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新品入市|预热金九银十!福州这里一百亩新盘看点十足

原标题:新品入市|预热金九银十!福州这里一百亩新盘看点十足

  作为土地储备丰富的仓山近几年发展迅速,尤其是南二环区域,在去年和今年土拍市场频繁亮相,相继吸引滨海、融侨、大东海、国贸、融创、融信等知名房企扎堆入驻,刷足了存在感,让人们不得不把目光转向这个板块。

新盘亮相

南二环百亩大盘惊艳入市

  近日,融信南二环项目案名正式公布,定为融信·海纳新潮(备案名:融信海月龙峰)。该项目是融信海纳系福州首作,以“放大你对家的想象”为产品建设核心,主张大横厅、大阳台、LDK、收纳系统等无界化空间设计,及以儿童为核心的全龄社区规划,预置[CARE+]全心健康家活力运动系统、绿色健康系统等社区规划。

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项目效果图

  项目位于南二环旁,毗邻地铁1号线滨海快线、二环快线等立体交通路网,快速接驳全城。周围仓山TOD综合体(在建中)、S·M城市综合体(规划中)、白湖亭万达广场(在建中)等商圈资源环伺。

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项目区位图

  整个项目占地185亩,分三个地块,A地块规划6栋,B地块20栋,C地块17栋高层,主力户型为78㎡、89㎡、110㎡、125㎡、160㎡等,且自持古建商业。

土拍回顾

  融信豪掷40亿夺得巨型宅地

  该项目地块为宗地2020-30号(仓山鼓山大桥南线地块二),由融信以41.32亿+竞自持社会租赁住房7200平拿得地,成交楼面价约为13520.7元/平,溢价率30%。

  据了解,该地块须建设35%(约92611.9平)安置型商品房,按14800元/平均价销售;按照容积率均衡布局原则建设;商业商务建筑面积不少于41000平、不超过44000平;要求实施装配式建造,建设应符合绿色建筑标准,全装修比例应达到60%以上。在销售价格限制方面,按照土拍规则,该地块销售价格可最高上浮3%。

周边竞品众多

  未来销售各凭本事

  目前该项目周边竞品众多,在售或待售的住宅项目都有。与项目紧挨的新房有大东海中央府(免费看房)(待售),融创福州府(免费看房)带装修均价约26000元/㎡,国贸凤凰原(免费看房)带装修均价约24000元/㎡;板块内的其他在售项目有建总领筑(免费看房)均价约28500元/㎡,滨海首府(免费看房)均价约29500元/㎡、均价约33000元/㎡、世茂福晟云樾东升(免费看房)均价约28000-35600元/㎡。

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  总的来说,融信海纳新潮(免费看房)项目周边竞品较多,未来入市销售,在市场的竞争压力较大。据悉,项目售楼处预计10月开放,开盘时间约在11-12月,即将到来的楼市传统“金九银十”势必迎来抢客大战!

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文章来源:乐居买房

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