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重庆调研:房价已下跌10


今天深圳过40岁生日。


之前大家天天翘首以盼的大礼包在哪呢?


今天似乎尘埃落定,啥也没有。


所以炒作了一段时间大礼包的深圳国企股今天跌的是有点惨,哪里来的回哪里去。


临深中介们也可以休息一段时间了,这段时间真的太累了,天天炒作扩容、直辖,哄大家买房,业务忙的不行。


重庆调研:房价已下跌10


图片来自公众号“南方楼事”(QQfangtan)


深圳业主也累了,群里天天聊,天天猜,望眼欲穿,都可以洗洗睡了。


重庆调研:房价已下跌10


图片来自公众号“南方楼事”(QQfangtan)


要我猜大礼包,有可能是每人200元话费。


哈哈哈,这个更现实。


因为深圳过30岁生日的时候,是每个人发了100元话费。


这十年过去了,深圳的GDP从2010年的9500亿,增加到2019年的2.7万亿,还是翻了一倍多的。


所以话费增一倍也很合理嘛。


关注我的读者就知道,我从来都认为,深圳扩容直辖的可能性很小,顶多是上次《学习时报》提出的扩权。


这在我6月13日的文章就写过,我截两段:

重庆调研:房价已下跌10


重庆调研:房价已下跌10


感兴趣的可以回头再看下。


当然这不影响我长期看好临深,但我很不喜欢大家老是拿扩容作为炒作的概念。


但我看到群里还有人不死心,自我安慰,今天没出来,不代表后面不出来。日日盼,年年盼,大胆畅想。但今天幻想的比之前是要务实了一点。

重庆调研:房价已下跌10


重庆调研:房价已下跌10


今天我想说的是什么呢,很多深圳人之前天天都在盼望着40周年上面给深圳派送大礼包。


比如送一个宝中并入到前海的礼包,那宝中人的身份自然就升级了,再也不是关外,而是堂堂正正的前海人了,房价自然就水涨船高。


比如送一个惠州和东莞部分临深地区扩容给深圳的大礼包,那之前冲着这个概念买了房子的人就发财了,或者后面又好去炒那边的房子了。


脑洞更大的,甚至想要深圳直辖的大礼包,毕竟直辖,那层级都不同了,概念可大了,故事就太多了。


经过这些年的楼市教训,深圳人心态和关注点已经潜移默化地发生了转变。


谁也没想过大礼包会是一个什么改革的红利,比如在特区立法权上有所突破,比如前海免关税,哪些是有利于吸引企业来发展的。


而是希望直接砸一个大礼包来。


和全国相比,深圳当然还是务实实干派的代表,只是和三四十年前深圳只会埋头苦干相比,如今漂浮在深圳上空的,还多了一丝投机的风气。


能直观感受到的就是,你去哪里跟朋友吃饭,喝咖啡,甚至是在写字楼里,电梯里,马路上,大家都在讨论房子,哪里的房子今年又涨了多少,哪里的房价有多高了,真的是无处不在的楼市讨论氛围。


深圳为什么会变成这样呢?


年轻人变浮躁了吗?


还是时代变了。


都有。


那时候没有炒房的概念,房价也很便宜,大家都是脚踏实地安安心心干活。


而这十多年呢,房价一路飞奔,你辛辛苦苦开个工厂,上班,可能还不如买套房赚的多。


所以这就使越来越多的人爱上了买房,炒房,反正躺着都升值嘛。


虽然我长期还是很看好深圳这个城市,但我真的不希望有些人这么浮躁,天天盼望着各种概念落地来炒房。


所以为什么今年上半年房价又一轮上涨之后,深圳调控升级我会拍手叫好。


我是真心希望深圳能够长期健康发展下去。

重庆调研:房价已下跌10


深圳经过40年的发展,成果,很多媒体这几天都在报道了,有哪些大企业,估计很多人也都知道,我就不再吹了。


大家看看这个视频就有直观感受了。


哪怕今天它的发展速度不如以前了,哪怕现在受到毛衣战的影响,短期会有一些波折。


但是他高度市场化的基因已经深入骨髓,所以我一点都不担心他会竞争不过内地的城市。


就拿我们地产自媒体这个行业跟大家举例说说吧,北上广深四大城市中,地产自媒体最多的就数深圳了,加起来大大小小的估计有上百家。


大部分的都是从传统媒体转型出来创业的,其实按道理来说,传统媒体最发达的是广州和北京。


但是像广州,很多人可能不太愿意自己出来创业,他们如果不想干媒体的话,宁可转型去企业上班,要么就继续呆在传统媒体里,就是没有那个魄力自己创业。


但深圳明显不一样,受整个城市的创业氛围影响,基本上那些有点经验的记者,干几年都自己创业了,特别是这几年自媒体兴起之后,干的不爽就不给单位打工呢,单干去。


实际上自媒体市场最小的就是深圳,因为深圳新楼盘最少嘛,比北上广都要少。地产自媒体反正都是靠新楼盘给饭吃的。


结果就是深圳地产自媒体的竞争最激烈,而北上广的活的最好。但就算是这样,他们媒体出来创业的人也还是不如深圳的多。


深圳市场竞争一激烈了,有些就会想着去外地抢蛋糕。


我举的仅仅是我这个行业的例子,实际上深圳的氛围都是这样。


很多人在公司干的有经验了,就会天天寻思着要自己去创业了,自己能去干点什么事,不想给别人打工。


这就是深圳这个城市的活力所在。

重庆调研:房价已下跌10


有些北京的人实在没法落户,为了孩子读书,把户口转到深圳来发展,我说广州的教育医疗都比深圳好,问他们为什么不转广州,答案都是说深圳的活力更好,看来这点还是有共识的。


很多人说深圳没有什么文化底蕴,我说奋斗精神就是这座城市的文化。


北上广都有自己多年的城市文化在里面,深圳非常年轻,确实没有本土文化,深圳就是一个移民城市,来了都是深圳人,不讲权势,不讲关系,只要你肯奋斗,就有机会,这就是我毕业之后直奔深圳的原因。


其实我觉得深圳也不需要什么特别的大礼包,只要尊重市场,由市场主导发展,大家肯踏实奋斗,这个城市就有无限希望。


房价

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