首页 房地产投资新闻正文

No.1

感谢所有因为标题而点开阅读的朋友!

撰稿人不故弄玄虚,也没有过度渲染的意图,

有的只是对当前有品质地和有尊严地生活的焦虑,这种焦虑不是为了自己,仅仅是为了所有爱护和喜欢老周文章的每一位尚在努力的朋友们。

无论是年过半百的同龄人,或者是三十而立的奋斗者,希望大家都能够拥有自己想要的生活方式,而我的每一篇文章,都将客观真实地和大家聊生活、聊投资、聊“房事”、聊未来,尽可能让每一篇文章都充满温度,不让那些冰冷的数据折磨我们已经极度紧绷的神经。

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

富基·云山湖镜效果图


No.2

三年前,我和深圳富基集团的魏总在一个饭局上相识,得知富基集团在紧邻深圳光明的黄江有一个总建筑面积大约38万平米的山居项目即将动工。关于项目,除了得知仅仅项目规划、设计就用了2年多时间,反反复复修改了许多次之外,魏总不愿意透露更多的信息,只承诺说,给他三年时间,三年后他将给大家一个惊喜。


于是,我和魏总就有了这个三年的“黄江之约”,当三年后的2020年,第一次看到这个名叫【富基·云山湖镜】项目的时候,我就毫不犹豫地成了魏总的准客户,也因此有了今天的话题——魏总在黄江等了我三年,今天我竟然成了【富基·云山湖镜】的准业主!

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

富基·云山湖镜效果图


No.3

过去二十年当中,我在深圳的房地产投资圈里也算是小有名气,投资风格基本上属于稳打稳扎,不太愿意采用高杠杆的冒进手法,没有赚到什么大钱,但也没有承受特别大的压力。我投资之前一定会对项目的前景、配套、交通、质量、环境、物业等主要因素做全方位的分析,然后再付诸行动。


第一眼就看上【富基·云山湖镜】,不仅仅因为项目的投资价值,更多的是因为这个项目的生态价值吸引了我。我相信,再过几年,最值钱的物业不一定是城市中心的物业,而是那些资源优质而且稀缺的郊区物业!


这个项目不一定能让你赚很多钱,

但一定会让你和家人住的舒心!


今年7月份,深圳和东莞在两周之内相继出台了针对楼市投机和投资的调控措施,还是以往评论每一次调控政策的那句话,“只要真的认真执行,楼市投资和投机就几乎没有出路”。


今天这篇文章就是站在“假如相关部门认真执行政策”的角度来写的,如果有人认真了,那至少未来三年深圳的楼市是没有太多投资机会了,想买房子的深圳人,至少现在就得出来工作,并且有按时缴纳社保,三年后的这个时候他们才有资格买楼,不过,谁又知道三年后会不会又有变化?


没买房子的朋友们可能在暗自欢喜,楼市的投资预期降低,深圳的房价这一次一定会降下来!


我想,有这样想法的朋友至少是从2011年全国第一次楼市大规模调控开始时就抱着“房价下跌,等我入市”的美好希望了。

然而,事实证明,有想法是好事,不行动则什么事都没有!


十年过去了,深圳的房价涨了130%,深圳房价似乎要制造一个“只涨不跌”的神话,尽管这个神话不太符合经济规律,但是,本身就是世界城市神话的深圳,强劲的经济推动力,让一切都会成为可能。

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

富基·云山湖镜效果图


No.4

对于过去五年或者十年一直没有在深圳找准机会买房子的朋友,我的建议是放弃深圳的购房计划,尽快到周边城市找一个性价比高的房子把家安置下来!


否则再过几年,你们不单是依旧买不起深圳的房子,还可能连周边的房子也买不起了!


这绝不是危言耸听,当年凤岗的名流印象成交价格在每平米8000元左右,现在二手房已经接近每平米30000元!地铁10号线延长线一开工,有地铁站点的名流印象价格估计还得涨!


【富基·云山湖镜】所在的黄江片区一直是深圳人关注的“临深焦点”,这个地方与众不同的是超高的森林覆盖率,“和深圳一路之隔”、“与深圳地铁六号线对接”、“房价仅仅只有公明的1/2”等优势反而显得不那么重要,一个项目被三个堪比国家4A级景区的森林公园所包围,这种天然优势恐怕只有黄江才能找到。

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

                       富基·云山湖镜区位图

【富基·云山湖镜】第一期总建筑面积大约18万平米,包含5栋高层洋房和68栋双拼和类双拼别墅。其中高层洋房的主力户型主要是面积约99平米~160平米的三房和四房单位,非常适合三口之家或者四口之家居住。


【富基·云山湖镜】的销售单价现在还不清楚是多少,如果按照黄江镇2020年上半年一手楼市的平均价格来预测,售价可能在每平米3万左右,这个价格大约是一路之隔(公常路)的深圳光明区房价的1/2左右,这么悬殊的价差已经很有诱惑力了!

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

富基·云山湖镜效果图


No.5

至于【富基·云山湖镜】的基础配套和交通,基本上可以享受与近在咫尺的深圳光明相同的待遇。


先来看看大家最为关注的学校。

中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学、华南师大附属学校、伊顿外国语学校、项目自带国际双语幼儿园等,这些都是现有并且有机会共享的优质教育资源,据了解,目前富基集团正在积极推动后期的学位问题,解决业主子女的教育;


然后让我们来看看交通出行。

项目距离莞深高速黄江出口大约500米左右,通过梅观/莞深高速、虎岗高速、龙大高速、从莞深高速、深圳外环高速等,可以直达深圳的每一个区。

正在建设中的东莞R1轻轨未来与深圳6号线在公明路段接驳,已于今年8月18日开通的地铁6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区,未来从项目出发只需15分钟即可抵达深圳北站。

东莞另一条在建R4轻轨未来将在黄江中心站与R1线接驳,并通过塘厦站点与深圳4号线接驳,从项目出发,可以15分钟直通深圳观澜、龙华,25分钟直达福田CBD。

未来轻轨开通后(R1预计2024年通车),业主们可以半小时畅行莞深;


最后让我们来看看这个项目的生态环境。

黄江地处深北·国际生态区的核心位置,生态资源是【富基·云山湖镜】区别于其他项目最大核心优势。


整个深北·国际生态区处在由黄江、塘厦组合而成的生态绿脊中心位置,项目周边三大森林公园环绕,其中有占地753万㎡的黄牛埔森林公园、占地26.7平方公里的大屏障森林公园、以及清泉水库郊野公园。


黄牛埔森林公园是一个天然生态氧吧,离项目最近,走路约两三分钟即可到达,业主平时可以和家人钓鱼,爬山,健步,慢跑,骑车,享受深圳很难享受到的慢节奏生活,真正做到有山有水的家庭度假休闲生活。


另外,项目还自带一个超200亩的山体公园,目前正在规划打造,未来将与黄牛埔水库串联在一起,从项目就能通达黄牛埔水库,非常便利。


其他配套设施还包括有星级酒店、医院、商业等,该项目力争打造一个生活无忧、出行无碍的“一站式”生活大盘。


8月25日,【富基·云山湖镜】与腾讯智慧房产签署合作协议,由腾讯智慧房产为项目提供一整套的智慧家居解决方案,将5G时代的科技应用应用到未来的生活当中,【富基·云山湖镜】也因此成为黄江片区首个进入5G时代的智慧社区。

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

富基·云山湖镜与腾讯智慧房产签约


No.6

这是我对于一部分深圳朋友发出的呼吁——

买得起深圳房子的,尽可能买深圳的房子,

自己判断近几年确实买不起深圳房子的,赶紧来看看【富基·云山湖镜】!

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!

                     富基·云山湖镜鸟瞰图

项目第一期136套双拼和类双拼别墅,我想根本不需要我来呼吁了,连我如此谨慎的置业者都能“一见倾心”,大家应该可以看出这类产品的魅力了!


人到中年,真的需要佛性一些。

有条件的,选一个山清水秀、空气清新、安静舒适的地方,置一套小别墅,有一方属于自己的小院子,种竹、种花、种菜,喝茶、阅读、冥想。

闹市中的房子,打开门走进去才是家,

林中的小别墅,出入都是生活!


过去很多人把在深圳周边置业的选择看成是“退而求其次”的行为,其实这是非常片面的想法,严格来说,深圳是一个自然资源十分匮乏的特大城市,没有大江、没有大河、没有大湖、没有大山,虽然东部有一些不错的滨海资源,但几乎都在生态红线保护之内,可供居住享受的自然资源已经开发殆尽。


未来深圳更多的是城市更新后越来越密的城市小区,大部分人的生活都是在摩肩接踵的人群以及车水马龙的喧嚣中度过,只要那些“前瞻者”才有机会独享深圳之外的那份安静与散漫!

我在黄江等了你三年,你竟然!!!!


地产剑客 楼市播报 热点聚焦 富基·云山湖镜

分享:

评论