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宝坻城区年度首拍落锤!万泉2亿成交新宅地 京宝摘还迁地块

原标题:宝坻城区年度首拍落锤!万泉2亿成交新宅地 京宝摘还迁地块

今天下午位于宝坻区的两宗地块也迎来摘牌。

这两宗地块编号依次为津宝(挂)2019-037号、津宝(挂)2016-118号。

其中,037号地块为商品住宅地块,最终,由万泉(天津)房地产开发有限责任公司以总价1.996亿元摘得,折合成交楼面价3754元/㎡,溢价率0%;

118号地块由京宝以总价8.411亿元摘得,折合成交楼面价3298元/㎡,溢价率0%,将用于棚改安置房,受让人完成建设后,不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众,由区政府已成本价回购。

而原定于与上述地块同时出让的编号为津宝(挂)2019-036号地块,于昨日宣布延期至9月30日摘牌。,。

宝坻城区年度首拍落锤!万泉2亿成交新宅地 京宝摘还迁地块

津宝(挂)2019-037号

该地块位于宝坻区威远街与西环路交口,四至范围为:东至天津市宝坻区教育局用地,南至大道口街,西至西环路,北至威远街,地块现状场清地平。

出让土地面积29536.7㎡,规划用地性质为住宅用地,土地用途为城镇住宅、商服,规划用地面积29536.6㎡,容积率1.0-1.8,建筑密度不大于28%,绿地率不小于40%,建筑限高36米。

地块内公共设施配置要求:组团级:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)建筑面积不小于500㎡(合建)、物业管理用房建筑面积不小于300㎡、警务室建筑面积不小于20㎡、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于100㎡、商业服务网点(早点铺、便利店等)建筑面积不小于900㎡集中设置不小于1820㎡的行政超市,并于首期建设。

该宗地块位于宝坻西北侧,周边没有新盘在售。

二手房社区有引滦楼、蓝水湾花园、酒厂楼等,价格在9000-12000元/㎡。

津宝(挂)2016-118号

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该宗地块位于宝坻区北城东路与吴苏路交口,四至范围为:东至东环路,南至大吴路,西至吴苏路,北至宝坻区海滨街道办事处苏家屯村用地,现状场清地平。

出让土地面积127499.5㎡,规划用地性质为居住用地,土地用途为城镇住宅、商服,规划用地面积127499.4㎡,容积率1.0-2.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

地块内公共设施配置要求:居住小区级:托老所不小于1000㎡(单独建设),社区商业服务不小于1050㎡(合建),邮政所不小于200㎡(合建);组团级:应将居委会(含居委会办公、文化活动、社区服务)、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点(早点铺、便利店等)集中设置不少于1770㎡的行政超市,并于首期建设,其中商业服务网点建筑面积900㎡。

该地块已纳入宝坻区棚户区改造定向安置房开工建设计划。受让人完成建设后,不低于90%建筑面积优先用于安置被征拆群众,由区政府已成本价进行回购。

该地块位于宝坻城北,属于老城区,周边新房只有红星城市广场在售,项目今年6月首开,小高层主推户型为77、88㎡,均价12000元/㎡。

宝坻城区年度首拍落锤!万泉2亿成交新宅地 京宝摘还迁地块

从参考地价来看,宝坻城区/宝坻新城周边最近一次宅地成交为2019年9月底,中宝冠城以楼面价5147元/㎡竞得津宝(挂)2019-021号地块;同日,安田以楼面价5488元/㎡竞得与之相邻的津宝(挂)2019-022号地块,既目前的安田心屿项目用地。

安田心屿目前高层和小高层在售,高层主推129㎡户型,均价13500元/㎡;小高层主推112、122、146㎡户型,均价14200元/㎡。

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