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房天下8月房价地图:70城涨跌参半,市场回归理性

原标题:房天下8月房价地图:70城涨跌参半,市场回归理性

1、8月环比上涨城市减少,38个城市环比上涨

据房天下(NYSE: SFUN)对70个大中城市二手住宅价格挂牌价数据环比对比,2020年8月,全国70个大中城市二手住宅价格,从涨跌城市个数看,38个城市环比上涨,31个城市环比下跌,相比7月上涨城市减少了14个。

一线城市房价相对平稳,上海、广州分别有1.24%、1.01%的小幅微涨,深圳因限购政策出台房价稳定仅0.44%的涨幅,北京市场近期相对冷静,价格下浮0.13%。二线及重点城市价格增速放缓,部分城市有下降趋势,市场整体相对理性。

2、济宁、东莞等小城市房价回暖明显,涨幅接近5%

2020年8月,房天下(NYSE: SFUN)数据显示,济宁、东莞房价连续两月持续上涨,本月涨幅分别为4.91%和4.9%,济宁房价上涨的根本原因是济宁的房价处于低位,有一定程度的补涨,东莞则延续上半年上涨的趋势,持续稳步增长,目前已有限购政策出台,还需等待市场恢复冷静,期待九月东莞房价恢复平稳。

2020年8月涨幅排名前5的城市还有淄博、柳州、杭州,分别是2.55%、2.02%和1.59%,涨幅相比7月部分城市猛涨的趋势看,8月房价相对平稳,涨幅均在合理范围,值得一提的是杭州,杭州已连续多月上涨,一方面是因为杭州是高端人才净流入第一的城市,刚需群体多,另一方面杭州新房价格低于二手房,新房市场火爆,市场氛围带动下二手房房价居高不下。

3、环比下跌城市数量收窄,31城房价小幅下跌

2020年8月房天下(NYSE: SFUN)数据显示,70城中共31城房价下跌,18个城市跌幅小于1%, 13个城市下跌幅度超过1%,其中4个城市下跌超过5%,分别为:天津、乌鲁木齐,绍兴、岳阳;其中岳阳房价降幅最高,环比下降16.34%,天津因小阳春多月上涨,本次有所回调,属于正常波动。

全国房价走势数据为70城市均价,仅供参考。

房天下8月房价地图:70城涨跌参半,市场回归理性

数据来源:房天下(NYSE: SFUN)7月二手房挂牌价

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