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取消直升生!长沙这些学区房会受内伤!

原标题:取消直升生!长沙这些学区房会受内伤!

NO.1|壹

昨天(8月25日)上午一则消息出炉,长沙很多初中家长直接慌了。

取消直升生!长沙这些学区房会受内伤!

长沙召开2020年全市教育工作会议,宣布从明年开始,取消集团化办学的“直升生”政策,所有初中毕业生都要以中考成绩为凭据参加高中阶段招生录取。

所谓集团化办学的“直升生”政策,是指六大集团(长郡、雅礼、一中、师大附中、周南、明德)的高中本部,每年都会给集团内的初中学校一定的直升名额,不用参加中考,直接升入本部高中。

比如今年长沙市城区,初三毕业生直升生计划名额就有2590名,中招实际直升生共3280人,约占初中毕业生总人数(47097人)7%,而长沙初中毕业生进入普通高中的人数比例也才约60%。

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取消直升生!长沙这些学区房会受内伤!

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与直升生对应的还有指标生,指标生进名校可以低分录取,如四大名校,指标生只要4A2B就可录取。

这次市教育工作会议,虽然没有直接提及指标生的问题,但“严格规范招生行为,查处集团学校生源封闭问题”是会议的重点。

而且近几年教育公平是大的趋势,预计不久对指标生也可能会出台相应政策限制。

NO.2|贰

取消“直升生”政策,对哪些人影响最大?

直升生虽然可以直升名校高中本部,但是这样的名额并不是随便分给,需要根据学生初中三年综合测评结果排名。

也就是说,直升生通常成绩优异,凭自身实力,也有较大机会考上名校高中本部。

但也有可能存在一些学校,为了提高升学率,更倾向于把名额分给哪些成绩在5A与6A之间徘徊的学生,而不是那些稳上6A的。

但,还有一些名校集团托管的学校,可能教学实力并不是很强,依然每年都有3%-5%的直升名额。(前6年为5%,第7年下降到4%,第8年下降到3%)

一旦取消直升生名额,这些托管学校进入六大本部的概率,将大大降低。

也就是说,四大名校满天飞的招牌,不那么值钱了,原本能稳上四大名校本部的学生,可能上不了了。

初中强校更强,弱校更弱。

而且已经取消直升生指标的民办初中,又将与公办初中协调起跑线。(民办学校也没有指标生)

同时,名校高中本部生源将更加优良,高考成绩与其它学校进一步拉开。

长沙初中学区房的价值,或将再次重估。

NO.3|叁

长沙的初中学区房,可以说是六大集团的学区房。

甚至中考6A录取人数,也是基本根据四大名校的高中本部招生划分。

中小学只要跟六大集团沾上边,哪怕是挂名或者合作办学,也能立马山鸡变凤凰,身价倍增。

如果是四大名校直系,单是学区房的溢价,就已超过房子本身价值,比如今年法拍房价格超过3万的八方小区,而安居客上数据显示,市府板块二手房均价不过1.3万。

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有人笑称,长沙的学区房,只有八方小区、钰龙天下和其它。

名校学区房的溢价,其实根本在于它的升学率,而决定升学率的因素,又大概可以归类为三点:生源质量、师资力量和升学捷径。

在教育公平的大趋势下,直升生这样的升学捷径正在被相继堵死,托管和合作办学的名校分校,其本部能够提供的师资力量也有限制,与其它非名校可能差别不大,所以学校间的较量,又回归到了生源质量上,名校带来的含金量将大打折扣。

而名校直系本部,今后也要和其它学校拼硬实力、拼生源。或者更强,或者变弱。

只有当潮水退去,才知道谁在裸泳。

至于名校学区房,如果失去了制度上先天的升学捷径,转而开始和其它学校拼生源质量,那么优势又在哪里?

有人认为取消“直升生”政策,某板块或成最大赢家,在此置业的家长既有钱又重视教育,能为学校提供优质的生源,片区分校未来甚至有望超过本部。

或许确实如此。但是花上几十上百万的溢价,买一套失去了升学捷径的学区房,是否需要重新评估?

把同样的钱花在小孩的教育培养上,不香吗?

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