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惊呆!南京最新去化曝光!楼市下半场这种房子要被抢!

原标题:惊呆!南京最新去化曝光!楼市下半场这种房子要被抢!

进入8月底来,南京楼市领销许、开盘开始忙个不停,各家楼盘跃跃欲试的状态,准备冲刺金九银十!

短短8天间,南京共有17家楼盘开盘,去化结果如何,哪些产品最受欢迎,下半年又有什么新盘值得期待,一起来看下!

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从8月24号到8月31号,南京有17家楼盘开盘,分别来自江北、江宁、城南、城东、河西。

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可以看出冷热分化明显,17家楼盘中8盘平推,由于网房上传数据比较慢,因此没做统计。而参与公证摇号的楼盘中, 都在当天卖光或者去化9成以上

值得关注的是,房荒已久的江宁大学城迎来了三大纯新盘同时上市。分别是美的建发润锦园、五矿澜悦溪山、山和宸园。

江北核心区三盘都取得了不错的成绩。花语熙岸当天全部售罄,融侨誉江剩余少量底跃,大华锦绣和樾基本售罄。

在这次开盘潮中更明显的发现,在南京越贵的房子越好卖,便宜的房子反而难卖。

在售罄的楼盘中,南京顶豪葛洲坝南京中国府、河西中鸡腿盘苏宁檀悦、城南改善盘花语江南、销许均价都超过了4万+,其余售罄或接近售罄的项目价格也都超3万+。

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(苏宁檀悦开盘现场)

最近一年,南京改善家庭买房需求激增,像河西、城中、南部新城等楼盘几乎不愁客户,越来越来人选择面积大、地段好、学区强的改善房,希望一步到位。

此外,防止拉高南京均价,普遍越贵的房子限价力度越大,有倒挂空间自然会吸引大批买房人来买。

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从葛洲坝南京中国府等改善盘的热销售罄,不难看出,南京富人的购买力,还有很大的想象空间。接下来,下半年将上市改善豪宅中,有哪些值得期待的呢?

金陵玖园

在寸土寸金的城中,玄武湖旁, 不少买房人都在等待银城的金陵玖园上市。项目预计今年四季度上市,一共仅113套房源,总价基本都是千万级。

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2019年7月3日,城中G38地块被银城以底价25.1亿拿下,楼面地价25510元/㎡,打造低密平墅产品。

根据规划,地块将分为5部分开发,包含12栋5-7层住宅,1栋社区中心,1所小学,以及若干商业办配套,总建筑面积57974.79㎡。

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在中央路上可以看到G38地块工程的门头,项目正在紧密施工中,现场可以看到多台塔吊工作。

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虽然四周都有围墙遮挡,在地块的东侧隐约可以看到售楼处,目前售楼处和样板间已初具雏形,预计不久将会公开。

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该项目主力户型200、330、440、515、600㎡,有一栋房源打造约90㎡小户型,只有20多套房源。目前已有部分户型图流出。

200㎡三室两厅四卫(具体户型以开发商公布为准)↓↓

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440㎡跃层户型的一层户型图↓↓

(具体户型以开发商公布为准)

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金陵玖园地段极具优势, 临近地铁 一号线玄武门站,一街之隔就是金茂汇商场,紧邻玄武湖风景区,周边还有湖南路商圈、玄武饭店。

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江心洲G06地块

江心洲现任“地王”G06地块近日也传出最新消息,将于今天9月3日(本周四)正式公布案名。

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今年4月底,中南和江苏水利 经过60轮竞价以总价30.8亿元拍下该地块 ,楼面地价35274元/㎡,刷新江心洲区域楼面地价。

项目由中南、水利、恒通三家联合开发,预计于四季度公开示范区并开盘,根据项目规划显示,将打造6栋25层高层住宅,主力户型建筑面积约143-200㎡。

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项目总建面约12.4万方,采用大围合布局,以中央园林空间的最大化,配合植入大量社区交互配套, 构建出更具尺度感和舒适性的当代静谧住区

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目前地块已全面动工,但还处在打桩阶段,预计于四季度公开示范区并开盘。

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项目位于地铁10号线江心洲南侧,紧邻仁恒绿洲新岛,周边有新加坡·南京生态科技岛科创中心,还有年底即将开业的仁恒置地广场。

复地御钟山三期

南京老牌“富人区”的城东也有一家改善盘备受期待去年还遥遥无期的复地御钟山三期,在今年也传来了新动静,项目最9月公开,预计今年年底入市。

三期将打造14栋产品,外立面以及楼层高度等将与前期保持一致,外立面全为干挂石材。

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△复地御钟山前期房源外立面

项目预计精装修交付,房源数量约300套,采取一梯一户设计,主力户型预计建筑面积约170-220㎡,还将会有一个集中式商业,体量在6万方左右。

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据置业顾问介绍,三期的户型将在二期基础上进行一些优化调整,使得居住舒适度进一步提升。按照限价来看,三期的精装价很有可能在4.5-5万/㎡。

不久前我们实探过地块的进展,从围栏向内看,可看到 住宅用地目前还是平地,铺设着绿网。

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而商业用地上,一能看到有几辆吊车开始施工。

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既能拥有紫金山优越的自然环境,又能享受到马群商圈的生活配套。该项目也是目前环陵路上最后一块住宅用地,如今小区二手房价站稳5万/㎡。

这些楼盘中,你最期待哪个呢?

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板块
城北 vx20160923
河西 zxYYZ012
江宁 njlsgc01
江北 njlsgc008
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