首页 商业办公正文

高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

原标题:高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

对“房奴”来说,希望房价能持续上涨,这样手里的房子产值更高,资产不会贬值。对“刚需族”来说,渴望房价能够下滑,降得多买房负担就会减轻,不至于背负那么多贷款压力。

本以为2020年的房价一定会持续走跌,可从4月份开始,一二线的房价就抬头迎涨,深圳地区的涨幅太大,引来了国家的注意,当地政府立马出台限制条例,即便是这样,房价还是上涨了10%左右。

高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

每年的9-10月份都是房产销售旺季,按照上几个月的销售趋势来看,房价上涨恐怕是板上钉钉了。可如今迎来反转,住建部、央行和开发商召开会议,旨在商议控制房企“有息债务规模”,对地产融资行业设立新规定,还拟定了“3条红线”:1.净负债率小于100%;2.短债现金比要小于1倍;3.除掉预收资产负债率要小于70%。

这一“铁调”其实就是坚守“住房不炒”的原则,今年上半年的房产涨幅依旧不小,就算各地政府出台诸多细则,还是没让房价降温。马上就要迎来“金九银十”,国家在这之前出台调控政策,实际上就是为了避免房价继续大涨。

高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

此次调控,传递了3个信号,9月份可能会面临降价潮!

1、高层下“铁调”,地产市场逆转

从7月份工作会议至今,国家在楼市的调控上,始终坚持房住不炒的态度,明确强调经济生产不依赖楼市。

展开全文

各地政府也从“卖地”提高GDP的大潮中转变过来,去库存的政策也被“旧改”所取代,如此一来地产市场也会出现逆转,房价会逐步降温。

高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

2、调控效果初显

从统计局给出的7月份统计数据来看,1、2线大城市的房价环比增幅为0.5%,相比6月份涨幅降低了0.4%;3、4线城市的房价涨幅为0.8%,和6月相等。

二手房市场,1、2线城市涨幅为0.7%,3、4线上涨了0.5%。可见尽管房价还在涨,涨幅并不是太大。

高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

3、党报发声

今年党报频繁发声,近期更是直指房企发行债券的目的是偿还旧债。根据有关机构的统计信息,2020-2021年上半年,开发商偿还的债务额度在1.5万亿,可见债务压力多大。很多开发商只好发布债券,从而“补东墙”,如此来看房价铁定要跌了。

高层下达楼市“铁调”,传递了3个信号,9月份或面临降价潮

高层在此时邀约房企召开会议,说到底就是加大9月份的调控力度,可见下个月房价可能要下滑,购房者要抓住机会喔!

评论