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学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

原标题:学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

助推地产销售,除了地段、生活配套等因素之外,配套学校是一个不可回避的重要因素。购房者花了大价钱置办新居,除了提升居住体验之外,很多人都在考虑子女读书的问题,如果花上一笔钱,既能解决居住问题,又能解决子女上学的问题,无疑是一件大快人心的好事。

学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

特别是2020年贵阳的义务教育招生新政出台之后,公办名校的学区房无疑成为了购房者最追捧的稀缺资源。

市场有需求,房开商有回应。

近段时间以来,贵阳的多家房开商全力出击,与当地教育部门合作,联合建设了新名校。在这中间,有本土传统名校新建的分校,有外地优质教育资源落地的成果,还有的名校扩大了招生范围而惠及更多住户。随着贵阳教育资源的丰富,学区房市场正在被重新定义。

近日,多家名校设立分校的消息迅速传来。据不完全统计,在近半年内,在贵阳将至少有十余个名校诞生,市场调查显示,它们的成立,对相应楼盘的销售起到了巨大的助推作用。

在万科麓山,市民陈先生正在对楼盘内规划的学校进行前期了解。他告诉记者,自己原本在大营坡有一套房,现在孩子快上小学了,但辖区内的学校教学质量一般,为给孩子创造更好的学习环境,他听说实验二小将进驻万科麓山,因此专门过来实地了解情况。

“这里的学校毕竟是贵阳的名校,孩子能上这里读书,就解决了一个大问题。”陈先生说。

据该楼盘销售人员介绍,近段时间以来,与陈先生抱着同样需求的客户比较多,前来咨询、看房选房的客户大约比平时增长了三成左右。

记者了解到,不仅仅在万科麓山,在碧桂园西南上城、宇虹万花城、天亿观山阅、万科翡翠公园、恒大金阳新世界、中天悦东境、融创九樾府等楼盘,由于有了名校的加持,前来看房选房的客户,普遍比起平时多了三成以上,在销售价格方面,这些笼罩着名校光环的楼盘也较为坚挺。

这种现象的背后,一方面是学区房的火热,另一方面也兼顾了客户对房屋居住功能的诉求。

尽管购买二手老旧学区房能就读传统名校,但房子多半很旧,配套设施较差,已不能满足人们对居住的高标准要求。此时,如果一个新建楼盘配套了优质学校,极有可能在市场上脱颖而出,受到陈先生这类人群的追捧。

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毫无疑问,有优质学校配套的楼盘肯定会比没有的楼盘,在市场上占据更加有利的位置。配套优质学校,也将在未来相当一段时间内成为楼盘促进销售的重要筹码。

专家表示,建设学区房 可能会有开发商自建(现在这种情况越来越少)、与教育局合作等方式。

学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

但无论是哪种方式

大家在选择学区房的时候

要注意到小学与初中的统一

快来看看

这些名校都在哪个盘

京师贵阳实验学校

学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

北京师范大学贵阳附属中学启用了观山湖区石林西路的新校区,新学校将迎来2020届新生。该学校名为京师贵阳实验学校,24.7万平方米的校园中,建设教学规模达到72个班,主要建设内容包括首批启用的高中部,以及后续的初中、小学。从片区规划图可知,三个地块由北向南逐个规划。

京师贵阳实验学校斜对面就是观山湖区行政中心,相似的布局形式,将目光投向了商贸城板块。

就区域楼市而言,紧邻学校西侧的西南上城一期的天悦府,近水楼台先得月。商贸城批发而来的地块,虽然开发建设零散,但是不乏市区级的教育配套。在早期的效果图上,就能够看到地块小学规划。按照建设进度,部分住宅推窗可见校园。而在这个学区以北,万花城的南区已经落地。

按照具体地块规划,这块待出让地块与万花城南区,都还将规划小学和初中,也让周边的教育资源显得丰富集中。这个新地块,与保利大国璟相对,未来开发推进后,也将快速提升兴筑西路沿线城市面貌,吸引商业人气。

中央民大附属中学

除了北师大附中突围之外,据不完全统计,近期多家名校设立分校的消息迅速传来。百年名校中央民大附属中学,将于2020年在贵阳首次招生,乌当洛湾温泉小镇地块将有新动向。而此前呼声更高的人大附中选址,也在等待能否最终落地云岩三马片区。

花果园S3区新增学校

另据贵阳市自然资源和规划局消息,近日花果园S3区新增学校项目申报的总图方案已经通过行政审批,获得批前公示。

该项目为新建中小学校,规划用地总面积为70900平方米,净用地面积59800平方米,总建筑面积为55662.71平方米,其中计容面积为38155.78平方米。

中天小学、中天中学

中天小学、中天中学正式入驻中天·悦东境,中天·悦东境业主子女可优先就读公办九年义务教育。

此次引进的重磅高质量教育院校,对区域配套来说无疑是大手笔。

贵阳一中新世界

翡翠公园学校

8月14日,贵阳一中新世界翡翠公园学校挂牌仪式在万科翡翠公园项目营销中心举行。

贵阳万科翡翠公园及翰林项目管理合伙人张福坤表示,翡翠公园项目已规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学,打造12年教育体系。早在2018年11月8日,万科翡翠公园与贵阳一中新世界翡翠公园学校便签约,2020年4月27日,贵阳一中新世界翡翠公园学校正式举行开工奠基仪式。

随着贵阳一中新世界翡翠公园学校的成立,项目利好将逐一兑现。

万科·麓山学校

实验小学、第二实验中学

2020年7月16日,贵阳市实验小学、贵阳市第二实验中学奠基仪式在贵阳市观山湖区北京西路万科·麓山学校地块举行。

此次奠基的小学建设用地面积24300平方米,设计规模36个班级,可容纳师生人数1700人,总建筑面积9720平方米;中学建设用地为面积16500平方米,设计规模为18班,总建筑面积8100平方米,容纳师生945人。

建成后的两所学校,将会是三马区域内一个配套好、高质量、全新的教育平台,提升区域教育质量。

甲秀小学高新分校

学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

甲秀小学高新分校效果图

7月5日,贵阳科技人才小镇——天一观山阅项目内确定将建设贵阳甲秀小学高新分校,该校的办学规模为36个班。甲秀小学高新分校签约落址意义重大,提升了科技人才小镇整体教育资源配套,是贵阳国家高新区人才布局关键的一环。

宇虹万花城新建学校

宇虹万花城新建的学校也值得关注,该校是观山湖区行政中心以及省建设厅宿舍的学区房,尽管没有传统名校加持,但该校以观山湖区一类学校的标准建设,包括15班幼儿园、24班小学、12班中学。

西南大学贵阳附属学校

7月2日,西南大学贵阳附属学校筹备工作正式开启。2019年11月,观山湖区人民政府与西南大学基础教育集团签订了《合作办学协议书》以来,双方积极推进西南大学贵阳附属学校建设工作。

据了解,该校位于观山湖区老阳关附近,学校建成后,将成为融创的学区房,目前,该校教师已经开始培训。

恒大城市之光

华麟学校签约入驻

学区房受追捧 近半年内贵阳至少新入驻十余所名校分校

恒大城市之光小学效果图

恒大城市之光在教育配套方面,配建2所幼儿园,分别为9班和15班。同时,名校华麟学校已签约入驻,双方将携手打造全日制公办中小学。其中,华麟小学规模为30班,中学办学规模为36班。

美的·璟悦风华

南明小学和十八中

近日,在原贵阳小河轴承厂的美的·璟悦风华发布消息称,项目引入了南明小学、贵阳十八中等名校办学。但具体班级设置还未公布。

选购建议

乱花渐欲迷人眼,不能听信片面宣传

名校纷纷登场,群众眼花缭乱。房开商积极引进、建设优质教育机构,实际上是在当前形势下的一种明智选择。名校的建设,对于有效拉动楼盘销售具有不可替代的积极意义。对于购房者来说,多一个有名校加持的选项终归是好事。

近年来,除了老城区的知名楼盘、新建楼盘之外,在观山湖区、花溪区、白云区等地的不少新建楼盘为了扩大销售,引进了不少和外地名校合办的学校,如“XX中学集团校、XX附属学校、XX实验学校”等,一派“乱花渐欲迷人眼”的景象。

贵阳某区教育行政部门资深专家介绍,目前来看,新建楼盘建设新学校已经成为了楼市发展的必然一环,为了扩大学校的知名度、美誉度,几乎所有的楼盘都与本地名校或者外地名校联合办学,但在这当中却存在着不少内幕。他表示,一般来说,新的楼盘学校和名校联合办学有两种合作模式,一种是战略合作关系,名校将自己的优质教育资源、师资力量、管理方式、运营方式等复制到本地,并对分校的教学成果负责。而另一种仅仅是当地学校缴纳一定的费用,获得了名校的挂牌权,但教师还是原来的教师,校长还是原来的校长,分校仅仅可以使用名校的教学资料,借鉴其管理方式等。

他表示,在第一种模式中,总校和分校是浑然一体的关系或者紧密联系的关系,名校优质的教学资源能源源不断地输送到分校,分校的老师也能得到系统全面的培训,能很好地继承名校的各类优质资源,而第二种方式几乎只是两校形式上的合作,至于学校如何教学、如何管理,也是原来这帮人说了算。两者相比较,高下立判。

因此,家长们在选择学校的时候,要多方考察、了解,要注意查看教育部门权威发布的业绩数据、排名情况等,许多区市县教育部门,都会对学校有一个分类,如一类学校、二类学校等,家长要注意了解。此外,还要特别注重学校口碑,用实际的业绩来说话,不能单方面听信房开商或者中介机构的宣传。不能轻信某些自媒体、商业机构发布的所谓“排行榜”、“龙虎榜”、“某校中考(高考)荣获第一”等水分较大的排行、喜报等,以免受误导,既耽误了孩子,又损失了金钱。

贵阳日报融媒体记者 余珉琨 商昌斌

编辑:周谊

编审: 干江沄

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