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婚前买房,离婚时房产会怎么分割呀?

原标题:婚前买房,离婚房产会怎么分割呀?

现在有很多年轻人会在婚前购置婚房然后结婚,但是很多人对于婚后房产的归属问题会有疑惑,特别是离婚时涉及到财产的分割,这关乎夫妻双方的利益问题,那么下面让我们一起来了解一下婚前买房,离婚时房产会怎么分割呀?

一、婚前双方父母全额出资,离婚时怎么分?

1.登记在一方名下

房屋为一方婚前个人财产,婚后夫妻二人无其他约定,则离婚时,另一方无权要求分割;另一方能够提供自己支付房款证明的,可以要求以债权关系将部分房款返还。

2.登记在两人名下

在无事前约定及公证的情况下,视为二人的共同财产,分割时双方各占50%或按照各自出资的比例分割,有约定的按实际约定分割。

二、婚前一方父母全额出资,离婚时怎么分?

1.登记在一方名下

房屋为一方婚前个人财产,婚后夫妻二人无其他约定,则离婚时,另一方无权要求分割。

2.登记在对方个人名下

视为对对方的赠与行为,是对方婚前个人财产,婚后夫妻二人无其他约定,则离婚时,另一方无权要求分割。

3.登记在两人名下

视为对对方50%产权的赠与行为,在无事前约定及公证的情况下,视为二人的共同财产,分割时双方各占50%,有约定的按实际约定分割。

三、婚前一方出首付,婚后共同还贷,离婚时怎么分?

登记在一方个人名下,房屋为一方婚前个人财产,婚后夫妻二人无其他约定,则离婚时,另一方无权要求分割;

共同还贷行为属于债权关系,可以要求对方作出补偿(本金、利息、房屋增值部分)。

注:离婚时, 只要保证协商一致的原则,均可协议处理或由法院根据财产具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

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