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40%城市家庭有2套房,房价下跌,这些人该怎么办?

原标题:40%城市家庭有2套房,房价下跌,这些人该怎么办?

中国人喜欢买房,不管是因为什么原因,反正现在市场上大部分人都有属于自己的房子,甚至有些人还不止一套。例如根据央行公布的数据显示,目前中国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%,其中40%的家庭拥有2套房。这对于楼市来说并不是一件好事,因为房子其实只要有一套能居住的就行了,手里的房子多了只会造成资源的浪费,实际上也的确是这样。因为很多家庭在买房之后并没有把房子用来居住,导致楼市出现大量空置房,据说目前中国楼市空置率已经超过了20%,这从侧面对房价上涨起到一个推动作用。不过随着楼市逐渐下滑这些手里有2套房子的家庭,可能要承受一定的压力了。

40%城市家庭有2套房,房价下跌,这些人该怎么办?

楼市供过于求事实暴露的越来越明显,最明显的表现就是市场上的二手房待售房源在逐渐增多,例如在成都、重庆、杭州等热门城市的二手房挂牌量都已经超过了10万套。但问题是在二手房待售量增加的背景下,二手房的成交却并不乐观,毕竟当楼市供过于求的时候谁都知道房价有可能下跌,楼市里买涨不买跌,当房价出现下跌的时候当然不会有人愿意买,因为没有谁的钱是大风刮来的。事实也证明了购房者的这种判断,例如在无锡就出现了房东降价45万抛售房产的现象,还有成都也出现了类似的现象。一边是市场上的二手房挂牌待售量不断增加,另一边是业主降价抛售房产,所以那些手里有两套房的家庭,多出来的那一套房可能就会出现贬值的可能。

40%城市家庭有2套房,房价下跌,这些人该怎么办?

更重要的是现在市场上的刚需已经完全承受不起买房带来的压力了,就算二手房价格出现下跌也一样。根据相关机构给出的数据,2019年全国50城房价收入比均值已经达到13.3,也就说普通家庭想要在城市里买房,平均需不喝不吃13年,虽然年轻人能动用家里的“六个钱包”买房,但后期也会背负沉重的贷款压力。在目前这种楼市行情下,除非房价出现幅度特别大的下跌,否则年轻人绝对是买不起房的,但问题是中国的房价能出现大幅度的下跌吗?根本就不可能。实际上很多时候别看房价下跌了20%,但在下跌之前房价却上涨了50%甚至更多。所以最后的结果就是,虽然手里有多套房的人会主动降价,但刚需还是会买不起房,房子只能在手里贬值。

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40%城市家庭有2套房,房价下跌,这些人该怎么办?

对于手里有两套房的家庭来说,唯一的好消息就是,虽然手里多出来的那套房子可能会卖不掉,但却可以分给孩子,这样以后孩子就不用承受买房带来的巨大压力了。但楼市里更多的还是手里有多套房产的投资者,对这些人而言,在楼市下滑的大背景下,注定是要承受房产贬值带来的压力。所以趁着来说还没彻底稳定下来,投资者还是尽快把手里多于的房产卖掉吧,然后去寻找新的投资途径,没看到这几年“撤离”房地产的大佬到处都是。

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