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美国纽约房地产撑不住了 2020年上半年成交量和税收全部腰斩

原标题:美国纽约房地产撑不住了 2020年上半年成交量和税收全部腰斩

如今新型冠状病毒肺炎依然在肆虐着全球,尤其是美国、巴西、印度等国家,当前全球确诊病例已达到2495万人,死亡84万余人。其中美国今日已经突破600万人,巴西来到380万人,印度也来到了340万人,仅仅这三个国家确诊的人数就占到了总数的近二分之一。

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尤其是对美国来讲,疫情的持续高发,对美国的经济造成了极为严重的破坏,直接使数千万美国人失业,而美国也不得不一再继续发放失业救济金。疫情对美国经济的影响,主要体现在航空、汽车、房地产、零售百货等方面。

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纽约是美国最为繁华和经济最发达的城市之一,尤其是纽约的房地产一直都是排名美国前列的,但由于疫情因素的影响,2020年上年半纽约商业房地产交易遭遇了重击,根据统计数据显示:2020上半年无论是成交量还是成交价均遭遇腰斩,从而导致相关税收同比减少高达60%。

美国纽约房地产撑不住了 2020年上半年成交量和税收全部腰斩

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纽约房地产委员会主席对此表示:纽约市经济的最根本驱动力就是房地产,但上半年由于疫情因素,对房地产带来了严重的影响,从而对经济的稳定造成了长期性的不良影响。根据数据显示:纽约市上半年房地产总销售额为105亿美元,同比去年下降高达54%,这一数据创下了自2015年有数据记录以来的最低纪录。而纽约州和纽约市的商业房地产相关税收也因此而下降58%,仅有3.14亿美元。

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除了销量严重下滑之外,成交价格也遭遇明显下降,根据数据统计显示:上半年共计售出465套公寓,其平均成交价格为1700万美元,与去年同期相比下降50%,另外,办公楼、饭店等房地产的成交价分别与去年同期相比下滑28%和37%,也正式由于成交价格的严重下降,导致很多交易无法达成。

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而根据数据显示:2020年上半年纽约市最大的一笔交易则来自世界首富,亚马逊创始人杰夫-贝索斯在3月份购买的一座大楼,这座大楼位于著名的第五大道上,具有较为悠久的历史,名为Lord&Taylor大楼,最终成交价格为9.78亿美元。

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