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没了房地产预售制 购房者是不是大快人心

原标题:没了房地产预售制 购房者是不是大快人心

没了房地产预售制 购房者是不是大快人心

如果说房地产预售对购房者有什么好处,恐怕只有一点,那就是价格相对便宜。但是坏处可是不止一点,各种违约、逾期、质量问题,甚至房子还有烂尾的风险。传统的买房大多都是盯着沙盘想象,看着样板间交钱。具体的施工周期、施工进度、交房期限、建筑质量、小区环境等购房者只能听之任之。

如果商品房预售制度取消之后,开发商不能拿着画大饼筹来的钱盖房子了。这样自己压力肯定会变大,银行贷款也会增加,对于中小开发商或者经营不佳的开发商来说,日子肯定难过了。弄不好会有很多房企倒闭。

没了预售制度,开发商的资金链相对紧张。卖现房不同于卖期房,购房者各个心明眼亮,质量不过关肯定不行,各种承诺也得全部兑现。这样一来,房价肯定会有一定的涨幅。因为开发商肯定会考虑成本。

没有了预售制度,房企之间的竞争也更加激烈。现房销售是实打实的比拼,质量好的房子肯定会受到青睐,而质量差的房子肯定无人问津。另外现房销售,购房者对小区的绿化、物业、配套等也一目了然。那些之前靠画大饼卖房的房企肯定编不下去了。所谓的水景房、海景房、低密度等神话也会破灭了。

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