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房价上涨就一无是处吗?美籍专家:其实是好事

原标题:房价上涨就一无是处吗?美籍专家:其实是好事

房价上涨就一无是处吗?美籍专家:其实是好事

房地产,属于典型的民生产业,以刚需的名义诞生。但是在中国,它并不服务于刚需,而是有钱人的"玩意儿"。从刚刚起步的那天起,房地产市场就没有真正的为亿万刚需敞开过。而房价就是在这样的情况下,一步步上涨。这样的走向,让人觉得房价就该涨,而不该降。对于大多数刚需来说,房价上涨是坏事,那么它就一定一无是处吗?

房价上涨就一无是处吗?美籍专家:其实是好事

当然不是,房地产行业是为中国经济发展作出重要贡献的存在。事实上,早在被确定为国民经济的支柱产业之后,它就一直迅猛发展。哪怕是坚持"房住不炒"楼市调控政策的现在,房地产业也依旧是国民经济的重中之重。

数据显示,房地产刚被确定为支柱产业那年,中国的GDP才占全世界的4%。但是到了去年年底,这个占比就已经涨了4倍,达到了16%。众所周知,去年我国的经济总量已经突破了99万亿元人民币。而那一年的商品房销售金额达到了16万亿元。

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另外,由于房地产在保值的同时,还有增值属性。也就是说,它既有居住功能,又有投资功能。所以,人们就算贷款也要购买。于是,这就拉动了经济增长。这都说明,十几年来,房地产对中国经济的贡献实在太大了。

但贡献归贡献,房市却必须要进行调控,不然曾经的教训还有可能再发生一次,所以我们要始终坚持"房住不炒"原则。首先,炒房的行为导致房价持续上涨,脱离现实,大量刚需买不到房子,或是要高价买房,导致了很多社会问题发生。比如拉大了贫富差距,不利于社会经济健康等。

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不过从另外一方面来讲,房价上涨不仅不是一无是处,反倒还是一件好事。国际知名经济学家、现美籍华人张五常曾表示,房价上涨其实算得上是好事,这意味着家庭财富增加了,也意味着经济实力增加了。但是却有两个前提,一是不能考虑分配不均,二是不能是故意炒高房价,是自然上涨。

这么说也有些道理,对于一些已经拥有房子的普通人来说,房价上涨意味着手里的房子增值,但是却不能去考虑缺房的刚需。而且如果不是炒房客炒房的缘故才导致房价上涨,那就代表国家经济增长了,自然算是一件好事。

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而澳大利亚经济学家黄有光也认为,要想房价稳定,不能只想着调控,或是抑制炒房,最主要得增加住房供应。因为需求是不会消失的。他觉得,中国目前的住房空置率没有想象中的那么高,楼市还不至于到"泡沫"的地步。买了房,转手卖出去,其实就是一个赚钱的活动,还能提高社会效益。

事实上,"中国房地产之父"、著名学者孟晓苏一直坚持认为房价上涨是"正常"的。他觉得,经济就是要靠房地产来拉动。只有楼市活跃了,国内市场才能发展,经济增长才能实现。而现在房地产市场这种不温不火的状态,根本就不利于国民经济。

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孟晓苏还称,中国目前已经基本实现居者有其屋目标,房地产已经进入一个新阶段。这个时候,房价上涨能带来财富和尊严。但严格意义上来讲,"居者有其屋"并没有完全实现,有房的会觉得房价上涨很好,但没房的该怎么办?

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