首页 房地产金融正文

南山13个、宝安10个、福田7个,下半年深圳打新最强攻略

这两周新房供应暴增,近万套房源令人挑花了眼,在群里总有人会问计小岚 这两个盘如何选,哪些盘更值得买?


也有不少没准备的人急急忙忙跑去认筹,却发现资料/资金未备好,甚至有朋友认筹了还没搞清自己要买的盘好不好。


授人以鱼不如授人以渔,趁着这期买房问答,计小岚汇总了相似的问题,统一解答。


这是一档个人主观判断较强的栏目,耐心看完,或许也有你要的答案哦。当然,回答的内容仅供大家参考~如果有其他见解,也欢迎在文末评论~#在幸福敲门看测评#


新房如何选择?


新房爆发,这两周12个新盘获预售,涉及光明、龙华、宝安、龙岗、盐田五区,共计9329套住宅房源入市。主要以刚需为主,其中丁山河畔最低总价238万。


除了中海汇德理、嘉富新禧、融湖居等项目已售罄外,还在认筹/顺销阶段的新盘具体如下:


南山13个、宝安10个、福田7个,下半年深圳打新最强攻略

△已拿预售项目一览


房多导致眼花缭乱,这几天也总有人问@深圳买房计划 中海寰宇时代和玺云著怎么选,招商臻府、远洋天著、深铁阅山境怎么挑。


遇到这种选择问题,最节省的方式就是自己弄个看房记录表,先梳理你的需求侧重,其次是挑选符合的楼盘,根据楼盘的权重因素、首付预算再做决策。


南山13个、宝安10个、福田7个,下半年深圳打新最强攻略

△回复关键词“踩盘表”获取文件


打分表使用说明:


1、一家人共同来梳理,买房关注的因素,不要超过5个;


2、给这些因素的重要程度排序;


3、以自己需求根据排序,给不同因素分配权重。等级低的因素,权重不能超过上一级;


4、列出一票否决因素。比如睡眠浅的一定不能临路,一定不要在地铁站点500米以内;


5、最下方增加一行tips,多套房对比的时候,帮你回忆,不会弄混。


2020下半年待入市新房


除了已拿预售的项目,@深圳买房计划 顺带整理了待入市的新盘。共计51个。


热点区域南山13个、宝安10个、福田7个、龙华7个、光明6个。


其中,海岸城、海德园、华润城润玺1期、电建洺悦府、深铁阅山境都是比较多人关注的热盘。


南山13个、宝安10个、福田7个,下半年深圳打新最强攻略


打新前你需要整理的资料


近期不少新盘认筹时间都比较短,短则1天,多则3、4天。这对于不少人来说,时间是不够的。


选房流程基本上是:准备诚意登记资料/预约→线上诚意登记→公示登记人名单→公证处摇号→线下/选房。


可以看到时间还是很紧凑的,如果没有提前准备好资料、资金,要是认筹时间碰上股市收盘、基金也没法套现的休息日。凑不齐认筹金,打新也就止步于此。


也有不少热心市民每天都会问上计小岚一句:海岸城啥时候开盘?华润润玺啥时候开盘?


一般来说,开发商很难明确拿到预售证和开盘具体的时间,只有大概时间。唯有预售证和备案价确定了,后续的选房方案才会出炉。


而在开盘之前,需要提前做好以下资料准备,否则很容易因各种原因导致准备不足而错过。


南山13个、宝安10个、福田7个,下半年深圳打新最强攻略


其他重点注意事项、查无房证明、打印社保清单、查征信以及证件的特别说明,可以后台回复关键词“资料”获取。


其次是资金和首期款,这两项资金务必要提前准备好。土豪倒是不怕,同时认筹两三个项目,哪个摇到就买哪个。


但资金不充裕的朋友倒要好好考虑清楚了。一般情况下,会在诚意登记后就冻结认筹金,少则几十万,多则几百万。其次开发商会要求首期款在一定期限内付清。


深圳要闻 刚需 买房

分享:

评论