首页 商业办公正文

租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

原标题:租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

文 | 华商韬略 马翼飞

房价辉煌时代结束了!

曾经,房东们通过将房产租赁,以回收的租金偿还房贷得方式逐渐获得盈利。

但疫情的影响和市场风向的改变,促使着许多“北漂”、“深漂”、“沪漂”们选择离开奋斗的城市,这也让大城市中的“包租公”、“包租婆”们陷入了阶段性困窘之中。

一时间,众多的房东们的心和那些闲置的房子一样,都是空荡荡的,许多人是首次面对租金下跌状况,打击令他们感到手足无措。

租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

在疫情带来的普遍性冲击下,大众对于居住的诉求也有了新的变化。

疫情爆发之初,小区严格防控,限制居民出入小区次数的办法在全国推行开来。很多租房族出入小区受阻,面临着有家难回的窘迫。

受此影响,民众的置业需求增长一度到近60%。

展开全文

但在随后几个月的数据报告中,这个数据又在逐渐下降,甚至回落到了疫情之前的水平,这样的矛盾是如何产生的呢?

大部分有购房欲望的群体,恰恰是疫情中受影响最大的群体。根据政府调查报告显示,城镇登记失业率已经达到了6.2%,这还是可以被查询到的数据。

租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

还有许多人虽未登记在册,但也已处于待岗、甚至是事实性失业的状态。

市场环境低迷,大部分人也面临着降薪、或者是薪金延迟发放的状况,虽然复工的脚步在逐渐的加快,但是现金流的重要性在人们的心中已经渐渐地超过了房产。

租房旺季房租大跌,大城市包租公要过苦日子了,投机客最倒霉!

尽管今年经济形势错综复杂,但在国家宏观政策的调控下,房地产市场整体依旧处于可控状态下,房价也在一定程度上稳定下来。

房价一旦稳定下来,也会变相地的使租房市场受到影响,租房市场的平均价格会下跌。

拥有大量房产的房东们,除非已经还完贷款,或者是在贷款金额及利率较多的时期购买的房产,即使租金下调了,至少也可以做到收支相抵,而不至于产生负收入。

那些通过高杠杆融资购买房产,以租金偿还贷款的投资者房屋租赁公司,则无可避免地面临着行业的寒冬。

在此背景下,“包租公”、“包租婆”们想要恢复曾经的盛景,在可预见的未来里是很困难的。

——END——

图片均来自网络

欢迎关注【华商韬略】,识风云人物,读韬略传奇。

版权所有,禁止私自转载!

评论