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8月百城房价出炉!山东10城荣登上涨幅榜,潍坊涨幅第三!

原标题:8月百城房价出炉!山东10城荣登上涨幅榜,潍坊涨幅第三!

9月1日,中指研究院报道:根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2020年8月,全国100个城市新建住宅平均价格为15605元/平方米,环比上涨0.50%,涨幅较上月扩大0.07个百分点。从涨跌城市个数看,89个城市环比上涨,10城市环比下跌,1个城市与上月持平。

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同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨3.34%,涨幅较上月扩大0.13个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格为15331元/平方米,环比上涨0.18%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市与上月持平。同比来看,全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨2.00%,涨幅较上月收窄0.05个百分点。

其中,山东省12个城市入榜,11个城市在上涨(有临沂、济南、潍坊、淄博、聊城、威海、青岛、东营、济宁、烟台),1个城市持平(德州),仅有菏泽在下降。

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政策方面,8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。地方层面,广州白云区、荔湾区先后出台人才绿卡申领细则,适度放宽人才引进条件;吉林省深化户籍制度改革,全面放开放宽城镇落户条件,租房也可落户。海南、阜阳、芜湖等地依据当地房地产市场实际情况,优化公积金政策。海口、宁波、三亚、乐山等地开展房地产市场专项整治工作,进一步规范房地产市场秩序。此外,南京出台土拍新政,当地块竞价达到最高限价时,改为现场摇号确定竞得人,为土地市场降温。

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从市场表现来看,新建住宅方面,重点城市整体推盘量较上月增加,多个热点城市市场降温,整体去化一般。上海受郊区刚需盘去化不佳影响,整体去化较上月有所下降。二手住宅方面,8月百城二手住宅平均价格同环比均上涨,随着疫情影响逐渐褪去,市场整体基本恢复平稳运行态势。

前几日,“2020中国最具幸福感城市”名单出炉,山东潍坊入围候选名单,潍坊地处 位于山东半岛的中部,与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。地扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉,胶济铁路横贯市境东西,是半岛城市群地理中心。地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区的重要交汇处。是中国最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。

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展望未来,各地方政府将继续落实中央决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,因城施策,稳地价、稳房价、稳预期,稳妥实施房地产长效机制,确保房地产市场平稳健康发展。同时,随着防范房地产系统性金融风险监管的收紧,预计未来房地产市场走势将更趋平稳。

2020年8月十大城市新建住宅价格指数变化情况

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2020年8月百城二手住宅价格指数

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来源:潍坊新楼市综合网络数据

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