好了,说了这么多,是不是迫不及待,想一睹真容?

房产君获悉, 中建·映花悦府营销中心&样板间已正式开放 ,不妨亲到现场,感受精彩吧。

毕竟,如此独特的区位,这样惊艳的产品,在大湾区几乎找不到第二家了。

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