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80后的另类“奔二”:主城洋房,你还有几次“错过”的机会?

原标题:80后的另类“奔二”:主城洋房,你还有几次“错过”的机会?

80后的另类“奔二”:主城洋房,你还有几次“错过”的机会?

8月30日,栋察楼市携手首府新区热盘华润置地旗下荣华府项目,推出《热盘追踪》直播,现场栋察楼市主编李栋先生做客直播间,就皇姑区主城焕新、首府新区未来发展方向等话题进行了深入讨论,并为改善型购房者置业提供了新的思路。

80后的另类“奔二”:主城洋房,你还有几次“错过”的机会?

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土地+新盘 2020皇姑进入发展快速路

李栋总认为,作为沈阳的传统主城区之一,2020年,皇姑区不仅土地市场活跃,新房市场表现也是可圈可点,上半年,沈阳单盘销冠出于皇姑,下半年,同一板块再出纯新盘,将皇姑区的热度再次向上推升。

资料显示,1-7月,皇姑先后出让的北四台子村二期-1、东窑地块、120中学北等四宗地块不仅吸引了几乎所有品牌房企的关注与竞争,而且每宗地块均在板块内掀起了新的土地热潮。

综合来看,过去几个月内,无论是北皇姑再进品牌房企,还是华润置地6进皇姑,都引发了多重讨论,皇姑土地价值再创新高,已经成了行业定论。

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新房市场方面,上半年几个纯新盘的去化周期都非常短,同时,区域内几个大体量项目去化也十分喜人,可见作为传统主城,皇姑的低调只是因为供应量有限,一旦有高品质楼盘亮相,板块就会被迅速加热。

价格方面,随着上半年几个纯新盘的亮相,皇姑核心区域内,部分纯新盘售价几乎突破20000元/平方米,量价齐升,已经是皇姑区新房市场的常态化表现了。

下半年,皇姑区再添华润置地旗下荣华府等纯新盘,作为华润在皇姑区的首个“华”字系产品,其亮相不仅再次提升了皇姑区的宜居品质,而且也将为城市焕新提供助力,更将成为皇姑区加速发展的主推器。

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主城焕新 融合发展是重点

这次直播中,李栋总不仅重点分析了皇姑区的成绩与发展脉络,对皇姑区重点热门板块首府新区的发展方向也进行了深入分析,李栋总认为,首府新区作为皇姑“产城融合”、“军民融合”的代表板块,不仅会带动区域产业发展,更将为主城迭代提供新的思路,起到带动作用。

“首府新区作为皇姑科创产业发展的重点板块,不仅目前取得的成绩惊人,而且板块内还有充足的土地储备,未来有着丰富的想象空间,这也代表着板块有着强劲的发展动力”,李栋总表示,“现在主城普遍发展成熟,都市更新工作实际上推动是比较困难的,但是首府新区的发展规划,给我们提供了更多、更好的,新的思路,这也是为什么首府新区能够成为新兴热门板块”。

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此外,李栋总表示,下半年华润置地旗下荣华府亮相,势必为板块带来全新的价值增长点。

之所以这样说,有两层原因,首先,因为板块虽然土地储备较为充足,但目前新盘供应量略显不足,华润置地旗下荣华府的入市,将为板块带来新的选择。其次是因为从项目定位与产品规划来看,这类低密洋房社区将为板块宜居品质带来新的发展空间。

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远期来看,首府新区产城融合、军民融合建设工作已经初显成效,区域内经历华润置地等项目的建设推动,已经形成了一个全新的居住区,随着华润置地旗下荣华府等项目洋房产品的亮相,区域内高品质洋房社区的短版也被补齐,为区域冲刺新的发展阶段夯实了基础。

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不难看出,随着华润置地等品牌房企的持续深耕,首府新区已经呈现出了“地价奔万,新房奔二”的发展趋势,而在未来,随着更多新品的不断入市,首府新区不仅将不断更新板块界面,而且也在不断迭代板块宜居理念,这不仅将不断夯实板块保值增值基础,而且也将促使首府新区率先迈入“2万时代”。

编辑|远方

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