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太原租金收益率太低,究竟是房价太高还是租金太低?

原标题:太原租金收益率太低,究竟是房价太高还是租金太低?

目前太原二手房,谁卖谁知道,价格不大降,根本没人来看房。

转念去出租,发现非学区、非市中心的地段房子根本租不下好价格。

一套一百多万的房子,其租金回报率还不如银行理财。

以太原西中环科技大学旁的房子为例,亲戚家一套 110 平米的精装修婚房,每月租金要价 12000 元,空置半年没租出去,后降价 1000 元才勉强出租,而且对方是按季度付租金。

如此低的租金回报率,不如把房子卖掉,理财每月也能拿个三千多的利息。

于是我这亲戚报价 130W 挂在某壳平台上,两个月过去了,看房者寥寥,只有偶尔中介打电话询问是否可以再降点。目前报价已经降到 95W。

关注楼市的人都知道,衡量房子能不能买,有很多指标,其中,就有一个指标,叫租金回报率(也叫租金收益率),从字面的意思来理解,就是买一套房子,依靠租金回收成本的概率。

按照太原目前的行情来说,想要靠租金回本,那是撇班级了。

太原租金收益率太低,究竟是房价太高还是租金太低?

租金回报率这么低,那么到底房子还值不值得买呢?

总体上来看,当下的太原楼市,在严厉的调控之下,逐步稳定,虽然朋友圈中售楼处天天都是 " 爆满 " 的场面,但 " 房住不炒 " 的宗旨没有变。

但是,对于很多手里有闲钱,又有购房资格的人,还是愿意去买房当做投资或保值的渠道,这是无可厚非的,但是,我还是那句话,现在不是闭着眼睛买房的时代,需要擦亮眼睛,看清地段、看清形势、看清楼盘,用脑子去选择。

当然,重点还是要看需求和能力。

来源:搜狐焦点

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